| 簽約有用嗎? 白紙黑字對建商而言只是個笑話 |
| 發表者：I I 發表數：13 IP：210.68.243.* | 2008-10-20 12:52:00 |
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本人去年7月在台南善化買了個預售屋,至今尚未交屋. |
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| 回覆者：smartlan 發表數：1 IP：49.218.56.* | 2014-06-06 01:20:25 |
| 找個律師詢問看看吧!不要被建商耍著玩~ | |
| 回覆者：原來如此 發表數：89 IP：122.121.240.* | 2008-11-02 00:29:15 |
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公佈建商吧!讓大眾,引以為惕. 其實,買預售屋就是這樣,一定要有多花1.5倍時間和售價3~5%金錢的心理準備! 有問題就只得一直跟建商溝通(吵),而且一定要住戶們團結,橋不攏,就寄存證信函吧,不然即使大家吵得再兇,在法律上看來是默許或溝通中. |
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| 回覆者：bella 發表數：12 IP：218.165.113.* | 2008-10-24 00:17:56 |
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財務結構不好的建商 真的會出很多問題 不知會在什麼地方偷工減料 買方一點保障都沒有 真的建議貸款不要用和建商配合的銀行 不然錢撥給建商了才被告知 那更可怕 有人知道是那個建商嗎 拜託透露一下 最近也在善化附近看房子 不想踩地雷 
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| 回覆者：I I 發表數：13 IP：210.68.243.* | 2008-10-23 08:09:36 |
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這是想當然的事, 所以幾個住戶都不願撥款, 也都收到他們的恐嚇mail, 什麼我們違約啦, 要寄存證信函的...., 其實買了這個房子, 幾個不願意在不合理的時間點配合對保手續的鄰居都收過存證信函, 本人也在為了對抗這種不公不義的欺壓下, 對建商寄出了生平第一張存證信函. 我與幾個鄰居常在聊, 現在善化己經不比從前了, 買房子的人來自台灣各地, 為什麼建商還用那種古時候對待鄉下人買房子的方式來對待我們, 老一輩的人的怕建商不好好把房子蓋好, 怕他們整我們..... 唉~~~這年頭 到底如何自保 不受欺負呢 |
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| 回覆者：himan 發表數： IP：122.123.232.* | 2008-10-22 21:42:20 |
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回覆 I I 於 ：2008-10-21 17:59:14 的發言內容
以施工方法來說,大理石材的鋪設本來就是從粗胚直接施工,並不會先做抹平動作;因此退掉大理石,除非有事先合約要求,否則100%建商會以粗胚地坪交屋;尤其事後再要求工人進場施作,單價本來就比較高,不過,退1萬6(太少),加價施工1萬5(高了一點),加減帳絶對是買家吃虧...當然建商一定會這樣想的 總的來看,延期交屋3個月,內部裝修未完工即要求撥款,真的是太惡劣了......劣劣劣 善化施工中即將交屋的建案也沒幾個,尤其又要求提前撥款,可能可用資金已經短缺,大家要小心!!! |
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| 回覆者：I I 發表數：13 IP：210.68.243.* | 2008-10-21 17:59:14 |
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當然建商一定會這樣想的 不過 剛開始我們也沒打算跟他要這個錢 只是有一些工程變更款(其實是有爭議的) ex: 退樓梯大理石16000元, 但事後才發現退了樓梯大理石, 樓梯也就不抹平了, 若要抺平, 15000元拿來再說. 我們認為這些有爭議的部分工程 建商也不應該拿錢 結果建商不肯. 更扯的事 房子內部廚具沒有/ 門沒有/ 浴缸沒有, 房子外面什麼都沒有 沒有驗屋 居然要求全額撥款 如果我們不肯 就要告我們違約 請問有人看過這麼無理的建商嗎 |
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| 回覆者：泰 發表數：4 IP：116.59.190.* | 2008-10-21 16:09:40 |
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很少會賠那就是還是有賠的? 當然天災因素是不可抗力, 可是七月到現在都三個多月了, 就算天災難定義,哪來的三個月天天都天災? 扣掉颱風地震甚至下雨天也沒那麼多. 既然有這條約,除非建商可以說服法官三個月每天都因為天災而延期,不然就算不是照天數賠三個月,起碼也該賠個一半吧?建商就是吃定一般人根本不會告,就算告成了也是賠本來該賠的錢而已... 最好是延了三個月還是小事,難保不會再延三個月, 誰知道再延下去建商會不會就跑路了,真的是很沒誠信的建商-_- |
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| 回覆者：I I 發表數：13 IP：59.120.99.* | 2008-10-21 13:54:23 |
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我己經去詢問律師了 不過他說確實很少建商會賠 因為那條契約很難認定 天災的定義是什麼 如何證明 所以政府契約中有這條賠償規定 但又設了排外條款 而這個排外條款 就被不肖建商拿來擴大解釋 |
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| 回覆者：泰 發表數：4 IP：116.59.190.* | 2008-10-21 10:41:00 |
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既然是正式合約,違約了那就提告阿? 建商是在耍你,可還沒提告,干政府啥事 |
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