:::: 東區南紡變更案取得地方共識 獲市都委會審議通過 ::::

發稿單位： 都市規劃科
發稿日期： 97/07/09


近年來台南市的住商使用已逐漸往東及東北方發展，使東區人口居全市之冠，區內多為住宅及文教區，仍維持工業區者僅剩「工二」工業區（台南紡織台南廠區），由於工業使用已不符該地區未來發展趨勢，故確有必要變更都市計畫。
考量南部區域計畫中對台南都會區之指導為應採多核心發展模式，配合全市未來發展趨勢，該工業區擬變更為商業區及開放空間，提供辦公、購物、居住、遊憩等功能，以促進產業轉型，故南紡公司依法向市府申請辦理都市計畫變更作業（包括變更主要計畫暨擬定細部計畫）。
本計畫係以台南紡織股份有限公司台南廠用地，即位於台南市都市計畫「工二」工業區之全部範圍。計畫範圍東至中華東路，南至東寧路，西至東光路，北臨凱旋路；面積約12公頃。全案自96年5月8日起辦理公開展覽作業，經市都委會2次專案小組審議後，於96年9月14日提送市都委會第262次會審議，又因地方居民陳情增加基地西側使用開放空間之便利性，故再提97年1月31日市都委會第264次會報告後，由南紡公司重新修正方案，呼應地方意見，加大東光國小對面之開放空間臨街面寬，由原方案之34公尺放大為80公尺，又為使分區名稱與實際開發內容相符，進一步消弭居民對於道路用地拓寬後安全性之疑慮，將基地內臨東光路及凱旋路側之原12米寬道路用地調整為公園道用地。市府亦要求南紡公司未來開發時，應無償捐贈公共設施用地，以利開放供公眾使用，同時必須留設停車空間，並於開發時就東光路及凱旋路重新設計施作，以提昇整體環境品質。
新修正方案經再次召開3次專案小組討論後，已取得地方代表及學校等相關單位之共識，於97年6月12日再提市都委會審議通過。
本計畫經市都委會審議修正後，新增商業區面積約7.2公頃（59.5％）、公園用地約3.7公頃（30.5％）、廣場用地約0.4公頃（3.4％）、公園道用地約0.8公頃（6.7％），公共設施用地合計比例約佔基地總面積40.5％。
透過本計畫，市府預期本基地未來將可發展成為台南市重要之入口門戶地區，結合鄰近之東區副都心「創意設計園區-時尚中心、流行產業」之發展構想，使本基地開發為集合休憩、居住、消費等複合性機能之地區商業中心。同時市府可藉由本計畫無償取得公共設施用地並更新都市景觀，市民亦可獲得大規模之開放活動空間、提昇就業機會及生活品質，而南紡公司亦可藉此達成其多角化經營的目標，帶動地區發展，並透過捐贈土地提升該公司之社會形象及企業地位，故本計畫可達多贏之局面。
本計畫經市都委會審議通過後，主要計畫部分後續將再依法定程序再報請內政部審議，審議期程預計六個月，審議通過即可由申請單位進行市地重劃實質開發。
本計畫報部審議期間，任何公民或團體如對於都市計畫內容有任何建議，屆時可以書面載明姓名或名稱及地址，向內政部提出意見，以供該部都市計畫委員會審議參考。