| [善化] 太子南科金典 |
| 發表者：蜜豆奶 發表數：3 IP：122.121.178.* | 2008-07-08 00:40:15 |
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請問有人買或看過這裡的房子嗎?? |
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| 回覆者：小天使 發表數：2 IP：203.196.115.* | 2008-07-22 16:39:53 |
| 善化房價太貴了~~買永康還比較好 |  |
| 回覆者：君君 發表數：39 IP：59.113.63.* | 2008-07-09 09:26:02 |
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回覆 蜜豆奶 於 ：2008-07-09 00:16:31 的發言內容
其實在永康十年左右大樓成交價有五萬就很感恩了!有的 是就算低價想賣,都還乏人問津呢!善化房價是因南科的關係,買房是自己方便就好,如果你會一直在南科工作,就近最方便,因為油價太貴,奔波上班傷財 又傷身且浪費時間,長久並不划算!如果買大樓多看些中古屋,很多人因小孩大了不夠住想換屋,也許幾年後大大也有此想法,那現在買的新大樓到時候可能賠一半.現在東區換屋族都有此感嘆!十年前35~40坪含車位約400上下,現在只能賣200上下,我說的不是開價,成交價遠比屋主想的還低,透天貶值就沒這麼誇張了!什麼都漲,就是中古屋不漲.唉!
感謝大大的回覆!! |
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| 回覆者：蜜豆奶 發表數：3 IP：122.121.178.* | 2008-07-09 00:16:31 |
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感謝大大的回覆!! 你的意思是說大樓的價值隨屋齡下降的很快囉?? 那每增加一年大約下降多少呢??(by your經驗) 不過最近原物料一值看漲.. 房價要下跌可能空間也有限吧?? 如果照你所說的永康/9年/36.38坪/200萬 每坪只值5.5萬... 等於屋齡每增加一年..每坪的價值就會跌5千.. 所以本來一坪值10萬..9年後就剩下5.5萬嗎?? 不過我的本意不是討論大樓的保值性 而是想知道善化大樓的房價大概多少算合理.. 因為就生活機能來說..善化<新市<<永康<東區 就距南科遠近來說..善化=新市>永康>東區 以我們部門的主管來看的話.. 大部分是選擇在永康和東區.. 所以我想知道的是善化現在的房價是否合理?? 因為永康和東區好像沒有新大樓可以拿來比較.. 如果照大大的經驗 永康的新大樓一坪現在會是多少?? 相較於善化(開價10萬!!)..應該多少才是合理呢?? |
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| 回覆者：君君 發表數：39 IP：59.113.60.* | 2008-07-08 08:56:58 |
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回覆 蜜豆奶 於 ：2008-07-08 00:40:15 的發言內容
如果在永康,9年36.38坪的三房大樓成交價不用200萬,十來年的有的150~160萬就賣了,這是經驗談,大樓在台南不保值,你說新市中古屋的價錢可以買在東區崇明學區了.
請問有人買或看過這裡的房子嗎?? |
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