取自中國時報 2008.06.11　
房市急凍 總樓地板面積少6成
趙家麟／台南報導

　熱不起來　▲今年以來，台南市建商建屋、售屋或消費者看屋、買屋，都有明顯趨緩現象。（趙家麟攝）

　扮演景氣火車頭角色的房地產業，今年以來在台南市可謂烏雲罩頂，根據台南市政府公布最新資料顯示，今年一至五月核發建築總樓地板面積，與去年同期比較降幅達到61.2％，除了建屋與購屋市場處於觀望態勢外，科工區投資家數也在急速冷卻中。

　公共工程處最新公布資料指出，去年全年核發建築總樓地板面積為111萬2090平方公尺，較前年（95年）全年核發總樓地板面積111萬9983平方公尺減少約7％。

　推案件數 大不如前

　今年一月至五月全市核發建築總樓地板面積為25萬9618平方公尺，較去年同期核發總樓地板面積67萬225平方公尺，驟降幅度達到61.2％。

　市府核發建築總樓地板面積大幅縮水，代表建築投資業者對房地產市場趨於保守、觀望，推案件數與規模也大不如前。

　公共工程處建築管理科科長曾鵬光說，房地產榮枯，涉及景氣、業者投資策略與消費意願等因素，申請建照案件與規模，較去年同期確實有很大落差，至於背後原因，建管部門不便妄加評論。

　建照申請 大幅衰退

　其實，除建造執照申請狀況大幅衰退，建築物使用執照核發件數，也反映出相同走下坡趨勢。據市府統計使用執照核發資料，九十五年2809件、平均每月234件；九十六年2574件，其中上半年平均每月261件、下半年平均每月168件。今年一至五月統計，平均每月只有136件。建照申請除住宅房屋外，工業區投資建廠也是重要一部分。以台南市科技工業區為例，去年全年核准投資建廠有16家、16公頃，今年已經過了一半，但僅核准3家、5公頃。