台商不但回流買豪宅置產，工業區廠房土地也受青睞，比起去年同期，台北漲了兩成到五成，而台中地區最高漲幅甚至到達一倍。

大陸今年實施勞動合同法後，勞動成本估計將增加10%到40%，加上台商密集地區都大漲，以各經濟開發區增訂環保排污規範，平均說來，台商在大陸的生產成本大約將增加兩成到至三成。

台商面臨調整轉型或遷移壓力，原來考量設廠的越南也工資飆漲，部分台商選擇回台灣設廠，讓了沉寂已久的廠房市場活絡。

根據住商不動產研究室統計，目前台中工業區入駐率最高，在未來直航利多吸引下，台中縣沙鹿、潭子、大里等，今年以來詢問度與買氣也直線上升。

至於漲幅比較不明顯的南部地區，雖然價格沒有明顯變動，但台南地區的柳營、永康工業區入駐也將近飽和，週邊租屋與住屋需求也跟著增加；高雄軟體園區的詢問度也居高不下。