| 徵求合購南科LM區土地 |
| 發表者：橘 發表數：3 IP：61.60.91.* | 2008-03-26 09:52:53 |
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原想在南科LM區買塊土地來蓋間房子 |
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| 回覆者：Joe 發表數：55 IP：118.231.50.* | 2008-04-02 13:21:38 |
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如有去南科LM看建案的話 應該有看到天衍住宅吧 那個就是統一由一間廠商施工 不過就要看自己喜不喜歡那種類型的房子囉 其實她們的建材都不錯 也可以考慮用鋼筋水泥做主體 然後用它們的一些建材 不過成本也須考量進去喔 這次去日本汐留松下展覽館 看到許多台灣沒有的建材 真是大開眼界 回來去看天衍住宅時 也看到許多在日本看到的建材 所以多多比較囉 
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| 回覆者：himan 發表數： IP：218.175.153.* | 2008-04-01 22:25:23 |
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我在南科附近也看了好多案子,個人喜歡有點郊區又不太離群的地區,喜歡有點綠地又需要1F孝親房+客餐廳的規劃(L型),因此需求地坪約略是60~70P上下;從善化,安定,永康,安南區,麻豆,官田,新化,"有點"滿意的案子實在沒幾個;最後還是在1->LM區, 2->和順寮間選擇(如你所說"規劃完整的住宅區");目前鎖定兩個預售案子在看,應該這一兩週會決定是否與建商成交; 由於之前就是在營建業工作,因此也曾興冲冲的找土地,想自己蓋一幢夢想中的家,但是冷靜下來想: 1.->在台南沒有熟識的營造班底 2.->建設公司有口碑壓力相較跑單幫的營造廠,售後服務及保固會是一個實質顧慮 3.->營建成本不斷上揚,若再加上自己監工或工人施工細節的溝通時間成本,說實在的沒省多少 4.->我真的沒時間 決定放棄這個夢想,或者說延後這個夢想的實現時間 如果目前矚意的案子沒有談成,我會跟我的同事與您聊聊,他可是興致勃勃的想實現夢想!!! |
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| 回覆者：sir 發表數：21 IP：122.117.174.* | 2008-04-01 12:16:59 |
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自己蓋蓋看就知道了, 很多成本不是這麼算就出來了, 隨便拿瓷磚來講,你一間房子只用個幾箱, 建材行叫貨是賣你零售價, 建商一次是叫好幾卡車,是用6折批發價買, 你的建材進貨成本就是建商的一倍了, 還有工人,監工,施工錯誤...還有一大堆成本的, 還要花一整年時間溝通(不溝通保證蓋出來缺東缺西的,不騙你), 還有,只單蓋一間,通常找的到願意承接的營造廠品質都不怎麼樣..要不就很貴.. 反正,隱性成本很多的啦,你蓋蓋看就知道了. |
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| 回覆者：橘 發表數：3 IP：61.60.91.* | 2008-04-01 09:23:40 |
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相較於以前 現在蓋屋的建築成本會大增 但建材短期似無下修的可能 自己蓋的建築成本較建商高 但不用給建商賺一手 (好大的一手) 自建??購屋?? 我也很掙扎 但還是傾向自建 也因為適遇LM這麼漂亮廣闊的新的住宅區 我的想法是 買60坪土地--約360萬 蓋60建坪----約400萬 自建760萬可以築夢 而760萬只可能向建商買到一間普通的房子 於是乎 以上純個人想法 若有誤謬 懇請不吝指教 |
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| 回覆者：看屋中 發表數：20 IP：59.116.102.* | 2008-03-31 18:03:11 |
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以現在的鋼筋水泥價格來說 自己蓋可能要花很多錢 |
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| 回覆者：橘 發表數：3 IP：61.60.91.* | 2008-03-28 08:29:19 |
沒有人有興趣嗎 
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