| 請問有人知道中華東路和東門路交叉口的"喜閱東門"嗎？ |
| 發表者：nina3503 發表數：18 IP：219.80.140.* | 2008-01-15 01:08:43 |
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請問有人知道中華東路和東門路交叉口的"喜閱東門"嗎？ |
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| 回覆者：sagem 發表數：1 IP：218.165.77.* | 2009-02-05 23:45:31 |
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回覆 cinny 於 ：2008-01-24 10:26:49 的發言內容
請問為何七樓不建議購買？
其實這裡最大的問題是 |
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| 回覆者：台南小阿姨 發表數：10 IP：59.120.241.* | 2008-07-24 18:28:22 |
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Nina, 謝謝妳的回覆, 我寫了一封信給妳, 請妳去看看吧! 星光大道我也去看過, 在此也分享一下我的心得: 靠近鐵路的那二區是最便宜的, 但是, 也最吵, 銷售小姐有畫一個大餅,"鐵路將來會地下化", 我還怕我等不到那一天哩! 國宅的平面停車位, 是要每年抽籤的, 因為不夠! 若要再回到環境較佳的第3區那附近, 房價就和喜閱東門有得拼了 (但星光大道還是低一點)! 我也贊成Nina講的, 明明公寓很新,但感覺舊舊的! 看過幾個公寓的建案, 都會整理的乾淨才賣, 但星光大道的厚厚灰塵, 讓我心裡驚呼, 一定是格局好,價格美, 以內在取勝哪~~~ 
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| 回覆者：nina3503 發表數：18 IP：218.165.110.* | 2008-07-14 17:15:32 |
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國宅是看個人喜好，他們的優點是：管理費便宜、平面車位，價格可能也OK！ 但是既然要住大樓管理是很重要的，我寧可多付一點管理費住宅環境比較優質，一般建商的建材應該也會比國宅的好，大道國宅我有去看過，怎麼說呢!我比較無法接受，因為有管理等於沒管理，我不太喜歡那種感覺！雖然才不到5年的房子感覺卻很舊，應該是建材的問題! 若有得罪請見諒，純屬個人意見！不過管理費便宜和平面車位總是很吸引人的。 |
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| 回覆者：nina3503 發表數：18 IP：218.165.110.* | 2008-07-14 17:11:34 |
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抱歉！我太久沒上來看了，不知道回覆後您多久可以看到！ 21樓協議大家走廊都不放東西是因為，我們搬進去第一天就把我家的鞋櫃放在外面，應該是不會擋道走到和走廊，但是第二天就有一張鄰居放在我們鞋櫃上的留言，上面寫著：非常歡迎我們搬來住，但是此層樓大家有協議過都不要放東西在走廊上。 所以我們就把鞋櫃收起來了，21樓的住戶大家都很遵守這規則，所以21樓真的是很乾淨很漂亮。 我親朋好友來我們家的時候都覺得我們家的住家環境很優~ 如果妳還有看到你可以寫EMAIL給我問相關的事項，nina3503@ms4.url.com.tw，至於不要買7樓的原因我就不知道了！ 我原本不喜歡住那麼高，但住了幾個月後真的覺的下班後可以看到夕陽，晚上可以看夜景，真的是一種享受！ |
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| 回覆者：lazi 發表數：18 IP：122.121.187.* | 2008-07-11 20:24:03 |
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星光大道如果有遠離鐵路的位子 我個人是覺得比喜悅東門好 喜悅東門一層樓上去超多戶 而且有點昏暗和混亂 國宅我看的一部電梯兩戶 樓下感覺很單純 沒火車的時候應該也比喜悅多門安靜一點 灰塵甚麼的 了不起花5000請人打掃一下 煥然一新 |
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| 回覆者：台南小阿姨 發表數：10 IP：59.120.241.* | 2008-07-11 18:58:56 |
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應是在和緯路上的國宅,現在建案名為"星光大道", 單價其實沒有比這兒便宜耶! 我去看過星光大道, 不知是不是國宅的關係,裡面都有層厚厚的灰塵, 沒有打掃過... 公設比算挺高的~ 環境有比較優嗎? 我倒看到很多老人家耶...可以說是老人家半夜比較不會吵鬧嗎? 而且最重要的是, 國宅, 不能殺價.... 比較起來沒有"很划算"的感覺! 妳去看過嗎? 一坪給妳開價多少呢? |
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| 回覆者：雯 發表數：18 IP：61.223.99.* | 2008-07-07 08:16:10 |
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感覺上長榮路上國宅星光大道~ 地段單價跟環境品質~似乎更划算. |
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| 回覆者：台南小阿姨 發表數：10 IP：59.120.241.* | 2008-06-24 11:22:00 |
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我也有看到這裡的房子, 以價格來說, 還挺心動的, 代銷小姐很利害, 一直軟硬兼施的銷售口吻, 讓我數度覺得真的買不到很可惜! 另一半在旁邊冷冷的聽,叫我別太衝動... 有看到幾樓,那個走道上鞋櫃擺的滿滿, 還有住戶擺了一堆雜物,擠滿了走道, 甚至於到我們在看的那間空屋了! 請問nina3505, 不知道妳住的還可以嗎? 妳以下文中有提到, 21樓住戶有共同協議走廊不擺東西, 請問妳是怎麼問的? 可以分享一下更多心得嗎? 若是妳這幾天有回應, 我再留e-mail給妳私下談,希望妳能分享妳寶貴的經驗. === 還有人提到7樓不要買? 為什麼哩? 7樓有露台, 但要多一點錢...這不好嗎? |
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| 回覆者：lili 發表數：27 IP：203.72.42.* | 2008-04-03 14:13:01 |
| 我有個朋友在此處有一戶房子要賣，室內38.42坪，8樓，無車位，屋況良好，自賣。有興趣者，可與他聯絡。電話：晚上 2680484，手機 0916002346。 |  |
| 回覆者：nina3503 發表數：18 IP：218.165.117.* | 2008-03-28 17:06:39 |
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非常感謝您的回應，但我看到您的回文的時候我已經下定了! 交屋不到一個月，進去住了約兩星期，我們是買空屋21樓，超寬敞大三房，權狀48.03坪，加上車位50坪多。 您所說的問題： 1.6F以下是辦公室，但出入口已經沒有通用，且因為賣的很好，所以限在好像要把樓下原本規劃成辦公室的改成住家大樓，最近正在大興土木~ 2.[可買車位，但由於荒廢１２年，住戶已將好的車位＂自行更換＂，產權部份一定要好好注意。] 這部分道是真的，我們選到還好的車位而已，但因為管理的不錯我覺得還滿方便的~權狀我有看的非常清楚了，謝謝您的提醒~ 3.走廊其實在大廈看起來並不算窄了，且大樓住戶品質不錯，所以我們那層都溝通好，走廊上不放任何物品，整個走廊感覺很寬敞乾淨舒服。 4.一層8戶，大概是因為3部大電梯吧！複雜還好，但因為有3部梯可以用，所以覺得還滿方便的；我們以前住在一層只有3戶的大樓，但只有一部梯讓我覺得很不方便！ 5.可能粉刷過了...我看不出來！ 不過住到目前我們都還滿滿意的!管理好、住戶品質高、視野好、地點方便；覺得真正的缺點就事太塞車了！ |
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| 回覆者：nina3503 發表數：18 IP：219.81.197.* | 2008-01-24 14:08:50 |
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謝謝您的回答，但是我們已經簽約了... 我之前所顧慮的是樓層太高，有點害怕~ 您說的有些問題我不懂，我知道辦公大樓和住戶的電梯好像不是同一個~如果是住戶要通過管理室，至於您說有個小門不開放，這問題我比較不懂~ 車位倒是沒錯，前排的都被挑走了~我們挑了一個還算OK的，中上層移動的~ 因為在東區坪數夠大，公設比又低的真的找不到了，我們那一層是一層6戶，因為我們是買大坪數的，所以原來的一層一邊四戶規畫成只有兩戶~我們是其中的一戶~ 我們很滿意的是他的公設比，只有22%，權狀48.03坪，室內39坪多，且只規劃成三大房，感覺寬敞好利用~ 目前有很多房子室內30平左右都規劃成4房，我們比較不喜歡這樣~ 我們喜歡空間大，但不喜歡樓梯，所以連環境優良的鄉城桂花鄉樓中樓都覺得不甚滿意~透天的就更別說了，空間被樓梯占光光~ 現在的透天為了多蓋一點，感覺都蓋的像個盒子，滿滿的~再也沒有我們小時候那種透天了，開門後是小院子，然後進客廳~後面還有後院~ 其實我本來最喜歡的是"荷蘭澄園"，那中庭花園感覺就像個大公園，還有小橋流水~意境真的很美~但買不到中意的格局... 房價跟新屋比真的算便宜，但跟二手屋比其實還好，畢竟全新未住~貴一點點也OK~ 且他們代銷的小姐人真的都好好喔~其中還有一位代銷小姐也買那棟的頂樓喔(23樓)~ |
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| 回覆者：cinny 發表數：11 IP：125.229.172.* | 2008-01-24 10:26:49 |
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其實這裡最大的問題是 1、6F以下是辦公用，且出入口共用，雖有小門但管理 室以管理不便為由不開放 2、可買車位，但由於荒廢１２年，住戶已將好的車位＂自行更換＂，產權部份一定要好好注意。 3、走廊真的很窄，如遇到好鄰居沒放鞋子還好，可到 樓層去看，多數進出很不便，如又遇到有＂塩魚＂ 的..... 4、一層是8戶出入較複雜.... 5、印象中浴室旁邊都會有壁癌，但他們有都從新油漆過，所以要注意看。 該案件是真的很便宜，以上問題看介不介意就好，七Ｆ的部份不建議買。。。。 |
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