| 房屋市場開始降溫了嗎?是不是該再等價格跌下來買房才好? |
| 發表者：台南虎爺 發表數：6 IP：140.129.114.* | 2007-11-29 09:50:42 |
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"根據行政院經建會昨天公佈「2007年第三季台灣住宅需求動向調查」，房價綜合信心分數為88分，創2002年第二季以來的新低，其中台北市房價所得比更逼近十倍，政治大學地政系教授張金鶚認為，市場信心持續不足與民眾所得未增加、利率上升、房價過高有關......" |
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| 回覆者：nikeair01 發表數：444 IP：67.198.186.* | 2016-06-15 21:10:16 |
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看到這則新聞讓我感慨:明明現在房市的狀況就是供過於求，有些建商還把價格擡得高高不肯降下來，房價那麼高...大家的薪水卻沒有變多，況且目前房貸利率持續走高，借越多代表要還的利息更多，現在買房前可要三思啊!不然可能會買到高點! beats耳機 http://www.beatsoutlet.com.tw beats solo2 http://www.beatsoutlet.com.tw beats studio wireless http://www.beatsoutlet.com.tw   
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| 回覆者：anny554 發表數：6 IP：122.123.166.* | 2011-03-23 12:43:56 |
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有看到皇龍的勝景廣告 . 開價458萬元起 . 地30-52坪 太子路(岳王廟對面) 272-9898 建南潭二街 打電話去都說還有4百多萬事實上去都開498還不二價. 回家才考慮2~3天想在次問看看可不可以在殺價.那些預售小姐就說賣掉了.4百多都沒了.你要的話要看500多那邊. 屁啦!!!我過幾再打去問是否還有4百多.一樣說有不多.你要來看看. (吸引你去看) PS:不是說沒有4百多了嗎?好笑打電話去都有.第一次去現場也有.回家考慮2~3天就說賣了就沒了.買房子耶不是買東西幾十塊幾百塊也不能考慮喔....我看他們廣告458事實上就是想賣5百多的啦...... 說地30坪事實上也23坪 . 其它7坪是路地 . 廣告很吸引 去了才知道 . 有點不實 . 凡正不二價 . 在那不熱鬧的地點還要賣5百多.我到要看看他54戶要賣到啥時 何況其他建案防水保固有3年.6年 他們皇龍建設才2年 要考慮 |
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| 回覆者：王子 發表數：76 IP：59.124.127.* | 2008-02-27 16:25:48 |
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金ㄉ嗎?? 感覺現在不像去年底那麼好殺ㄌ 一些小姐姿態比高的ㄌ~~~ 
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| 回覆者：炙熱的夏天 發表數：39 IP：60.248.246.* | 2008-02-26 20:24:56 |
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目前的餘屋議價空間大 而且最近的房子確實不好賣 主要還是經濟及股市影響 但股市一旦復甦 這些餘屋都將會快速消出 取之而來的是鋼材大漲的新屋 買與不買自行評估吧 這時候確實很好殺價 起跳牌價打八折吧 這個價格技巧性撐一下很有機會 600*0.8=480 懂吧 |
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| 回覆者：雯 發表數：18 IP：59.116.163.* | 2008-02-26 19:02:03 |
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房價一直上漲~~以後蓋的房子要比現在便宜基本上是不可能. 但是已經蓋好的房子因為餘屋多~聽說議價空間都蠻大的. 現在去買蓋好的應該比較划算. |
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| 回覆者：tmc 發表數：94 IP：118.171.145.* | 2008-02-23 11:47:47 |
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現房價不是需求所至 而是原物料上漲造成的 只要評估起來都ok可接受的話 喜歡可付的來 就買吧 至少會有段時間是不可能下修的 你想油價會降為50以下的水準嗎? |
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| 回覆者：原來如此 發表數：89 IP：59.116.106.* | 2008-02-23 10:19:39 |
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新成屋房價只怕欲跌不易. 府城建設躍進 房市盼榮景 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080223/78/tzm5.html 蕭萬長公布高雄新十大建設 http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/080222/5/tyzy.html |
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| 回覆者：王子 發表數：76 IP：59.124.127.* | 2008-02-01 16:52:33 |
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最近對於房市的看法很兩極... 一些媒體放消息房子即將復甦 某些建案趁機調漲牌價 賣的還很臭屁~~~  孰不知經濟並未好轉 需求也未提升 看他們可以撐到什麼時候~~~ 
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| 回覆者：王子 發表數：76 IP：219.81.194.* | 2008-01-24 22:00:35 |
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28坪...8米巷...820 感覺鄭子寮也沒那麼貴 是在貴什麼呀~~~
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| 回覆者：majime 發表數：87 IP：210.69.69.* | 2008-01-24 10:21:50 |
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回覆 王子 於 ：2008-01-23 17:43:40 的發言內容
快過年了最近版上跟外面天氣一樣冷... 大家比較不會在這個時候買房子 最近看了一個安南區案場 地坪28 雙車庫臨8米巷子 開價820 我直接跟小姐說 妳這是在開玩笑吧 房價喊到這種程度 願意買的人就去買吧 |
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| 回覆者：王子 發表數：76 IP：59.124.127.* | 2008-01-23 17:43:40 |
最近版上跟外面天氣一樣冷...
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| 回覆者：jason 發表數：32 IP：122.122.88.* | 2008-01-20 11:33:49 |
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好 |
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| 回覆者：千里風暴 發表數：55 IP：125.229.3.* | 2007-12-25 16:31:30 |
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好佳在~去年差點買下套房,網上談論的建商惡行,讓我再三猶豫,真要謝謝那些網路上住戶的心聲,網路時代建商別再耍花樣,好好做貝,看房市再不好,好建商的名聲都隨著王建民遠播吶o 不知道大家考慮買屋可有想到結構性問題,921之後蓋的房子該優於921之前的,921當時剛完成地基未乾或正在蓋的那些是否該擔心些,最恐怖的是在921時結構受損後就讓鋼筋外漏,任它風吹日曬雨淋數年荒廢,去年再由北部某建商接手營建,是不懂有什新科技可修護那些結構,可確定的是它真的沒敲下銹到骨子裡的原結構,就醬子~直接接著蓋,不知道建管局要如何通過安檢~~~~~想到頭皮發麻,何況位於台南五期海風鹽分高,希望想買屋的網友別只看價位,生命卡重要ㄚo |
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| 回覆者：Rich 發表數：364 IP：210.68.243.* | 2007-12-25 07:22:15 |
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租金追不上房價 所以租房子就好 不用買房子給自己太大的壓力 要買房子的話千萬不要超過自己的能力 否則 每次升息都會很痛 
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| 回覆者：jason 發表數：32 IP：122.122.75.* | 2007-12-22 06:00:20 |
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中時 寄給朋友| 友善列印|字級設定: 14次升息 房市投資客大舉出脫 更新日期:2007/12/21 04:39 王莫昀／台北報導 央行兩年半內連續升息14次，房地產業者指出，利率不斷上升，現在房巿許多投資要角已出現恐慌心理，大舉出脫非精華地段店面、住宅，對房地產後市造成相當大的壓力。 而升息更令房貸族大感吃不消。房仲業估算，以貸款500萬為例，目前年利息支出即較民國93年利率最低時期多出逾4萬元，在薪資漲不動，物價、油價、房價快速攀升間，恐將造許多家庭因付出不房貸，房子慘遭查封、拍賣。北區房屋總經理彭培業雖肯定央行緩升利率比急升利率來的好，因為利率急升會造成房巿恐慌性賣壓，但他透露，現在房巿許多投資要角已出現恐慌心理，大舉出脫非精華地段店面、住宅。 ERA不動產顧問張欣民表示，房貸利率攀升，對房巿造成的衝擊可分為兩方面。一是已購屋者因利率攀升，負擔跟著水漲船高，尤其是前幾年享有貸款成數九成，甚至百分百房貸優惠的購屋者，受到的衝擊最大，央行緩緩升息間，如溫水煮青蛙般，不知不覺間，利息付擔較過去增加許多。 另對於當初嫌銀行定存利息偏低，轉而投資房子出租的長期投資客，張欣民則認為，在成本持續墊高下，這些人的投資意願也將大打折扣。利率上升，對購屋者影響究竟有多大呢？永慶房仲集團表示，目前巿場上，行政院優惠房貸專案貸款利率為3.43%，依據上次央行升息經驗，這次央行升息半碼可望帶動郵匯局二年期機動利率升息幅度約0.07個百分點，升息後購屋民眾每貸款百萬，政府優惠房貸每月利息支出約為5800元，相較今年9月分利率水準，每月每百萬貸款還款金額約增加36元。 若累計央行自93年9月以來至96年12月升息幅度，二年期郵匯局機動利率累計調升幅度為0.95個百分點，利率調升逼近1個百分點，行政院優惠購屋貸款每百萬貸款每月支出增加達476元。 永慶房仲集團總經理廖本勝表示，連續升息，令預算型首購自住族群負擔持續增加，預期未來升息態勢將持續下，建議計畫購屋的首購族可以往郊區低總價地區移動，選擇中和、新莊、土城中古屋下手，不一定要背負著沉重的貸款負擔來購買新屋。此外多看多比價，直接殺價來降低購屋總價，也是可考慮的選擇。 |
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