銀髮村市地重劃 南市府難保價
更新日期:2007/10/06 04:09
地價若貶 營建署要求市府負責

〔記者洪瑞琴台南報導〕銀髮村市地重劃案，內政部營建署希望市府能夠承諾重劃後地價若有虧損，由重劃基金盈餘補足；市府認為重劃後的土地買賣取決於市場行情，營建署要求礙難照辦，因此該案是否生變，尚待營建署回覆。

市府計畫於南區喜樹灣裡地區的國宅用地，興闢「示範銀髮村」，計劃面積三十多公頃，並配合都計變更作業，規劃濱海觀光飯店、大型購物中心等商業及公園用地，其中國有土地管理機關為營建署，佔重劃面積九成以上，少數為私有土地。

這大片土地公告現值每坪才三、四萬元，因產業沒落，廣大國宅用地閒置影響南區發展，因此市府考量人口結構改變及市場趨勢，爭取列入行政院「大溫暖」計劃，並希望透過都計變更與重劃方式，市府取得公共設施與「銀髮村社福專區」，營建署則可取得一定比例土地供民間合建或標售，互蒙其利。

不過，營建署最近來函，希望市地重劃委員會能夠背書，若地價評議委員會屆時評定結果有損營建署利益，重劃後地價由市府的重劃基金盈餘負責補足。

地政局表示，為保障地主權益，市地重劃委員會依法評定重劃前後地價，是天經地義的事，然而重劃後土地，其市場價格變動非市府所能保證，也從無地方機關辦理土地重劃後為地價掛保證的前例，因此對於營建署要求，市地重劃委員會難以苟同。

至於是否因此讓營建署打退堂鼓，地政局表示，重劃作業需要時間，為促進地方發展，營建署內部仍在協商中。