| 透天厝增建 |
| 發表者：toma 發表數：24 IP：59.113.4.* | 2007-10-05 06:50:12 |
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請問一下各位前輩 |
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| 回覆者：toma 發表數：24 IP：59.113.1.* | 2007-10-13 11:10:51 |
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找到不錯的連結 給大家分享一下 台南市政府都市發展局專屬網站 http://bud.tncg.gov.tw/bud_new/doc/01web/index.html 選"進入"會出現互動式查詢 用地圖方式顯現 使用分區(何種密度住宅區或是農地等等), 建蔽率跟容積率的資訊 (按上方小icon切換) |
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| 回覆者：轉角的窩 發表數：48 IP：218.175.235.* | 2007-10-07 22:29:49 |
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這個訊息供你參考喔... 台南市政府規定七月一日起新領使用執照的建築物不得搭蓋違建，否則拆無赦，果然造成衝擊效應。七月前出現搶建及搶領使用執照潮，六月使用執照核發件數高達342件，但本月至今只剩24件，不及上個月的1/10。 工務局在年初宣布七月一日起針對新領使照搭違建者優先拆除，一度引發建築業抗議，不但上百名建商群集市府向市長許添財陳情，檯面下更再三反映。不過，許添財市長堅持，拆違建是既定政策，公務員不能違法。 工務局建管課統計，七月至今新領使用執照的新建築的確大幅減少，只有二十四件，市府並已通報各區區公所「嚴加看管」，只要出現違建馬上拆除。由於目標太顯著、又在鋒頭上，至今並未發現新建築違建。 不過，從數據明顯發現建商趕在七月前趕領請使用執照。建管課統計，五月使照核發二百七十四件，六月更激增至三百四十二件，和過去平均一個月數十件相比，創歷史新高。 建管課統計，今年一月建照核發樓地板面積達二十萬七千七百五十三平方公尺、二月份為二十三萬七千八百四十六平方公尺，創下六年來單月最佳榮景；但弔詭的是，三月起如同溜滑梯般節節落，只剩八萬八千二百四十三平公尺，六月更糟，核發使照創新高，但建照核照只剩五萬八千八百九十二平方公尺。 今年建照核發「先熱後冷」，曾鵬光認為，主要是年初趕工，可能還趕得及六月底前完工，但至三、四月以後再取得建照，再怎麼趕也來不及於新措施前完成，所以件數銳減。 |
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| 回覆者：toma 發表數：24 IP：59.113.2.* | 2007-10-07 20:02:02 |
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請問一下 這意思是說七月一號以前的房子 就不用擔心了被強制拆除或罰款了嗎? 還是一旦被檢舉一樣要被罰? 謝謝! |
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| 回覆者：轉角的窩 發表數：48 IP：220.142.59.* | 2007-10-06 00:11:04 |
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台南市法令有規定... 2007/7/1以後蓋的房子 如果增建...優先打掉... |
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| 回覆者：前前 發表數：20 IP：125.229.20.* | 2007-10-05 16:56:10 |
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回覆 toma 於 ：2007-10-05 06:50:12 的發言內容
1.不一定ㄚ請問一下各位前輩 現在法令有改過好像是不能二次增建 所以應該不會很難ㄅ 2.可以直接問ㄚ 我當初買藏紅就有問 3.好像不是喔 4.增建通常都沒有保固ㄚ 我是覺得找比較好的建商買 對我們小老百姓比較有保障一點 |
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| 回覆者：糖果 發表數：16 IP：210.241.109.* | 2007-10-05 09:32:21 |
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回覆 toma 於 ：2007-10-05 06:50:12 的發言內容
一、依我所看到的，少數如富立建設的房子都沒增建。大部分建案都有增建，只是增建的多寡差別而已。請問一下各位前輩 二、依房子的地坪來看，用建蔽率及容積率來計算，就可得知是否有增建。 三、有時銷售人員會說房子的"使用坪數"有多少，就代表真正的權狀坪數少於使用坪數，差額代表增建的坪數。 四、增建是違法的，就算有保固，二次施工的部分就是容易漏水，不可不慎。 |
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