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買房子...是真的要做功課的..我的心得
發表者:礦泉水  發表數:22 IP:218.175.161.* 2007-09-25 12:09:27

前幾個月開始看房子
隨著建案看愈多,也開始有一些基本知識

看了這幾月,最大的心得就是..自己真的要懂一些知識,特別是建築方面的知識

售屋小姐經常會把房子講的很好,裝潢屋一看..讓人心曠神怡..可是我們卻都不知道,幾百萬給她買下去 後,會出現什麼問題..
譬如,房子的結構 地基 地下污水處理 防水等等的處理,建商是否有真的踏實在的做基本功夫
還是只是把房子裝潢的美崙美喚..賣出去即可

前陣子自己就找了有關建築方面本書來看
上面就說明了如何去注意房屋的建築結構 防震 供電 供水通風 污水處理等等的概念..結果我開始從裝潢屋和地點等等的考量轉為從安全 住宅的角度去看房子..

問一些基本問題,看看建商如何回答或者去瞭解房子的結構..畢竟,房子是要住幾十年的...

坦白講,看了許多網友買到漏水的房子之後的痛苦
或者電視新聞上慘痛的廣告,我真覺得要認真做功課才是買到好房子之道呀

我也在想,如果每個買房子客戶大家也都重視這些問題,我想建商也不敢馬虎怠慢,因為我們有知識,不會被欺騙
所以,買房子還是不能憑感覺,或者建商亂虎爛
即使妳買到地點好的房子 住起來一直漏水或者有一堆問題..那種痛苦才是無言可喻的...
我想..花時間做功課 還是必要的啦^^
小小心得 與大家共享之

回覆者:礦泉水 發表數:22 IP:218.175.161.* 2007-09-25 16:20:15
繼續說我的心得...
以前我以為大樓裡二樓的房子比較便宜是因為景觀的問題...
後來看書研究之後,我才知道,原來二樓之所以比較便宜是因為很多樓上的污水排放到二樓是由垂直的部分轉彎成水平管的部分..所以,有人住二樓會發現家裡的排水孔匯突然冒出泡泡..那是因為樓上的水溢出來了...
一個好的建商是整棟大樓的污水處理不是只有透過一個管線排放,而且到二樓時,垂直管變成水瓶管要九十度轉彎而且要加大水平管的管徑..這樣樓上的水一次排下來時..才不會造成二樓淹水...

以前我從來不知道這是個問題耶..沒經驗過也不知道..但是當我懂這個東西時,我去看房子就會注意建商在建房子的細節..售屋小姐聽我問這個問題時..都會下一跳..有人些還不會回答哩...
但是,如果建商知道你會問這個問題,我想他知道你很關心這間房子,也不敢隨便呼龍你..因為你懂...

我覺得咱們買屋的消費者要有這些知識,才不會被騙..畢竟,這是幾百萬的錢花下去..買到爛房子還要繼續付貸款耶!!
小小心得
以後繼續分享
回覆者:礦泉水 發表數:22 IP:218.175.161.* 2007-09-25 16:10:37
回覆 貓熊 於 :2007-09-25 16:02:12 的發言內容

書名可以提供一下
我想去買回來看
thanks!!

我有買兩本書
一本是"買對房子買進千萬人生"..但這本我是買二手書..我覺得這本從投資的角度看房子
另一本是"尋找夢想的家".這本書有蠻多房子結構的說明..連我不是學建築的都看的懂..裡面蠻多是大樓的概念,但我覺得透天也適用..你可以參考看看
回覆者:貓熊 發表數:27 IP:220.142.14.* 2007-09-25 16:02:12
書名可以提供一下
我想去買回來看
thanks!!
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