| 關於東區殺價問題.. |
| 發表者：小迷蝶 發表數：37 IP：122.123.149.* | 2007-09-17 22:18:37 |
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我很想買東區的房子.當然是全新的透天或別墅.. |
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| 回覆者：wshli 發表數：12 IP：220.228.199.* | 2007-09-19 14:59:59 |
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八折我覺得是個指標, 但是實際面通常不會是這樣的結局. 因為建商有太多的招數以及房子的地價,區域性,建材,週遭環境等等變數.所以真正的成交價格不會是剛好這樣的結局. 個人覺得可以多精算, 多探聽. 假如有屬意的建案, 最後的問題只剩下價錢的話, 不妨多問多比較附近的其他建案, 抓到更精確的地價或是建材價位, 那麼就可以知道房子的底價在哪裡了! 中古屋的部分真的沒研究到那裡,所以無法給你一個參考標的, 不過網路發達, 什麼問題應該都可以找到合理的解釋, 不妨搜尋更多的關鍵字.. |
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| 回覆者：ein 發表數：10 IP：163.28.112.* | 2007-09-19 14:46:31 |
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請問一下各位大大 真的有人以八折價買到房子嗎~ 中古屋也可以這樣的殺法ㄇ~ 請殺價成功的大大分享一下經驗談吧~ 
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| 回覆者：wshli 發表數：12 IP：220.228.199.* | 2007-09-19 14:22:03 |
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之前的文章有教人家怎麼初估價位. 一搬來說就是 1.地價 佔 40% 2.建價 佔 40% 3.管銷 佔 10% 4.利潤 佔 10% 所以你要算出來這些東西的話, 要先具備 地價-有些建商會提供, 但是一定會先提升一些, 不過這些都是參考值, 你也可以查詢公告現值或是公告地價, 然後參照附近的房屋售價, 自己先初估. 當然數字這種東西是月精確越好囉. 假如有了這些初估值, 你還可以配合房子的"牌價"算出大該跟你"初估"差多少, 再稍微取個平均值, 就知道如何跟建商或是代銷公司斡旋了... 曾經聽過一句誑語,台南的房子, 不管開多少價錢一見面就是先八折, 不然頭就可以轉著向外, 去看下一家...雖然有些狂妄, 但是仔細想仔細算, 還真的差不多是這個價位說... 給你參考囉!! |
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| 回覆者：小迷蝶 發表數：37 IP：122.123.149.* | 2007-09-17 22:21:18 |
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