我想買一間開價638的房子
我表現想考慮的時候 她表示他們房價很實在
最多可以折讓30
問過旁邊第一期的住戶
當初開8**後來成交680
在旁邊一戶隔著變電箱成交價變成630左右
現在是第二期
我看中的剛好是在變電箱旁邊新的那戶
格局一樣 只是東西向跟南北向的差別
如果方向不考慮
時空環境又過兩年了
那我該出價多少ㄋ
因為有變電箱還有車庫是陸衝的因素
該砍到多少才算有專業水準
當然後來是你減一些我加一些
我應該將總價控制在多少以下
它是快成屋了 預計十一月底可以交屋
有人說從八成開始談 你們覺得ㄋ

還有他說地47坪 扣掉持分變41.多坪快42
要先繳10萬的契稅等等代書費用 合理嗎?
多退少補

還有想請教一個房貸的問題
假設總價我還是用六百買的話
加上簡單的裝潢家具 大概七百的話
自備款只有150左右
可是我月薪可以到52000~55000
加上年終大概10萬左右
每個月給我爸媽1萬
外加一萬類似像郵局跟保險的固定支出
房貸的話 我想支付兩萬五左右
因為還有新房子的水電費等等雜支左右
要預留一萬
那我該怎麼貸比較划算

如果用寬限期 兩年 先繳息不還本
那這兩年內 我可以還是固定每個月還兩萬五
可是因為是寬限期 利息一些些
那可以本金打多一些
等到兩年過後 再恢復本利攤還
那這方案可以嗎?

還是有更快可以還完的方案

一個啥都不懂想開始學的購物菜鳥