我是AES的太太,我跟我先生的確是公園麗緻的住戶,不知道您所謂的好鄰居是什麼定義?如果一定要批評我自己住的地方才算是好鄰居的話,我想,那我們應該不算吧!你問的問題一一回答如下:
1.對建商.工務和張經理的評價,是沒啥感覺,物管還
不錯,請他們幫忙的事情都很樂意協助.
2.我想我先生也說了,監視器要增設我們是贊成的,門
禁管制如果能更好我們也贊成.
3.冷媒管外漏問題,我想我們也說了,我們不在意外
觀,要更好也無妨.
4.至於電費問題,公設的電費的確高,的確可以管制一
些電器的使用,但以不危害晚上大樓安全為原則.
5.至於住戶下班使用電腦室的問題,很抱歉,我們都在
家上網,所以沒有去意識到對您不公的事.
我想,我先生只是想要對"喜歡台南"所問的事情提供一些自己選房子的心得,分析一下自己選擇的理由,難道連住進新房子裡覺得很高興都得被說成是睜眼說瞎話嗎?是不是表達喜歡自己住的房子就是被歸類成一言堂呢?

您真ㄉ是公園麗緻ㄉ好鄰居ㄇ??? 可不可以請您回答我~~~您對建商.物管. 工務. 張經理ㄉ評價?
門禁管制備而不用.監視器不夠.冷媒管外漏ㄉ看法? 還有水晶燈不管制卻禁止住戶下班後使用電腦室? 很想知道為什麼您面對這些切身不公ㄉ事,還能睜眼說瞎話~(除了老張以外) ~^U^~

AES大大~你也是”公園麗緻一言堂”ㄉ成員ㄇ？　

您真ㄉ是公園麗緻ㄉ好鄰居ㄇ??? 可不可以請您回答我~~~您對建商.物管. 工務. 張經理ㄉ評價?
門禁管制備而不用.監視器不夠.冷媒管外漏ㄉ看法? 還有水晶燈不管制卻禁止住戶下班後使用電腦室? 很想知道為什麼您面對這些切身不公ㄉ事,還能睜眼說瞎話~(除了老張以外) ~^U^~

我是公園麗緻的住戶，關於建設公司的負評真的很多，你可以參考之前的文章，我想也不便贅述了。看看你開的條件，想要價格跟地段兼顧的大樓，其實真的不多啦!因為台灣的預售屋開價都比較高，公園南路附近最近的建案如金生金室及松下麗莊館我想每坪報價都要十一萬以上吧?砍價的幅度怎麼樣我就不知了，建議如果不急著買等蓋\\\好一陣子後再去談應該比較有議價空間，在買房前我就仔細閱\\\讀顏炳立著作的書籍，我覺得有幾個原則可以套用在選屋上面:

一、量大，價格必亂:公園南路靠臨安路端已蓋\\\了許\\\多大樓，附近雖有明星小學及大賣場，但整體來說這麼多住戶居住勢必附近車流量大，感覺比較吵雜，相對公園北路車流量較少，比較安靜點，個人覺得公園南路那頭房屋開價應有修正比較空間。

二、獨棟>雙併>三併>連棟四併華廈:金生金室好像不是雙併?我居住的大樓是雙併，對面還沒有住戶進住，感覺上挺清爽的，個人偏好一層樓就是單純兩戶

三、平面停車位>機械停車位：平面車位有上漲空間，較易脫手，不用像機械停車位要加付維護(修)費，金生金室的平面停車位好像不多吧?

買房前其實我也看過很多建案，我關心的是價格跟地段，不可否認府都及富立的案子實在很吸引我，但問題是我沒那麼多預算也不想背負龐大房貸啊!開版樓主應該也有預算考量，我很清楚自己住的地方有很多住戶對建商不滿，早在網路留言版罵翻了，但就我目前住進來為止都還算滿意(可能我不太在意所謂的外觀問題吧，但監視器要增設我是贊成的)，持平而論公園麗緻的地段我很喜歡，尤其對面的空地我相信市府會有規劃，畢竟這塊地是公有地又在市中心，一直當作公車轉運站太浪費了吧?所以樓主開出的條件我覺得要等金生金室蓋\\\好開始賣才有更多議價空間，不然其實建議再看看其他已蓋\\\好的建案(如果非要新成屋不可的話)，我在這也不是幫建商說話(同是公園麗緻住戶要圍剿我也沒辦法)，只是仔細觀察附近地段行情及機能比較之下做出的選擇而已。

PS:我到目前為止還是很喜歡自己選擇的房子。