| 購買房屋的考慮順序...... |
| 發表者：Nac Nac 發表數：140 IP：140.116.253.* | 2007-07-09 08:25:35 |
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看 Esther大大這一陣子為了理想中近綠地的家而努力 |
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| 回覆者：旻媽 發表數：38 IP：210.60.73.* | 2007-08-28 11:45:05 |
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我是一個簡單的人，覺得買房子好像每個人的重點都不一樣，所以排序也會不同。 以我為例： 以我家目前的狀況，我可能會以小朋友的學區為首要(雖然我家的學區是德高，但離崇明亦算近，打算用寄戶籍的方式處理)，然後才是生活機能(這是每天的生活要件，如果買個東西要趴很遠，那住起來也是很痛苦!)，再來是房屋的品質(以結構和防水為要，其他像是基本配備的品質我倒是以有更好沒有亦可的態度，因為總覺得那種東西只要有就好了，不一定要是名牌，也不一定要是進口貨，只要功\\\能可用就可以了)，再加上現在的建商普偏用的建材已比十幾年前更加提升了，難保10年之後你家的這些配備不退流行。 再來便是鄰居囉，俗話說：「千金難買好鄰居」，所以鄰居們的素質好的話，亦會讓自己的房子在將來出脫時少掉麻煩，自己住也比較開心一點，當然，這個要靠一點運氣!還好，目前我家鄰居的素質都還不錯哦! 公園綠地：要在市區找一大遍綠地的產品不多，價錢亦是貴上好幾翻，好在我家出去走路不到5分鐘就有一個小公園，將來都會公園落成之後休閒範圍就又更廣了，目前尚有台糖那一片每年都會盛開的向日葵花田，騎車也是2~3分鐘就到了，去巴克禮及文化中心也不會很遠，所以休閒空間，真的是很足夠!再加上，所謂的休閒，就是在我們上班工作之餘有空出來的時間，所以亦不是天天去，所以這個也是不太強求的，有當然是更好，沒有的話，如果是礙於預算也只好捨棄。 其他如房子外觀、格局設計..等等，這個倒是見仁見智了，只要自己看得對眼，亦無所謂的好與壞，這個是要憑感覺的吧! 所以，在看屋的經驗中，實在很難有十全十美的產品，如果把自己的要求訂得太高，就真的很難買得到自己想要的，如果要自地自建的，買地亦是一太學問了，現在好的地買不到，不好的地不想買，買到之後要開始規劃建置，又是一大考驗，要花的精神實在太多了，所以除非你是有空閒時間能監工、或自己本身有設計的底子，不然，這又是一筆開支了。 總之結論是，房子很多，看自己的選擇，合意才買，住起來才會舒服。 以上是個人的一些拙見。 
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| 回覆者：zaza127 發表數：13 IP：218.165.85.* | 2007-08-28 10:17:25 |
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謝謝您， 好詳盡的說明。像吾等凡夫俗婦，參觀實品屋時， 只會在心裡讚嘆：嘩，好棒、好漂亮~~~~ 實在看不出義大利原裝及奧地利組裝甚至台製的差別，哈哈。 我沒看過平均律，不過曾很仔細的觀察過大稻埕。 在此稍稍野人獻曝一下，呵 與我以往住過的首購大樓層級房子相比， 大稻埕的建材簡直是極品。 我最喜歡它的衛浴， 懸吊式馬桶及超大沖水按扭我只在五六星級飯店看過，淋浴配備、優雅的水槽當然更是頂級，題外話一下，它的浴室浮雕牆壁材質好特別，會讓人忍不住想輕撫其間。 但相較之下，廚具好像就略遜於知安根，(不知平均律有無改變？)可能我以一位家庭主婦的眼光來看吧，知安根的廚房配備讓妳想不出來還要再加裝些什麼收納櫃，可能連下半輩子會用到的碗盤位置都替妳《款》好了。 但知安根的廚具也有缺點，如廚櫃內層板雖多， 設計上還是不夠貼心，(呵，不好意思，可能我龍寶的房子看多了，這方面的眼光無形提高了些。) 如瓶罐式的醬油調味料無法妥善安置，我看過有些精品廚具還有特製的狹長鐵抽， 調理台也略小，因為沒有開放式的櫃子，如電鍋我就不知要放哪才好，總不能全藏在櫃子裡吧？ 對了，稍稍更正一下，知安根客餐\\\廳主臥是八十乘八十的拋光石英磚，此外，最近知安根在住戶要求下，已免費更新成全部的視訊對講機， 呵，其實在台南尋屋雖然較其它城市辛苦，但因有府都及富立的良性競爭，是部份情鍾大樓的府城消費族群的福氣。 消費者在比較心理下，促使建商更不敢懈怠的精益求精，如此良性互動下，席悅的建材可能更為可觀囉。 如果再有個頂樓觀景tea-house，地下室有購物推車可借用，每個車位旁再有專屬的置物櫃，放些高爾夫球具、兒童車用座椅等就更完美啦。 |
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| 回覆者：校年媽咪 發表數：3 IP：220.142.36.* | 2007-07-29 02:09:33 |
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我也想知道你買ㄉ房子 找房子好辛苦喔 mosila1027@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：61.30.176.* | 2007-07-27 23:53:09 |
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回覆 阿明仔 於 ：2007-07-16 08:48:31 的發言內容
使用自黏性窗貼也是另一種選擇!尤其是現在建商常用反射玻璃,就是那種白天看不到裡面類似鏡子效果的玻璃!換毛玻璃或許會破壞整體感!而且窗貼花樣更多!又可更換!不過若是浴室使用需注意它的透明度,貼錯了會有類似皮影戲效果其實窗子用毛玻璃，外面根本無法看到內部，但是光線進得來，不會怪怪的啦！ .
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| 回覆者：小豬仔 發表數：6 IP：59.104.195.* | 2007-07-27 20:47:50 |
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Nac Nac您好~ 真好ㄟ找到房子了說，我喜歡你之前看完房子跟大家分享感想，每次看到你的感想，總會心有戚戚焉的，所以我也很想知道你最後選擇的案子，如果可以，真的很想成為你的鄰居喔^^ 我的E-mai：carina541111@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：小豬仔 發表數：6 IP：59.104.195.* | 2007-07-27 20:46:41 |
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Nac Nac您好~ 真好ㄟ找到房子了說，我喜歡你之前看完房子跟大家分享感想，每次看到你的感想，總會心有戚戚焉的，所以我也很想知道你最後選擇的案子，如果可以，真的很想成為你的鄰居喔^^ 我的E-mai：carina541111@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：米果 發表數：26 IP：125.229.32.* | 2007-07-17 00:09:35 |
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最近在為2個案子無法決定，誰能幫我分析，謝謝! 其一地坪較小約25坪，但施工材質建材都算優等，轉個彎就有公園，全新的房子，但房子有西曬的問題，衛浴設備除了主臥外都小小的，僅4樓有陽台，學區較好，開價11xx。 其二地坪約32坪，座南朝北，一年多的房子了，建材施工設備都僅能算普遍而已，但每個房間都很大，一樓衛浴空間也很大，老人家用起來應該會很舒適，周遭新舊房子雜陳，但近市場，開價10xx。 |
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| 回覆者：阿明仔 發表數：76 IP：211.74.83.* | 2007-07-16 08:48:31 |
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回覆 希望 於 ：2007-07-10 22:43:19 的發言內容
其實窗子用毛玻璃，外面根本無法看到內部，但是光線進得來，不會怪怪的啦！浴室能開窗是很重要的，可是現在看到的，都是浴室沒有開窗的設計，造成浴室不易乾燥，尤其地板濕滑，容易產生危險。 我家的每一間浴室廁所都有開窗，原本建商附的是一般的玻璃，我自己請人花了五千元換成毛玻璃，除了廚房的那一間因為怕有客人來會不習慣有加百頁窗簾外，其餘都沒有加，使用後馬上開窗，地板很快就會乾了。 我的一個鄰居，他們的浴室沒換玻璃，但是裝了捲簾，有一次他跟我說他們的浴室捲簾都長霉菌了。 |
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| 回覆者：希望 發表數：514 IP：125.229.3.* | 2007-07-15 19:43:06 |
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回覆 Esther 於 ：2007-07-15 08:46:03 的發言內容
力漢綠光第一期 沒有天然瓦斯 本案在台南市ㄛ真的有很多地方沒有天然瓦斯呢 ------------------------------------------- 應該是那個案場, 沒有吸收瓦斯外管費的打算, 不然, 附近同期的案場是有天然瓦斯的....... 台南市前一陣子, 有瓦斯、網路等的工程建設.. 會普及到各區域.... |
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| 回覆者：Esther 發表數：161 IP：59.116.162.* | 2007-07-15 08:46:03 |
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回覆 chris 於 ：2007-07-09 10:54:39 的發言內容
真的有很多地方沒有天然瓦斯呢Nac Nac的注意事項已經涵蓋很多範圍了，如果是我的話，還會注意: 原本一直以為有天然瓦斯是理所當然的事 舉例---力漢綠光第一期 沒有天然瓦斯 本案在台南市ㄛ 最近看了幾場 所以還有個心得 就是要考慮地勢高低的問題 地勢低應該會淹水 還有據小孔大大所言 要去勘察地形 問問當地的人 就可以了解 當然 會很累 看房子 就是這樣 很累 請問鬼月可以看房子嗎 我是沒有關係 但不知道老一輩的如何說 
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| 回覆者：希望 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-07-10 22:43:19 |
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回覆 阿明仔 於 ：2007-07-10 19:26:45 的發言內容
浴室能開窗是很重要的，可是現在看到的，都是浴室沒有開窗的設計，造成浴室不易乾燥，尤其地板濕滑，容易產生危險。說實在的，我也很認同浴室及樓梯採光要好，白天可以不用開燈就能使用的理念。不過很可惜的，現在的很多建案，採光都不好，不要說浴室及樓梯了，一般的客廳房間白天都要開燈了。 --------------------------------------------- 有個朋友家浴室沒開窗, 剛好有面牆靠�觼�, 設計師突發奇想, 就幫它挖了個「洞」, 作了窗還有架子, 上面還放乙顆盆栽~~~ 感覺不錯~~~~不過, 上洗手間還怪怪的咩..呵呵.... |
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| 回覆者：阿明仔 發表數：76 IP：211.74.184.* | 2007-07-10 19:26:45 |
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說實在的，我也很認同浴室及樓梯採光要好，白天可以不用開燈就能使用的理念。不過很可惜的，現在的很多建案，採光都不好，不要說浴室及樓梯了，一般的客廳房間白天都要開燈了。 浴室能開窗是很重要的，可是現在看到的，都是浴室沒有開窗的設計，造成浴室不易乾燥，尤其地板濕滑，容易產生危險。 |
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| 回覆者：Nac Nac 發表數：140 IP：140.116.253.* | 2007-07-10 16:36:50 |
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回覆 米果 於 ：2007-07-10 13:09:54 的發言內容
To 米果大大:Nac Nac您好： 您過獎了! 其實我們的購屋能力大概還遜於您跟很多網友 所以我們的想法是 既然買不起十全十美, 九全九美, .......的建案 就只好更用心地選擇 好讓那不夠全不夠美的因素 是自己比較可以接受與釋懷的....... 我們只是平凡的小夫妻 with 小朋友 頂多可能只是比一些網友多做了點功課而已...... 更何況 我們只是在"物件討論"方面比較有概念而已 真的要學習的話 還有"建築專業"與"房產趨勢"等等方面的學問 這些我們就一竅不通了...... 希望板上的前輩高人, 可以繼續熱心地指教大家! 關於我們的選擇 原諒我們自私地想要多一點隱私 就不奉告了...... 對不起...... |
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| 回覆者：米果 發表數：26 IP：210.69.64.* | 2007-07-10 13:09:54 |
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回覆 Nac Nac 於 ：2007-07-09 11:55:44 的發言內容
Nac Nac您好：rolamce大大說的好 真為你感到高興，才幾個星期没上來你已找到理想的房子了! 以後銀行貸款、裝潢、燈具、家電••等等後續作業也希望你能繼續上來發表心得及高見哦! 可否透露你最後選擇了哪個案子，我想能讓你下手的應該是相當的極品吧! 我的E-mail：ten110396@yahoo.com.tw 謝謝! |
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| 回覆者：Esther 發表數：161 IP：59.104.198.* | 2007-07-09 13:32:25 |
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回覆 Nac Nac 於 ：2007-07-09 11:55:44 的發言內容
Nac Nac大大rolamce大大說的好 可以偷偷請問你中意哪個案場 我覺得你的論點都很精闢 所以你選的 我也有興趣 fengying60022577@yahoo.com.tw |
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