CY您好：
這真是一個難以回答的問題。
重點是您對這房子的期待及熱誠，才是決定自地自建的決策及結果。

不過大致上流程應該是這樣，
假設您已經擁有一塊土地，

1.首先需對土地作鑑界（一定要）
2.請設計師作建築設計
3.請建築師主導建築請照，以核發建築執照（一定要）
4.以核發之建築圖遴選營造商來施工（一定要）
5.施工完畢，取得使用執照（一定要）
6.請設計師作室內設計
7.以室內設計遴選工班來施工

另外預算上的估算，以現在每建坪暫訂6萬，
上述一定要的事，應該是可以完成的。
剩下就看您的期待與熱誠來決定。
您可以加碼一次做完，或分期作都可以。

在不同階段會有不同費用支出，您勿需煩惱，
只要記得築夢踏實。

就怕您一直裹足不前，那自地自建就永遠只是名詞，
而不是動詞。永遠只是未來式，不會是現在式，更不可能是完成式。

想請問版主及無殼蝸牛,如果我現在有一塊64坪的地,如果依無殼蝸牛的說法,那我只能用14.4坪(64*22.5%)的地蓋成38.4建坪的房子囉(64*60%)....是這樣嗎?總覺得怪怪的,能再為我詳細一點說明嗎?我現在看中一塊位於北區64坪的地

請問[我想擁有40坪的房子]是指總使用面積嗎?若是這樣不用買到66坪土地,因為建敝率60%指的是一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例而建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。總使用面積則還要以容積率也就是樓地板面積來計算，就是建商所謂的建坪舉例:基地面積100坪,建蔽率為60%,則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪而容積率為 225%, 則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。實施容積率的目的: 1.有效控制都市建築物之密度及人口分佈. 2.增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣 3.改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性