| 賣屋問題 |
| 發表者：達達 發表數：4 IP：218.165.93.* | 2007-04-18 22:27:27 |
|
請教各位先進，如果房子已經委託仲介賣，但自己又找到買家，這樣自己賣給買家會有問題嗎？ |
|
| 回覆者：william 發表數：5 IP：122.123.141.* | 2007-05-30 17:03:53 |
大大你好~買賣方是對立的。相對現許多問也會出題，如價格到~簽屋~交屋是要花費許多心力~給了仲介賣只要注意價格與服務~相信應該是三贏的局面 如要是被發現了~又可能面臨上法院問題?真是.......祝你售屋成交^_^
|
 |
| 回覆者：月神追日風之刀 發表數：131 IP：210.201.2.* | 2007-05-14 12:08:38 |
|
回覆 cinny 於 ：2007-05-12 10:16:02 的發言內容
永慶與信義來說都是有做到履約保証的部份，可以保障您的交易安全，這位大大，我想當初您會想把房子委託給仲介公司的人員賣，應該是相信其專業和為了保障交易的安全。 代書也都是總公司的委任代書，不用擔心被騙。 =============================================== 請問~~~有關「買賣不破租賃」的事~~ 屋主是否可於簽約期間, 另行將房屋租賃出去? 屆時再連同租金一併出售?? ^_* 謝謝~~ |
 |
| 回覆者：cinny 發表數：33 IP：59.127.37.* | 2007-05-12 10:16:02 |
|
這位大大，我想當初您會想把房子委託給仲介公司的人員賣，應該是相信其專業和為了保障交易的安全。 仲介人員應該也是非常認真的銷售您的房子；當然每個屋主都想省服務費，但其實更該去注意交易安全喔！ 一般的房屋買賣通常都是使用買方指定的代書，這也是電視上常會撥放的，賣方在交出所有權狀及印鑑証明後，屋子或土地被詐，錢收不到的原因之一。以高鐵附近的土地為例，詐騙集團先以人頭去跟地主出高價，並以一成至二成之現金付給地主當訂金取得信任後，與其指定代書在取得權狀後過戶，就人去樓空了。 雖然不知大大的仲介公司是哪家，但以永慶與信義來說都是有做到履約保証的部份，可以保障您的交易安全，代書也都是總公司的委任代書，不用但心被騙。 所以建議您可以把那位買方的資料給您的仲介人員，由他去幫你把關及篩選。 如果您真的想自己賣，但您要注意到當時簽的專任委託書中的甲方義務部份，應由詳實的記載： 委託其間內，甲方（屋主）自行將本契約不動產標的物出售或另行委託第三人居間仲間者，均視為乙方（仲介）已完成居間仲介之義務，甲方仍應支付委託銷售價百分之四服務報酬，並應立即全額一次支付予乙方（仲介）。 所以您可以選擇的只有等到合約期滿或交給仲介人員，但買方願意等嗎？？？而且價位真的有比較高嗎？這值得您去探索喔！ 有機會可以來我的部落格逛逛 http://tw.myblog.yahoo.com/cinny_way_house |
 |
| 回覆者：來自韓國的我 發表數：12 IP：210.192.199.* | 2007-04-25 23:26:25 |
|
達達大大 照契約裡所訂ㄉ 如果毀約就... |
 |
| 回覆者：YY 發表數：15 IP：59.116.102.* | 2007-04-25 16:38:17 |
| 仲介幫你帶看很辛苦不要為了仲介費違背合約精神.如果買方出的價錢很好.一樣一點服務費給他們.如果合約快到了.自己私下成交包個紅包給它们吧. |  |
| 回覆者：小蝦米的哭訴 發表數：514 IP：125.229.30.* | 2007-04-18 23:12:33 |
|
回覆 達達 於 ：2007-04-18 22:27:27 的發言內容
差在仲介費6%吧.....(不少錢吧)請教各位先進，如果房子已經委託仲介賣，但自己又找到買家，這樣自己賣給買家會有問題嗎？ 先別把自己的買家曝光..... 可以的話, 就拖過契約期... 比較沒有麻煩............. |
 |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1