| 請問有人看過關帝廳附近的摩根168了嗎?? |
| 發表者：Cora 發表數：19 IP：122.123.137.* | 2007-04-13 11:24:29 |
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昨天晚上路過 |
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| 回覆者：羊咩咩 發表數：1 IP：203.79.252.* | 2008-03-21 01:14:28 |
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轉眼睛已蓋好感覺蠻不錯的， 不知有沒有很熱銷，買來投資出租者應該不少吧 |
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| 回覆者：改來改去 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-05-20 21:46:01 |
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回覆 idream 於 ：2007-05-14 22:34:13 的發言內容
又聽售屋小姐說可能要改成2房為主的格局了.去看屋時有問過售屋小姐有做包租嗎 售出的套房維持原案.未售出的改成2房 ======================================== 原本的一房不是很熱銷 ? 當場掏錢的、下訂的、簽約的... 二房會更好賣嗎 ! |
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| 回覆者：idream 發表數：297 IP：218.169.165.* | 2007-05-14 22:34:13 |
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回覆 有誠信嗎 於 ：2007-05-13 22:32:54 的發言內容
去看屋時有問過售屋小姐有做包租嗎摩根168好像是飯店式管理 答案是沒有.要自己租.若嫌麻煩可以自己請租屋公司代租仲介費一個月租金 又聽售屋小姐說可能要改成2房為主的格局了. 售出的套房維持原案.未售出的改成2房 |
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| 回覆者：有誠信嗎 發表數：514 IP：125.229.17.* | 2007-05-13 22:32:54 |
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回覆 Cora 於 ：2007-04-13 11:24:29 的發言內容
摩根168好像是飯店式管理昨天晚上路過 那管理費不就很高囉?? =========================================== 這建案, 有沒有租賃公司穿梭其中了 ?? |
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| 回覆者：老師說要作公課 發表數：514 IP：125.229.1.* | 2007-05-12 00:29:44 |
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回覆 小投資戶聯誼 於 ：2007-05-07 23:53:22 的發言內容
都沒小投資人的版友, 要互吐辛酸有沒有版大們, 要聯誼分享小小投資經驗的? 和交流一下心得和方向?? |
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| 回覆者：小投資戶聯誼 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-05-07 23:53:22 |
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回覆 idream 於 ：2007-05-02 19:16:54 的發言內容
有沒有版大們, 要聯誼分享小小投資經驗的?1.台南這型的大樓有那些，又有幾戶? 可以小聊...呵呵.. 搞不好找到標的物可以一起去殺價..:P |
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| 回覆者：春夏秋冬的北美橡木 發表數：514 IP：125.229.4.* | 2007-05-06 23:04:18 |
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回覆 波小比 於 ：2007-05-06 12:21:45 的發言內容
真的感謝「波小比」大大~~~~通常15坪的套房 或是室內坪數小於10坪的 分析的好清楚~~~~:) 該考量的重點, 都點出來了 想投資這的版友們, 約莫都有深一點的概念了~~ ^_* |
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| 回覆者：波小比 發表數：5 IP：61.223.103.* | 2007-05-06 12:28:56 |
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不過不得不推薦他們的衛浴設計 跟一般單人或二房的格局不同 全部都在陽台旁...採乾濕分離 雖然實坪只有八坪多 可是衛浴卻很大 採光好...也比較通風 不會讓屋子太濕 可是啊....另一個缺點 浴室一定得裝很隱密的窗簾 不然春光會大大大大的外洩 肯定被旁邊鄉城陽光鎮給看光的 @_@" 我本身也喜歡....超大的浴室  乾濕分離..超大浴缸.. 一般浴室最好是最在靠外的地方 因為比較不會潮濕...空氣也不會悶... 現在是都用電熱水器 比較少用瓦斯的 可以不用考慮到 一氧化碳中毒的問題  另外如果你有買摩根的話....記得說一下幾樓那一號 我可能會去鄉城買一間在你對面 
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| 回覆者：波小比 發表數：5 IP：61.223.103.* | 2007-05-06 12:21:45 |
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通常15坪的套房 或是室內坪數小於10坪的 銀行不太會放款.... 建設公司為什麼可以呢? 平常他們跟銀行套交情....難道是套假的嗎 = =" 另外就是說....他們是大批的 不是像一般的是個體戶... 如果是買來後要轉手賣出 那時候就有可能有銀行不承貸的問題了 近期貸款只能做到七成...七成半就要看條件了 一般都是要看條件 資格.... 以後要貸款會愈來愈難....條件會愈來愈嚴格 因為銀行呆帳太多了 有消息指出....金管會會介入 要放一筆錢到金管會...以免到時候沒錢還 呆帳變多 那筆錢是看比例的... 七成以上的比例好像變更多 更多.... 所以....總之....就是.... 嗯哼~~你知的 |
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| 回覆者：波小比 發表數：5 IP：61.223.103.* | 2007-05-06 12:14:40 |
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我家就住在那附近 他的感覺不會很大....如果一棟一層是20戶的話... 那公設比30% 這感覺就真的很多了.... 除了停車位...電梯...走道...大約有20% 我覺得是可以接受的程度 另外是...他的出入口也只有二面比較好出入 嚴格來說應該是一面(靠中華路那一面) 或是靠鄉城那面...(感覺會很擠) 如果是高級一點的公設比在...30% 還要看是有什麼東西... 不然被虎了還要開心的付人money... 一整個就是被當凱子削 另外就是說....不太敢買預售的 因為還沒看到之前 去想像或是做太多結論不太實際 他雖然是有蓋\\\個樣品屋 但是跟做好後的差別...可能會差很多 由其是建商的名聲不太好時 消費前 應該要考慮後再三考慮... 一開始要付xx金 等蓋\\\到一個程度又會要求付xx金 我聽過買預售屋的朋友說的... 房子都還沒蓋\\\好 就己經付了將近六成了... 如果是自住...要考慮一下以後是不是會換屋 使用的坪數 是不是夠用... 如果是投資...你確定...會有人租嗎... 那裡有百來個對手耶 = =\\\" 轉售...這點應該是不太可能吧... 一坪12萬...說貴也真的是蠻貴的... 自住的話 我的看法是...相同的價格 以15坪 一坪12萬來說好了...180萬 180來說.... ▉可以買到二房一廳一衛的中古屋(可能還有車位) 要買個環境不錯的 地點不錯 有裝璜的小套房也是有 或是可以考慮 舊式沒電梯的公寓(二三樓) ▉還可以買到三房二廳二衛(可能還有車位) 之前有賣過崇明國小對面 三樓沒電梯的公寓 有裝璜 沒車位...140萬 ▉還可以買到屋況不是很好的透天厝... 投資的話...中古的套房也才多少... 價錢要再掉也掉不到那去了... 選一間地點不錯的 價格可以接受的 會比新的來的好...至少價錢上差二倍吧 = =\\\" 要出租一樣有人租呀.... 以上只是建議...停看聽 多看 多聽 多比較....重點是銷售人員跟你說的天花亂亂墜的時候...不要隨意就買 不要衝動就買 這可不是幾萬塊的小錢.... 通常銷售在說話一定虎爛的有一半 沒一半也有三成.... 
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| 回覆者：idream 發表數：297 IP：218.172.249.* | 2007-05-04 09:20:02 |
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LV的11000 含不含管看屋主.管理費500.有的有含有的沒. 可停機車.但汽車車位另計.35000-4000不等. 我看到是還滿搶租的.都是2人租一間較多. 至於財力真是人外有人. 我對面.我斜對面.還有斜斜對面都是北部人買. 或是外縣市買.有20幾坪有10幾坪價位分別是360-70以上或180附近.但買來自住卻只有偶爾假日才來住. 平時都空著.還有小孩讀南一中買這讓他方便的. LV有錢人很多 |
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| 回覆者：屋裡忙完忙屋外 發表數：514 IP：125.229.10.* | 2007-05-04 00:40:13 |
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回覆 idream 於 ：2007-05-03 23:01:36 的發言內容
一個套房月租11000上下. 還滿搶租的一個套房月租11000上下. ======================================== 這個價, 算不錯。不過, 有沒有含管含停等? 有個朋友在一心加油站那邊, 也有一棟太子的房子, 也有套房~~價格也有一萬元~~(不含管) 另外, 請問 太子LV 總共大約幾戶 ? ^_* |
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| 回覆者：屋裡忙完忙屋外 發表數：514 IP：125.229.10.* | 2007-05-04 00:34:45 |
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因為有朋友住在陽光鎮裡頭,所以,他們很擔心未來車子出入的問題,陽光鎮是有二個地方可以出入啦,不過如果再加入幾百戶摩根168的住戶的話(摩根一共有地下4層停車場),到時那裡上下班肯定是擠爆的.... ============================================= 這個問題, 很需要考慮~~ 是個頭痛的狀況... |
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| 回覆者：屋裡忙完忙屋外 發表數：514 IP：125.229.10.* | 2007-05-04 00:30:45 |
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回覆 Cora 於 ：2007-04-18 11:07:36 的發言內容
投資很危險耶 全部幾百間套房剛才打錯 歹勢.... 想要租出去要跟幾百間套房一起拼價格 而且....旁邊鄉城陽光鎮的套房也很多 粥很多....那僧有沒有這麼多呢?? 南部的薪水又不是很高 ============================================ 就投資的觀點來看, 感覺競爭會很激烈, 只有紅海, 沒有藍海~~~ |
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| 回覆者：idream 發表數：297 IP：218.169.97.* | 2007-05-03 23:01:36 |
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一個套房月租11000上下. 還滿搶租的. 但看建商吧. 若建商有疑慮.我會三思. 而且.套房公設比較高 |
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