January 12, 2007
1440南紡
osnc - 個股研究 | 2007-01-12 22:21:40
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越概+資產。

南紡後甲廠 變身商業區
廣達4萬坪，將循統一夢時代開發模式，大潤發家樂福等爭取進駐，開發利益驚人。
記者邱馨儀／台南報導

台南紡織公司（1440）加速活化資產，規劃多時的台南後甲廠4萬坪土地日前通過變更為商業區。南紡決定成立新公司，進行開發。開發模式將循統一夢時代開發模式，這項開案並吸引大潤發、家樂福與好市多等量販店主動爭取進駐，此開發案為南紡帶來龐大的土地開發利益。

據了解，南紡已和共同開發的台南幫相關企業共組新公司，著手進行購物商場的開發與招商行動。爭取進駐的多家量販店，南紡要求納入整體開發的大型購物中心內，以全面性開發、一次到位的方式進行，使延宕多年的台南東區出現全面改變的機會。南紡副董事長兼總經理侯博明昨（11）日表示，南紡去年在關閉台南兩座廠後，本業已獲利，轉投資越南廠營收也不錯，去年南紡有相當不錯的成績。

侯博明指出，南紡後甲廠進行土地變更已多年，日前已完成變更為商業用地，南紡決定今年開始進行開發。包括整體計畫、招商引進等前置作業都必須完成。

南紡後甲廠位於台南市東寧路、中華東路交會處，是台南市東區商業活動相當活躍的區域。南紡多年來多次傳出即將開發後甲廠土地，但涉及土地變更的繁瑣程度，進度一直不明。但今年年底前完成的進度已相當明確，一旦南紡全面開發後甲廠，並引用高雄夢時代的招商經營經驗，將使後甲廠形成台南東區的新中心，並改變現有商圈型態。

南紡計畫與統一集團共同開發後甲廠土地，複製統一集團旗下的夢時代的經驗，由夢時代進行招商，再加上多家量販店爭取進駐後甲廠，更使南紡後甲廠的開發計畫進度愈趨明確。

侯博明指出，後甲廠原有4萬坪土地，土地變更後，扣除公園綠地、公共設施面積後，有2.1萬坪的建地。南紡規劃在這塊地，進行二個開發案，包括由夢公園主導的大型購物中心，另一個則是以商店街和高級住宅區結合的住商大樓。

【2007-01-12/經濟日報/C5版/上市櫃公司2】