| 建案一直推，房價一直漲...真有那麼多需求嗎? |
| 發表者：咖啡 發表數：13 IP：140.129.114.* | 2007-03-26 18:43:15 |
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最近在台南看了許多新建案，有透天的有公寓的，看過東區的豪宅也看過安南區的透天厝，普遍發現現在價格都變高了，像我這種上班領薪階級還真難買下手ㄟ!以現在的物價跟銀行的存款利率，要存到幾百萬還真是不容易，明明國民所得沒上漲，也沒那麼多自住戶，但建商一副你不買別人也會來買的心態，還在新聞媒體炒作房地產景氣的消息，高鐵通車真的帶給南部地區更多工作機會嗎?薪水有跟著提升嗎?像是高雄美術館一帶的地價就被炒得很誇張，而台南房價雖沒巨幅提升卻也悄悄跟著上漲，以前五百萬就可以在北區買透天厝了，現在要七八百萬以上，地坪也不大，到底在貴什麼啊?我很懷疑這些房屋的銷售量...而且真買下手的住戶是不是要背巨額的貸款?萬一政府宣布調升利率時怎辦? |
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| 回覆者：醉 發表數：975 IP：59.127.229.* | 2007-03-28 23:12:13 |
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”以前五百萬就可以在北區買透天厝了，現在要七八百萬以上” 台南市的房價，比較台北市，其實還好 從SARS的最低迷到現在近四年...... 漲幅50%，可是坪數也略大一點，建材也較高級一些 所以實際漲幅也並沒有50%．． 漲幅比較大的侷限在南科，高鐵，永康市新規劃住宅區，台南規劃良好的住宅區內... 去年第四季還有漲一些些，但漲幅已開始低於0.6% (約莫是你放定存的季利率水準，故若是貨款，那麼投資效益己是負值) |
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| 回覆者：千年一擊 發表數：514 IP：210.201.2.* | 2007-03-27 09:22:41 |
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回覆 找房子的 於 ：2007-03-27 07:40:03 的發言內容
建商推案, 有人買就行了, 誰買的 ? 不重要吧...這個是好問題，但多空交戰，公說公有理，婆說婆有理，各說各話，討論一下也不錯，最好是預測何時開始空，谷底在何時？跌幅多大？ 大家都說空房子一堆賣不完..! 一堆建商還不是, 照建不誤.... 反正銀行肯融資..... 一個案有人分析, 一個推案賣到四成, 建商就回本了, 剩下的就慢慢賣了.... 不過, 如果是1,2,3,4房都有的推案, 先賣掉小的1,2房, 大的3,4房沒啥賣出時, 狀況也沒多好, 尤其風評不好時... |
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| 回覆者：找房子的 發表數：17 IP：59.125.232.* | 2007-03-27 07:40:03 |
| 這個是好問題，但多空交戰，公說公有理，婆說婆有理，各說各話，討論一下也不錯，最好是預測何時開始空，谷底在何時？跌幅多大？ | |
| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2007-03-26 22:02:02 |
| 這個問題有的討論囉~ |  |
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