| 崇明綠邑 |
| 發表者：Rex 發表數：3 IP：125.229.0.* | 2007-03-23 12:04:47 |
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請問這個建案E區，開價1838萬，地坪32坪，持分5坪，共37坪，建坪103，室內92坪。 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：59.116.185.* | 2008-05-05 00:46:34 |
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回覆 Ben 於 ：2008-03-26 23:13:30 的發言內容
果真大選後買屋要看近况 房地產熱賣 台南透天800~1500萬很好賣 崇明綠邑開價也漲了50萬 但卻熱賣 雖不及台北漲了30% 高雄也小漲且熱賣 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：59.116.185.* | 2008-05-05 00:23:49 |
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家裡小撇步 搬家若白白的水呢牆有手印、黑黑的 可用菜瓜布刷一下就0K 不行才要補柒 若家中有貼皮家俱發現開口 只要用打火機在防火的皮上燒一下、再用打火機壓住 就可貼回去 大里石有打磨不易有塵、很好打理、一星期一次就0K 吸塵器吸一吸、沒什么塵、用天然消毒液加水拖一拖就0k、且光著腳走感覺很好、很乾淨 主臥拋光石就易有塵、要常吸塵、光腳走沒有大理石好 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：59.116.185.* | 2008-05-05 00:08:25 |
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舊米黃大理石很好看 很耐看 尤其是打磨後 大理石公司用一種粉未 用刷子刷刷刷、後用一台機器(似地板打儠機) 磨磨磨、不平的接合處就平了 大理石也很亮晶晶 但之後仍有一些黒色線(可能是之前保護膠帶留下來的) 去特X屋本來去買去漬油、但我問特X屋的服務員 有什麼好用又環保的、它介紹一種來自美國的天然Lemon萃取除膠劑 只要噴一噴、用附海綿一刷就0k了 比熱水、去漬油好用 它的其它產品也很好用 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：59.116.185.* | 2008-05-04 23:48:37 |
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鍛造LED修好當日也換好 不過今天去後面散歩 發現鍛造做比之前高一倍 防盜的紅外線也調高 但有兩個問題 不是好不好看 而是兩邊做太寬、為何兩邊少了一根、且兩邊有柱子 很瘦的人可擠進來 第二是後面防巷、防盜的紅外線也調高 但無鉄架、防盜的紅外線太高了 今日回來遇到經理 她說會派人去看看 建商是很有誠意 但細節待加強及復檢 才能成為蓋好厝的好建商 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：59.116.185.* | 2008-05-04 23:31:22 |
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近日請建商補 當天就來、當天就好 順便問一下近日晚上LED燈不亮 及大門地磚有凹及裂、LED前三顆破裂 是否前面店面工程造成 上次他們工程完有復完 今次也有? 工務主任說先修好LED、及會問店面承包商是否處理復新 隔天LED有修好 大門內第一顆LED有換新 外面兩顆未換、我想可能是和地磚一同修復 之後大家再追綜一下 之前建商說把近公園圍牆上鉄架加高及做成鍛造 LED修好當日也修好 |
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| 回覆者：cch1969 發表數：187 IP：211.20.200.* | 2008-03-31 12:43:35 |
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回覆 歐馬克 於 ：2008-03-30 18:19:32 的發言內容
75 折出價又如何 ? 賣不賣隨你便啊 ...我是家億建設崇明綠邑的客戶。在今年97年3月22日早上十點，崇明綠邑X經理電話告之說；S12的客戶要以75折出價，並且說是S3說的。同樣的事 在3月26日早上，Y小姐又再詢問一次。在此特別澄清說明本人絕無此說。敬請X經理和Y小姐不要任意污衊，不然我會以死抗議。今日我迫於無奈為求自保，我說明出我們買崇明綠邑的事情經過 以現在鬧成這樣來看, 我覺得 75 折出價太高 ... 5折出價差不多. ............. (壹千柒百伍拾萬元整成交買下S3) .... 原來馬克是好也人 ..... |
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| 回覆者：Nac Nac 發表數：140 IP：140.116.220.* | 2008-03-31 10:01:35 |
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別激動! 真的不要已那麼激烈的方式抗議........... 議價過程本來就是各憑本事, 甚至是爾虞我詐 我們家的案子(已結案), 當時也有人一開口就向銷售人員說他知道有多麼低的成交價 反正有經驗的銷售人員是不會輕易地貝這種說辭唬過去的, 自會有應付辦法 不幸被流言掃到不必太在意 放輕鬆看戲就好了........... 順便堤一下有點類似的事情 我們家裝潢將近完工時也有人自稱是同一建案買家 跟我們同行而且很熟, 而想要入內參觀(當時我們上班中不在現場) 還好我們找的是建商合作的室內設計師 他們很清楚哪一戶是做什麼行業的 所以心裡識破了謊言, 表面還是婉拒了對方 ............ 我們至今還是猜不到對方是誰? 有什麼動機? 不過社會上說謊的人總是存在的......... |
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| 回覆者：歐馬克 發表數：6 IP：122.123.215.* | 2008-03-30 18:19:32 |
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回覆 Rex 於 ：2007-03-23 12:04:47 的發言內容
我是家億建設崇明綠邑的客戶。在今年97年3月22日早上十點，崇明綠邑X經理電話告之說；S12的客戶要以75折出價，並且說是S3說的。同樣的事 在3月26日早上，Y小姐又再詢問一次。在此特別澄清說明本人絕無此說。敬請X經理和Y小姐不要任意污衊，不然我會以死抗議。今日我迫於無奈為求自保，我說明出我們買崇明綠邑的事情經過請問這個建案E區，開價1838萬，地坪32坪，持分5坪，共37坪，建坪103，室內92坪。 話說去年(民國九十六年三月十一日)，我和家人去看由家億建設所推出之崇明綠邑、當時售屋員張蕙蘭小姐告之；S1已售出、S2有小訂幾仟元、S3看看吧。直到民國九十六年四月十四日簽約以壹千九百八十八萬定價，經議價後為壹千柒百伍拾萬元整成交買下S3，大約是88折。可是九十六年十二月十六日，S1劉媽媽告之；她以參仟柒百伍拾萬元整買下定價為肆仟壹百八十八萬元整的S1，大約為83折。 以上事實確實無誤，S1劉媽媽可以作證 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：218.172.244.* | 2008-03-26 23:13:30 |
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買屋要看近况 近况不好、建商賣不出去、七折就賣 近况一般、建商只賣掉少部份、八折可成交 近况轉好、建商賣了一半以上、八五折才可成交 近况很好、九折就不錯 近年台北遠雄賣房是不二價、因很好買 我不買他的房子、但買了他的股票(7X元買、10X元賣了) 所以大家參考 520以前房價不易跌及看房人必增多 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：218.172.244.* | 2008-03-26 23:03:29 |
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85折 近况算可以 立委及總統大選後房價不易殺 一天一價 崇明綠邑已出售六~七成 只有店面及H區低於五成 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：218.172.244.* | 2008-03-26 22:44:54 |
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崇明綠邑獲台南縣市景觀建築奬决賽 台南市崇明綠邑及知安根有入决賽 共七個建案 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：220.142.3.* | 2008-03-26 13:10:23 |
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回覆 Ben 於 ：2008-03-26 12:31:26 的發言內容
更正崇明國中也是崇明綠邑的賣點 坐東北向西南才對 或坐西南向東北 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：220.142.3.* | 2008-03-26 13:05:06 |
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有関南台南站體育會展文化園區規劃 可上台南市政府網站下載 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：220.142.3.* | 2008-03-26 13:00:18 |
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《房地產個案》台南「崇明綠邑」搶灘府東 鬧中取靜 中國時報 A20/雲嘉南房地產【陳美文／台南報導】 台南市政府規劃「南台南站體育會展文化園區」獲共識，2005年1 2月26日已報請內政部審議，家億建設看好鄰近區域未來發展潛力，優先入駐崇明路一塊廣達4800坪的社區「崇明綠邑」，興建143戶獨棟店面、住家以及中庭式產品，在東區鬧中取靜。 南市府在東區規畫「南台南站體育會展文化園區」，打造大型體育文化會展空間、結合台南機場與86號快速道路關廟線路網優勢、以及文化中心、巴克禮公園等生活條件，並搭配鐵路地下化及台糖公司南遷進駐，規畫南台南站體育會展副都心，更為原本就是東區文教精華區的崇明路加分。 家億建設窺見未來發展，在此區段推出「崇明綠邑」，整體規畫一個完整社區，面臨崇明路部份為店家，但大部份產品則以中庭式社區為主。為落實生活品質，建商強調，這是一個附設管理費的中庭式社區，不過，因為戶數夠多，所以每戶住戶即使享有更更多的安全保障及服務，卻不用擔心管理費過高的問題。 家億建設以開發虎尾寮重劃區系列產品經驗指出，提早進駐重劃區，絕對享有土地保值甚至增值的優勢，尤其東區第四期重劃區開發已近飽和，能找到這一方土地興建完整的社區產品，業界也視為指標個案。 區段條件也是產品優勢，崇明國中、小明星學區、鄰近機場、省道、快速道路、市場、醫院、文化中心、台糖購物中心等生活條件優越，都吸引買家上門。 建商表示，建物採筏式基礎施工，鋼筋水泥均採用標準以上規模，按圖施工，加上家億建設一貫精雕細琢的外觀設計，都讓建商充滿信心。 P.S.是打地樁基礎、SA鋼筋 |
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| 回覆者：Ben 發表數：33 IP：220.142.3.* | 2008-03-26 12:31:26 |
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崇明國中也是崇明綠邑的賣點 崇明綠邑地很沈(有師父去看過)、很安靜、市區少有 近日有人帶師父去看、隔天就下訂 地很乾淨、都是台糖甘庶園地 做過一年夜市、(証明有先填土一年後再蓋) 且有地基有打地樁到岩層(很少透天這樣蓋、成本約多10℅) 坐東南向西北、風向好、下午有夕陽(不怕西晒) 夕陽每天看、心情會很好 因溫哈拿森林、15公頃運動公園、台南空軍一遍大平地,所以你家就可看夕陽下沈 |
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