皇龍建設蓋的房子好嗎？活力城的房子好嗎？

發表者：AA 　發表數：5　IP：59.113.80.*

2007-03-21 16:02:02

Plurk FaceBook Twitter MyShare 之前有去看過，但不知好不好，所以來這裡請教各位大大，請各位大大給個意見，謝謝!!

回覆者：小樹 發表數：22 IP：125.229.164.*

2008-06-04 22:32:10

皇龍是台南區建案推出量不少的一家建設公司 聽說他們家有三四位兄弟 每人經營不同區域 建築品質有好有壞 在虎尾寮一帶 他們家的房子算是蠻普通的 最便宜的建案是他家的 中高房價的建案也有 比較少 所以每一區的品質都不太一樣

回覆者：我住大橋活力園墅 發表數：4 IP：118.171.116.*

2008-05-28 21:12:42

回覆 AA 於 ：2007-03-21 16:02:02 的發言內容 之前有去看過，但不知好不好，所以來這裡請教各位大大，請各位大大給個意見，謝謝!! "我就是準住戶,希望加入本社區." 上週剛完成交屋，發表一下個人的購屋感言: [缺點] 1)價格的確有比較貴，這是唯一的大缺點。 2)談契約的方式主要還是遷就賣方既有規則，彈性不夠大， 沒有爽約情況發生，但必須時時看著，以防負責人員漏掉(我想應該每家都一樣吧?)。 3)跟大建商買屋，就是制度較完備，但客制化容許度較差。 (例如衛浴廚具不能加錢換較好的款式，有些東西的質感真的是跟整體建築或者高貴的房價搭不起來) [優點] 1)驗屋時的缺點後來都有積極改善，不錯。 2)公地主任會主動幫忙找瑕疵通知包商處理，不錯。 3)最感動的是我們那區，於這個月上旬，工地主任主動進行屋頂放滿水一個禮拜， 再測檢測漏水的試驗(其實我自己早就做過一次啦)，驗收OK。 我在最後一天水放掉前，有去親自看過，無漏水跡象。 4)我是屋子建一半時就買的住戶，所以從[中途]看到[完工]。 雖然不是完美，但重點都有做到，特別是防水部份，我看得最仔細，該做的都有做。 5)接待中心人員(美慧經理、業務淑玲等小姐)、交屋中心(徐小姐)、工地主任(黃大哥、專案張先生) 整體評價給予90分。 6)本區建案特殊優點:本區案子一大片，有的還再施工，交屋後若發現小瑕疵， 在找包商/找材料修補上，都比較容易。

回覆者：E Dad 發表數：15 IP：60.248.125.*

2008-01-03 09:21:15

個人覺得需考慮的點有三... 1.建商口碑...這跟問問就知道了 2.房屋漏水...現在是冬天,南部雨超少...這點很難確定 3.交通和機能...機能看個人需求,但交通...每次經過砲校前那條路就很讓人頭痛,塞車,闖紅燈,搶道...上下班和假日比市區還塞...希望砲校移走後能有所改善...不然加上大橋重劃區域住戶進住...這條馬路的負擔勢必更大....

回覆者：貓頭鷹 發表數：26 IP：203.79.252.*

2007-12-24 21:56:30

回覆 AA 於 ：2007-03-21 16:02:02 的發言內容 之前有去看過，但不知好不好，所以來這裡請教各位大大，請各位大大給個意見，謝謝!! 在這裡！在這裡！活力園墅的鄰居們~快要有可聯絡鄰居間感情及共同監督建商的施工品質的討論園地嚕！希望鄰居們能夠互相交流意見及經驗談,因此希望準住戶也能夠支持加入此社區討論版^.^ 大家快來回應！多點人加入就可以正式成立我們自己的社區網! 共襄盛舉的方式如下: (1) 回應本文. (2) 加入智邦生活館會員 (只需輸入您的Email而已) (3) 收到智邦確認新後,登入. (4) 回應本文,寫ㄧ些意見: 例如 "我是準住戶,希望加入本社區." 只要有 5 人(住戶)回應就可以擁有我們專屬活力園墅的討論園地~ 大家快點來加入回應唄..^^~

回覆者：B52轟炸機 發表數：14 IP：59.127.67.*

2007-09-02 14:59:07

最近有再經過活力城,好像已經接近完工了,還蠻多棟的,另外好像也有另一家建商在那推案,也看到路上有宣傳的旗子(縣政府要標售重劃區內的土地),這裡的發展似乎是可以預期得喔!

回覆者：蘋果 發表數：12 IP：59.113.23.*

2007-08-19 11:04:59

我覺得那裡還不錯ㄚ.因為有整體的規劃.這樣整個社區會比較有整體感.視覺感受也比較舒服.而且鄰近周邊的機能性也還不錯.可以考慮看看囉

回覆者：阿洛瑪 發表數：72 IP：220.134.25.*

2007-08-07 19:59:51

看房子我的習慣是早上看一次,下午傍晚看一次,晚上再繞過去看一次,... 通常這樣子很多建案(環境)就不被考慮了...

回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.*

2007-08-06 13:22:34

這種五,六百萬的小透天,或者七八百萬的中透天,其實我都覺得價格還合理,建商利潤並不離譜. 我比較看不過去的是,部分建商動則開一千5百萬,兩千萬可是卻只有八九十建坪的案子,我覺得利潤就抓太高了. 反正越貴的房子,是利潤越高的. 昨天看到報紙廣告,人家在南科蓋的某建案,廣告價468萬就有附德國V&B馬桶了,反觀很多1500萬建案連個V&B也沒有..真不知錢花在哪~

回覆者：阿律斯 發表數：26 IP：163.26.10.*

2007-08-06 09:41:13

根據我的了解, 的確可以出到當初廣告價的N折...當初好像是588.. 大橋那裡還是消費者主導市場. 別急...也別讓他們胃口變大. 消費者自己要堅持.. 不然房價很快就會有行無市. 到時候泡沬化的情研很可能發生.. (就是建商耽溺於被炒起來的價格中.消費者買不起.供給又大於需求,房市冷掉,了錢生意又不作.僵在那裡) M型社會在頂端的人沒有那麼多. 這是值的深思的

回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.*

2007-08-05 23:28:11

六百萬在台南本來就只能買到小坪數的透天~~ 想要大一點的大概都要800,1千以上 即使棟距40米也要拉上窗簾吧,還是看的很清楚~ 其實所有條件都跟錢有關係吧

回覆者：礦泉水 發表數：22 IP：218.175.157.*

2007-08-05 23:02:50

之前有去看過 但是覺得他房子很小..陽台都是打出去的 棟距也很小 感覺很有壓迫感 因為曾在台北生活過 台北的房子有些是這樣 常常在家裡還要窗簾拉起來 不喜歡那種感覺 再者,開六百多萬實在太貴 覺得沒那個價錢 所以就不考慮了

回覆者：B52轟炸機 發表數：14 IP：59.127.67.*

2007-08-05 14:45:58

大橋重劃區的環境,及道路設施當然會比週遭環境來的好，大部分的地也都是皇龍標到,就發展的速度及全區的規劃應該會比較有一致性,不會雜亂無章,另外皇龍蓋的房子蠻多的經驗應該夠,聽說售後服務還不錯,參考看看囉!

回覆者：anita 發表數：30 IP：59.127.67.*

2007-03-28 17:15:33

回覆 rolamce 於 ：2007-03-27 16:06:10 的發言內容 請問一下,F區是在哪裡啊,東橋幾路? F區在東橋三路離中山南路較近的

回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.*

2007-03-27 16:06:10

請問一下,F區是在哪裡啊,東橋幾路?

回覆者：AAA 發表數：25 IP：220.228.158.*

2007-03-26 10:52:01

當初去談的時候價格比想像中硬..不過應該都可以殺到比廣告戶高不會太多的價格.. 不過現在廣告的價格已經變606起了..比當初去看的時候還貴.. 拿你的底價跟他耗..除非你非買那裡不可..不然就堅持底價吧..

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