＃＃ 個案》南市耕讀 安享田園樂 ＃＃【經濟日報／邱馨儀】 2007.02.16 02:25 am

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南市耕讀視野寬闊。
邱馨儀
環境介紹

力漢營造「耕讀」個案位於台南市安南區安中路二段。新興的安南區交通愈來愈方便，建築案場也愈來愈多，耕讀雖然是集合式農村，屬於農業用地，但附近地區多半是住宅區，感覺上倒像是在住宅區裡，還可以享有農村綠地的感覺。

耕讀位於安南區的十三佃，附近有慶興宮、台南市果菜花卉市場，住宅區的密度並不高，光這樣看來，就可以感受到當地舊部落的風味。

產品介紹

「耕讀」基地面積9,200坪，總計建50戶，每戶面積從139坪到600坪不等，建坪則在103坪到186坪之間，大基地面積只建二層樓半，由於集合式住宅必須先找到買主，依客戶的需求調整產品設計，再由客戶的名義送照申請、再興建，因此除了主要架構外，內部可以出現不同的規劃。

許多人還記得小時候到外公外婆家玩，還可以玩玩泥土、爬爬樹，但是現在的孩子卻找不到這種地方可以玩了。如果有大一點的院子可以種樹、種草，夜裡和孩子躺在院子裡看星星，不只可以圓孩子的夢，也可以圓自己小時候的夢。

「耕讀」既是以集合式住宅為特色，前院的15坪綠地提供明亮的景觀，後院的52坪空間，不僅可以有綠地、有大樹，也可以選擇有游泳池，對家的一些期待，可以在這裡獲得滿足。

因為戶外的綠地空間提供更大的視野，室內的空間就顯得更加寬闊，客廳的兩面落地窗把院子裡的綠意連結到室內來、書房裡的落地窗同樣和屋外的草地緊密的接合著，不必太繁複的室內擺設，就能享有舒適的空間感。

價位分析

地坪139坪到600坪、建坪103坪到186坪，售價從1,658到4,868萬元，「耕讀」一期的26戶已完成銷售，過年後將送件申請相關證照。所在位址案場雖多，但以一般總價產品為主，價位在每戶五、六百萬到1,000萬元間，每坪地價約在6萬到8萬元間。

購屋指南》安南區 休閒好所在

安南區是台南地區近幾年新開發的地區，新開闢的道路連結市區，交通非常便利，住宅區密度低，再加上台南科技工業區就在區內，經由八號國道到南科只要十分鐘，衍生不少居住的需求。

安南區是台南市的農業區，發展較遲緩，但卻也因此有更寬闊的發展空間，距海邊不遠、魚塭景觀不少，許多台南人喜歡在假日到土城拜聖母廟再去吃海產，或是往七股方向跑，傳統上認為安南區是適合休閒的所在。

不過也因為安南區發展較慢，道路開闢較不致遭遇阻力，再加上台南科技工業區在此開發，連結對外的道路相當便捷。以耕讀來說，離西門路與北安路口約八分鐘車程，出安中路緊接安吉路直上八號國道上一高、二高，都相當方便。

耕讀以集合住宅方式開發，相對土地成本較低，還可以另外取得安南區土城的魚塭地所有權，所在區位緊鄰住宅區，交通相對方便。一樓除了提供公共空間以外，還有書房和孝親房的設計，二樓以上還有三個房間的規間，使用上有相當大的彈性。

【2007/02/16 經濟日報】
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資料來源: http://udn.com/NEWS/STOCK/STO10/3731460.shtml