有一個問題想請問大家
我朋友最近買了一間公寓（中古屋），已經簽約完成交屋了，貸款也已經下來了，但是目前在整理房子準備搬進去住才發現一個問題，就是那間房子全是用窗形冷氣，共有５個窗形冷氣孔，原屋主都有裝冷氣，但搬走時都把冷氣搬走了，所以冷氣孔都是露出來的，原屋主為了把洞擋住，就用木板封住，然後再補土油漆，從屋內看不出來，但是下雨時木板會濕，久了木板會爛，就會影響屋內裝潢及傢俱，請問這樣我朋友可否用會漏水的條款（中古屋漏水保固半年），讓仲介請屋主來把這五個窗形冷氣孔全補上，我朋友應該如何爭取呢，有什麼政府或民間機關是可以讓我們詢問這個問題？

另外，如果真的是要我朋友自掏腰包來冷氣孔全補上，這個工程應該要請誰來作呢？是泥作？鋁門？水電？木工？大概的施工花費及過程為何呢？或大家有熟識的人可以作這個工程的也煩請告知（地點在台南市）。

朋友第一次買房子，沒經驗又是女孩子，又急又怕也很難過這個問題發生，不好意思，請大家若知道請告知幫幫忙，非常謝謝大家