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新家驗屋地磚敲打空心問題
發表者:mmavis  發表數:73 IP:125.229.46.* 2007-02-04 10:29:44

昨天至新家驗屋,根據很多有經驗的大大分享,驗屋時候要拿個高跟鞋敲打每一塊地磚,看看是不是有空心的聲音?

經過實際敲打後,發現還真的出現幾片是空心的,後來請建商楚哩,他們告知1片磁磚上面有五個連接點,
其中如果有3個連接點是黏住的,另兩個沒黏住,也會出現空心的聲音,這樣是正常的,
所以只要五點有三點有黏住,就不會有"碰管"問題,
因此建商認為不需要更換,請問各位大大這樣的答覆是對的嗎?

目前未交屋,如果真的有問題,又我該如何堅持請建商更換?謝謝

回覆者:Andersen 發表數:284 IP:84.159.208.* 2007-02-06 09:47:50
回覆 mmavis 於 :2007-02-04 10:29:44 的發言內容

昨天至新家驗屋,根據很多有經驗的大大分享,驗屋時候要拿個高跟鞋敲打每一塊地磚,看看是不是有空心的聲音?

經過實際敲打後,發現還真的出現幾片是空心的,後來請建商楚哩,他們告知1片磁磚上面有五個連接點,
其中如果有3個連接點是黏住的,另兩個沒黏住,也會出現空心的聲音,這樣是正常的,
所以只要五點有三點有黏住,就不會有"碰管"問題,
因此建商認為不需要更換,請問各位大大這樣的答覆是對的嗎?

目前未交屋,如果真的有問題,又我該如何堅持請建商更換?謝謝

北京有單塊規範3%面積以上即為空心,台灣無規範,
不過只要敲打有空心,大大所說超過30%這個比例(此比例不一定),土木技師看空心太多,沒錯會判定瑕疵,建商當然不願意更換,即使超過50%還是會睜眼說瞎話,
空心的問題大多來自地磚黏貼時的拌料不均勻或太多砂或地磚未底部抹料貨工人施工的椅仔腳
回覆者:靜寶 發表數:4 IP:59.116.188.* 2007-02-05 22:23:18
經詢問專業人事,若一塊磁磚空心的面積超過三分之一,就須更換,否則一經壓重物就會"膨管"或破裂,為避免日後麻煩還是要更換.
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