請幫我評估永康這幾間房子,那一間比較好?? |
發表者:vivi 發表數:13 IP:125.229.169.* | 2007-02-01 10:33:35 |
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在虎尾寮看房子看了約半年,一直找不到喜歡的, |
回覆者:vivi 發表數:13 IP:125.229.171.* | 2007-02-09 20:43:32 |
回覆 vivi 於 :2007-02-02 15:08:17 的發言內容
大家真的要撐下去,不要急著去買房子,我今天去看好消息教會對面的北揚建設蓋的得邑3, 當初,仲介說要670以上才有可能成交, 我想說不可能成交了,就沒再和仲介聯絡了, 結果,他剛打電話來,問我們看完覺的如何, 我說很好,但價位太貴,他說屋主願意650成交, 但650,跟他之前買的550,其實他還是賺的, 他只有簡單的裝潢,我覺得他大概應該賺50萬左右, 現在換我們考慮一下了… 不過,心情還不錯,因為,他至少願意降下來了… 後面的春賞,開740,再殺一下,應該也差不多670-680萬左右… |
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回覆者:vivi 發表數:13 IP:125.229.163.* | 2007-02-07 08:59:37 |
回覆 vivi 於 :2007-02-02 15:08:17 的發言內容
當時,在看房子時,另一間在大同街的二手13年房子,我覺得還不錯,前後採光很好,而且,有前後陽台,但是二手的房子,開價588,可能是因為大同街是12米路,所以,才開價588,我看了一下附近二手的房子,10年以上的,開價都3-4百左右,有看到一間468,一間376。我今天去看好消息教會對面的北揚建設蓋的得邑3, 因為,他開價588,而且,若買進去,整修,裝潢還要改廁所(他的廁所只有3間,一間在一樓樓梯下,樓上兩間都太小,二樓四浴缸還做在樓梯下,總之,就是很不喜歡他的衛浴),還有一些老舊的設備都要汰換,可能要花大約70-100萬左右, 我先生覺得,這樣的價錢不如買新的,大同街那附近的新屋,除了北揚的尚高地在12米的大路上,開價700,其他的大灣傳家,開568,還有什麼大灣會館,大奇蹟,都是開500多。 說了這麼多,我想聽聽大家的建議, 1.若是你們,你們會買12米路上的中古屋,(我覺得比較保值)還是會買8米的新屋??(兩個價格是差不多的。) 2.這間588的中古屋,你們覺得可以殺到多少,仲介說,這間屋主買這個房子是投資用的,也就是屋主是投資客,仲介說屋主的底價是530,大家覺得,我們可以殺到多少?? 之前有網友說10年以上的房子殺64折,那就大約是400左右,可是,我覺得,那是不可能的事…哎,教教我吧…真的從400來殺嗎?? |
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回覆者:林先生 發表數:13 IP:211.22.230.* | 2007-02-05 15:53:09 |
南北房屋問候您........ 不管您是買方或賣家.都會以相同的心. 專業真誠的信念.為您服務. 創造買賣雙贏的成交機會... 不吝指教還煩請聯絡: 南北房屋 林先生 手機:0913-069797 購屋網:http://house7-11.pcdiy.us 甚感激..祝順心..... |
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回覆者:vivi 發表數:13 IP:218.164.99.* | 2007-02-03 09:12:26 |
這房子只有一樓車庫有加裝採光罩,其他都沒加,一樓有小小裝潢,加了一個拉門,其餘都是原裝,屋主說他住了8個月。房子很喜歡,但仲介說有人開到670,我看我應該是買不到了…哎… 屋主不願了錢,但我想我們也不願被賺太多… 真可惜 |
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回覆者:jane1598 發表數:25 IP:124.8.166.* | 2007-02-02 21:29:21 |
後面中庭的成交價是470萬 前面的成交價是550萬~560萬應沒錯 二年前房價比較低 但你要看它是否有搭採光罩或裝潢或加一些本來沒有的設備 屋主也不願了太多吧 |
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回覆者:vivi 發表數:13 IP:125.229.169.* | 2007-02-02 15:08:17 |
我今天去看好消息教會對面的北揚建設蓋的得邑3, 永明街205號,2年的房子,他寫急售7$$,結果一問,屋主的底價是700,之前看到網友寫,他朋友買550,而且是正永明街,我覺得700殺到550是不可能的,賣房子的仲介說已有二組人馬在出價,一組出650,另一組出670,害我都不好意思,再出低於650的價錢了… 當時,北揚的得邑3,永明街上真的是550成交嗎?? 還是後面的中庭是550?? 若有知道的網友,拜託告訴我一下… 不方便回在網上的,就請您寄封mail wei67209@yahoo.com.tw 謝謝 |
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回覆者:skII 發表數:3 IP:59.113.55.* | 2007-02-01 21:19:47 |
郡豐及北揚均是長期在永康推案 應該口碑多不錯….這邊有一些客戶見証 http://be-young.com.tw/tmok/ezcatfiles/ihouse/homepage/641/04_witness.htm |
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回覆者:vivi 發表數:13 IP:125.229.169.* | 2007-02-01 18:59:56 |
永康街?? 有什麼建案嗎?? |
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回覆者:robert3 發表數:3 IP:218.165.77.* | 2007-02-01 15:48:26 |
永康街好像也有新建案 那裡的生活機能更好 |
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