開發「集村農舍」 府城頭一遭

【聯合報／記者修瑞瑩／台南報導】 2006.12.27 04:09 am


台南市可能將出現第一個以「集村農舍」方式興建的建築案，業者計畫在安南區推出集村農舍，由於相關法令都是新訂的，目前仍在摸索中，尚未把全案送市府審查。

市長許添財昨天表示，集村農舍可以提高農地的利用率，增加政府的稅收，是很好的政策，但是也要考慮到配套措施，以免發生像是海佃路1段的開發狀況，市府要花很多錢來善後，包括都市計畫及後續汙染問題，都應該列在集村農舍的考量當中。

建設局長陳啟松表示，目前已有業者提出1件集村農舍開發案，但尚未正式送市府審查。海佃路1段開發案，當初並非在都市計畫範圍，未預留公共設施用地，市府後續花了很多錢徵收土地興建學校及道路等，如果以重劃方式，這些經費都可以省下來。

最近有建築業者向建設局農漁畜產課詢問，有意在安南區果菜市場附近興建集村農舍20戶的預售建案，因不清楚新修正的法令，只將初步的規畫案送建設局參考。農漁課人員指出，由於集村農舍對於購買人、環境影響評估等，都有不少限制，相關的開發案要過關並不太容易。

農漁課指出，中央為了提高農地利用，開放農地興建集村農舍，目前宜蘭、屏東等縣市都有集村農舍的開發案，台南縣也有業者推出，但過程並不太順利，尚未興建，台南市最近才有業者提出。

依規定，農舍面積最大只能占農地的1/10，也就是300坪土地只能蓋30坪的農舍，但若集中興建10戶的集村農舍，可以在300坪農地上蓋10戶30坪的房子，再另找3000坪的農地搭配開發，3000坪農地可以經營休閒農業，2塊土地只需在相鄰縣市或鄉鎮即可。

【2006/12/27 聯合報】