| 請問京都御苑No2好嗎? |
| 發表者：momo 發表數：4 IP：218.175.127.* | 2006-12-14 21:10:27 |
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最近看了京都御苑No2感覺不錯,不過價碼高了點,不知是否有人買,價位大概多少可成交啊? |
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| 回覆者：sun8 發表數：148 IP：203.160.153.* | 2006-12-21 14:55:49 |
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回覆 ksit 於 ：2006-12-21 14:26:25 的發言內容
對啊,我是買在香草集,當初也有考慮京都御院2,你是不是買在香草集啊.. 只是我爸抽籤的結果(他一定要問神的 @@),只有邊間的可以,可是我不喜歡跟舊房子連在一起只好忍痛割棄了,所以後來才買了香草集 看了香草集後,覺得真的沒什麼缺點,那種生活機能差,晚上暗的因素當然都早可以接受了,反正我也不是成天要往鬧區跑的人,讓我可以上班方便是最主要考量 比較貴的超過550萬的早就被挑走了,剩下的餘屋(一般化的,550的是大比較多的房子)其實應該不用480萬吧,一般說來,前面的比較貴,向南的比較貴,就這樣了,祝你早日找到好房子喔 
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| 回覆者：ksit 發表數：43 IP：59.120.97.* | 2006-12-21 14:26:25 |
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回覆 sun8 於 ：2006-12-21 13:25:07 的發言內容
你是不是買在香草集啊..這樣好了,當作我是不負責任的說法 我當初也有去看香草集.. 覺得那邊蠻暗的耶.. 你們那邊有買很貴嗎? 需不需要480萬啊!! |
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| 回覆者：sun8 發表數：148 IP：203.160.153.* | 2006-12-21 13:25:07 |
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回覆 ksit 於 ：2006-12-21 13:18:56 的發言內容
這樣好了,當作我是不負責任的說法 嗚...嗚...嗚..  其實是一個也是賣房子的跟我說的(請不要對號入座喔),他的說法是京都賣的價錢應該比荷風鎮便宜, 並不是他的建築成本比較低,或品質低,而是荷風鎮本來賣相就比較好,所以他們相對的想賺多一點 可是我覺得你買京都還是比較好的選擇,想想多了一二十萬,可以一輩子住了安心,那就好了啊,房子比價可是很傷人的
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| 回覆者：ksit 發表數：43 IP：59.120.97.* | 2006-12-21 13:18:56 |
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回覆 sun8 於 ：2006-12-15 09:41:30 的發言內容
嗚...嗚...嗚..我之前有看過,基本上我覺得他比附近某個著名社區型建案好 如果按照你說的價位,那我買貴很多耶... 超想哭的.. 當初去看荷風鎮..她堅持要賣560萬 才會轉去買京都御苑2..沒想到..你說的竟然比荷風鎮便宜.... |
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| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2006-12-15 12:28:31 |
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回覆 sun8 於 ：2006-12-15 09:41:30 的發言內容
如果是小坪數透天,大概很難找的到沒有二次施工的建案~我之前有看過,基本上我覺得他比附近某個著名社區型建案好 23坪的透天,6成建蔽率後剩13.8坪可用, 還有容積率限制,及扣掉法定最小陽台空間限制.. 再扣掉樓梯間...23地坪的每層樓僅剩下個位坪數給貓住的可用空間.. 這時候...增建的問題就只是次要的了... |
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| 回覆者：sun8 發表數：148 IP：203.160.153.* | 2006-12-15 09:41:30 |
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回覆 momo 於 ：2006-12-14 21:10:27 的發言內容
我之前有看過,基本上我覺得他比附近某個著名社區型建案好最近看了京都御苑No2感覺不錯,不過價碼高了點,不知是否有人買,價位大概多少可成交啊? 不過他有幾個應該注意的地方 1.一樓廁所好像沒有通風設備,這個你可能要確認一下 2.一樓外面是外推的二次施工,好處是多了一些空間,壞處是接縫處處理不好,有可能會有漏水的問題,當然處理的好,就是賺到了 3.還有就是增建的問題(很多場都有),如果有人想要額外亂建,破壞你社區的觀瞻,你沒辦法控告他,因為你本身的建築物就是違建了 至於價位, 很久前有人跟我說過 530~550 <== 參考看看就好,不負責任 |
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