| 登記坪數問題 |
| 發表者：cicici 發表數：23 IP：203.203.128.* | 2006-12-12 19:23:56 |
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有一個房屋資料如下: |
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：219.68.222.* | 2006-12-19 14:08:03 |
| 就我所知道的大樓管理費,都是收不含車位坪數的錢.空戶還有減,然後另外每個車位再加收幾百(或千??).我的兩處房子的車位都是有另外的權狀,不和屋子的一起.這樣才可另外出售 |  |
| 回覆者：cicici 發表數：23 IP：203.71.254.* | 2006-12-19 13:49:45 |
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我知道車庫的車道也算在車位坪數裡面 因為最近發現有些房子(尤其是近幾年的) 他的權狀裡面 屬於房子主附建的部分幾乎只佔了登記坪數的一半 我看過主附建加公設40坪左右的新屋 室內坪數只有不到30坪 業務跟我說他的車位登記坪數大約20坪左右 我絕得很誇張 因為一個一般的車位差不多5坪就很大了 如果不買車位的話權狀登記坪數40坪 可是如果加買車位的話登記坪數就會到60坪 這就表示到時候我要繳依照60坪的管理費 >< 不曉得最近有買大樓的朋友可以說一下 你們權狀分配的狀況嗎? 新屋的話 他都是以房子本身權狀數去乘以一坪的單價 再加上車位價格 求出房屋總價 可是中古屋的話我覺得很不合理 因為明明房屋主要部分的權狀可能只有40坪 車位有20坪 雖然總登記權狀有60坪之多 可是這些都不是實際上可使用到的坪數 他拿這樣的資訊出來賣 就算一坪減一萬還是會比別人貴出許多 >< |
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：219.68.222.* | 2006-12-13 01:16:29 |
| 車道也要坪數..還有一種是子母車位..可停一大一小.印象中五期地中海大樓是有這種的.. | |
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