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HIH~我們下訂了南科寧近~
發表者:養兔人家  發表數:48 IP:59.125.149.* 2006-12-04 10:04:56

在台南看屋,從東區看到麻豆,再從麻豆看回安定、善化,本來在光電跟寧近兩者做選擇,後來寧近勝出,星期天便下訂了。
建商與我們約好這星期簽約,簽約的契約書薄薄的兩張,好像在書店就可以買到那種,她們說房屋保固的部份會有另外一本,要簽約後才會給我們,我們問可否先給我們看契約、保固書的內容,但是建商說那是預售屋才有的,成屋要簽約後才會給阿??不知道當天還有哪些文件是可以跟她們要的呢?我問過身邊最近買屋的朋友,有些東西她們建議我可以跟建商要的,例如:建材保證(輻射、海砂屋)、配備品牌及保證(廚房、衛浴)、施工照片(其實這我也看不懂),還有呢??
最近買屋的朋友幾乎都有受過氣,說簽約前跟你稱兄道弟,簽約後馬上變臉,還有一個說建商都不是人幹的,聽了真的很害怕,我們又是兩個沒購屋經驗的年輕人,只能再網路上收集一些資料,請大家給我一點建議,之後希望我可以把這些購屋的資訊整理的更齊全,在分享出來阿!!
感謝大家!!

回覆者:瘋狂 發表數:25 IP:220.142.102.* 2007-03-07 21:10:12
你大概想看哪一區域的呢
回覆者:歐妹 發表數:48 IP:59.125.149.* 2006-12-21 09:12:16
謝謝你的資料~我們已經順利簽約完畢了~
現在就等交屋了。
上次去那還看到後面的鄰居有人開始裝潢了~
希望那邊人氣趕快熱起來。
回覆者:wayne 發表數:1 IP:59.125.232.* 2006-12-21 03:19:50
恭禧你....
買房子真的很累, 我也看了好久, 考慮更久
不知你買在哪區??價位多少??
方便透漏一下嗎???(大約即可)
我的帳號:4318@ms7.url.com.tw
Thanks...
回覆者:養兔人家 發表數:48 IP:59.125.149.* 2006-12-04 13:44:59
網路上找到的,分享一下。
買房子前需檢視的官方文件
文件種類
1.土地及建物所有權狀:藉此可瞭解土地及建物所有權人、面積、權利範圍、基地座落地號、共同使用部份建號、建物門牌等相關資料
2.土地及建物謄本:可由謄本內之標示部、所有權部及他項權利部,全面瞭解該土地及建物之坪數、用途、構造、建築完成日等細部資料,及是否有抵押設定、查封、限制處分等狀況。
3.地籍圖謄本:藉此可瞭解土地形狀、位置、界址、與鄰地之相關關係。
4.建物測量成果圖:藉此可確定主建物(即房屋)之所在位置,以及陽台、平台、樓梯甚至停車位之形狀與相關位置。
5.土地使用分區證明:藉此可確定建物座落於住宅區、商業區、工業區或其他使用分區內,及其使用用途類別。
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