| 有人去看過永康大橋旁皇龍建設_活力城嗎? |
| 發表者：e圓圓 發表數：1 IP：219.68.164.* | 2006-11-28 17:18:56 |
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各位大大.. |
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| 回覆者：貓頭鷹 發表數：26 IP：219.70.90.* | 2008-05-30 15:15:07 |
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回覆 我住大橋活力園墅 於 ：2008-05-28 21:13:55 的發言內容
您好,"我就是準住戶,希望加入本社區." http://myhome.url.com.tw/myhome/home.php?cid=269 上面的網址是我們社區的網址 可以到這邊加入...歡迎您^^ 
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| 回覆者：我住大橋活力園墅 發表數：4 IP：118.171.116.* | 2008-05-28 21:13:55 |
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回覆 e圓圓 於 ：2006-11-28 17:18:56 的發言內容
"我就是準住戶,希望加入本社區."各位大大.. 上週剛完成交屋，發表一下個人的購屋感言: [缺點] 1)價格的確有比較貴，這是唯一的大缺點。 2)談契約的方式主要還是遷就賣方既有規則，彈性不夠大， 沒有爽約情況發生，但必須時時看著，以防負責人員漏掉(我想應該每家都一樣吧?)。 3)跟大建商買屋，就是制度較完備，但客制化容許度較差。 (例如衛浴廚具不能加錢換較好的款式，有些東西的質感真的是跟整體建築或者高貴的房價搭不起來) [優點] 1)驗屋時的缺點後來都有積極改善，不錯。 2)公地主任會主動幫忙找瑕疵通知包商處理，不錯。 3)最感動的是我們那區，於這個月上旬，工地主任主動進行屋頂放滿水一個禮拜， 再測檢測漏水的試驗(其實我自己早就做過一次啦)，驗收OK。 我在最後一天水放掉前，有去親自看過，無漏水跡象。 4)我是屋子建一半時就買的住戶，所以從[中途]看到[完工]。 雖然不是完美，但重點都有做到，特別是防水部份，我看得最仔細，該做的都有做。 5)接待中心人員(美慧經理、業務淑玲等小姐)、交屋中心(徐小姐)、工地主任(黃大哥、專案張先生) 整體評價給予90分。 6)本區建案特殊優點:本區案子一大片，有的還再施工，交屋後若發現小瑕疵， 在找包商/找材料修補上，都比較容易。 |
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| 回覆者：貓頭鷹 發表數：26 IP：203.79.252.* | 2007-12-24 22:14:57 |
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回覆 rolamce 於 ：2006-11-28 23:15:06 的發言內容
在這裡！在這裡！活力園墅的鄰居們~快要有可聯絡鄰居間感情及共同監督建商的施工品質的討論園地嚕！希望鄰居們能夠互相交流意見及經驗談,因此希望準住戶也能夠支持加入此社區討論版^.^我住在那區域附近,我也對那案子很有興趣~ 大家快來回應！多點人加入就可以正式成立我們自己的社區網! 共襄盛舉的方式如下: (1) 回應本文. (2) 加入智邦生活館會員 (只需輸入您的Email而已) (3) 收到智邦確認新後,登入. (4) 回應本文,寫ㄧ些意見: 例如 "我是準住戶,希望加入本社區." 只要有 5 人(住戶)回應就可以擁有我們專屬活力園墅的討論園地~ 大家快點來加入回應唄..^^~ |
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| 回覆者：阿yao 發表數：72 IP：218.165.114.* | 2007-04-15 15:53:49 |
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回覆 獅子王 於 ：2007-04-09 17:01:05 的發言內容
永康房價炒太高,加些許價格買台南比較保值,介紹你北區開元路有個"成大特區"透天別墅完工了,才6字頭,正4樓,雙車庫,10萬交屋,離成大生活圈近,上永康交流道也近,單純8戶,去問看看,多比較,電話06-2751470最進有去看_活力城ㄝ! http://houseok.tmok.net/tmok/front/bin/ptdetail.phtml?Part=NH0354&Category=0 |
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| 回覆者：獅子王 發表數：2 IP：218.210.214.* | 2007-04-09 17:01:05 |
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最進有去看_活力城ㄝ! 可否告知內線消息??因為覺得房子還可以,但貴了點. 所以想多收集一些資料或休息!謝謝. 
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| 回覆者：anny 發表數：4 IP：59.127.67.* | 2007-03-24 19:53:16 |
| 你買了ㄇ？你買了多少錢？怎麼去議價？傳授一下吧！不要唬弄我，謝謝啦！ |  |
| 回覆者：AAA 發表數：25 IP：220.142.28.* | 2006-12-27 20:28:46 |
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我算了一下也差不多是加四成.. 不過議價空間是還有啦.. 但是以他的開價我要殺到七成五才會比較想買.. 新案子不可能殺到這麼低吧.. 這個案子我的感覺是還可以買啦.. 但是沒買到也沒什麼好惋惜的就是了.. 之後會以我們的上限去跟他們談.. 談不攏就再找吧..反正台南現在建案這麼多.. |
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| 回覆者：AAA 發表數：25 IP：220.142.28.* | 2006-12-27 20:16:05 |
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我算了一下也差不多是加四成.. 不過議價空間是還有啦.. 但是以他的開價我要殺到七成五才會比較想買.. 新案子不可能殺到這麼低吧.. 這個案子我的感覺是還可以買啦.. 但是沒買到也沒什麼好惋惜的就是了.. 之後會以我們的上限去跟他們談.. 談不攏就再找吧..反正台南現在建案這麼多.. |
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：219.68.218.* | 2006-12-27 19:53:55 |
| 我又沒要買..幹麻問他們..我也只是意見提供給網友參考.. |  |
| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2006-12-27 19:11:26 |
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開價不關我的事,我是提供縣政府的得標文件數據給網友看~ 他們怎麼開價是他們的事,請你去問他們吧~ |
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：219.68.218.* | 2006-12-27 19:06:28 |
| 照你地1坪9萬成本下去算,那他開價是不是就是成本(不含其他管銷)加4成嘍?? | |
| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2006-12-27 16:13:22 |
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回覆 AAA 於 ：2006-12-27 12:38:18 的發言內容
>>以他們那批地的購地成本一坪七萬多感覺價格真是貴了點.. 那批地的購地成本是至少9萬多了~ 請到縣政府地政局下載大橋重劃區的標價的相關檔案,用總得標價/總坪數,是約7萬左右, 但是標案合約有寫,得標者要建創意展覽館免費送給縣政府,我記得合約上描述每棟造價至少要1.6億以上,另外還有整地合約,環保合約等等一大堆的... 這些加起來在除以總標案坪數,每坪平均大概9萬多了.. 所以,區域內差的地段會較便宜,好的地段就每坪就破兩位數了~ |
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| 回覆者：藍藍的天 發表數：3 IP：60.248.245.* | 2006-12-27 14:39:49 |
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回覆 e圓圓 於 ：2006-11-28 17:18:56 的發言內容
我想這沒有所謂貴不貴吧 貴的還有更貴的 就看買家對買這房子所期待的夢想吧 有這樣的想法就不貴了吧 如果要看實際點 當然是給他貴很多囉各位大大.. 活力城給人的是一種夢想和期待(因為所講的都是未來的東東），怕的是事實不是如此就..................... 
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| 回覆者：AAA 發表數：25 IP：59.125.232.* | 2006-12-27 12:38:18 |
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感覺價格真是貴了點.. 附近的建案大概都便宜一百萬以上.. 用的建材也蠻普通的..且那塊地現在也還蠻荒涼的.. 唯一他們可以拿出來說的優勢就是重劃區吧.. 去那邊都一直聽到有成交.. 真要買時卻又發現還一大堆可以選.. 實在是蠻奇怪的.. 不過價格真的太貴..買不太下手.. 以他們那批地的購地成本一坪七萬多.. 地坪22坪合理開價應該六百出頭.. 然後可以殺到五百五以下才對.. 可是居然開到680~740左右..且幾乎都在七百以上 真讓人傻眼..晚點買應該議價空間會比較大吧.. 有人已經買了的嗎?? |
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| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2006-12-26 19:05:26 |
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預售屋有退訂是很正常的~ 因為預售屋的產權不是住戶,在交屋前都還是建商~ 所以交屋前客戶想退的話可以跟建商談~ 損失一點錢,然後包個紅包給售屋小姐~ 他們就會幫你重賣了~ 靠公園那一排的確已經賣完了(其實靠公園的也沒幾間),我有"內線",呵呵~ 因為我親戚在做那個案子的"周邊"啦 |
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