| 在台南買房子真的有那麼難嗎？ |
| 發表者：愛蜜莉 發表數：32 IP：218.172.178.* | 2006-11-17 00:45:19 |
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男友在南科工作，我們想在台南市找合適的房子然後結婚...因為他暫調內地，只能利用返台偶爾看看案場，有次我們花了一整天的時間把台南市各區的案場都看過一遍，(台南市那天所有街頭巷尾的攝影機大概都有我們的行蹤..呵)，最後 我們心裡只有一個疑問~~怎麼 看得上眼的都動輒二三千萬；而千萬以下的，坪數卻小到一個不行！台南人都很有錢嗎？！ |
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| 回覆者：想回台南 發表數：47 IP：220.130.228.* | 2006-11-21 09:22:57 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2006-11-20 19:06:41 的發言內容
能麻煩您大致提供一下這些高壓電的埋設位置嗎?德安之所以賣那個價是因為仁和變電所的配電設備都埋在建案的社區內,因為仁和路頭兩側還有許多正在營業中的大工廠,而這些工廠都是特高壓用電的用戶,大家可想而知囉 是沿著仁和路還是文化路? 怎會埋在德安那裡? 附近其他建案有可能有類似狀況嗎? 謝謝... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：31 IP：211.74.196.* | 2006-11-20 19:06:41 |
| 德安之所以賣那個價是因為仁和變電所的配電設備都埋在建案的社區內,因為仁和路頭兩側還有許多正在營業中的大工廠,而這些工廠都是特高壓用電的用戶,大家可想而知囉 |  |
| 回覆者：想回台南 發表數：47 IP：220.130.228.* | 2006-11-20 09:08:27 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2006-11-17 17:57:38 的發言內容
我還沒買房子, 還找不到中價位且地點適合的...請問[德安仁和]您買了嗎???[春樹]剛開始時,非臨路的開價也只有600多萬,現在那一區漫天叫價,我的對面鄰居[成立不到兩年的小建設公司],也搶購了一塊地蓋房子;我父母住那附近二三十年,地皮價值多少,建材掐指一算,建商紛紛搶建簡直是削凱子........ 德安仁和去年去看時只剩最旁邊一間跟汽修場相鄰, 開價比對面的白京少快一半, 春樹今年似乎又賣比去年貴... |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：31 IP：203.203.79.* | 2006-11-18 17:02:28 |
| 真的很機車,這些賣屋的一個比一個現實,穿個球鞋短褲散步去,他還當你是來亂的不太招呼你.......,尤其是台南市東區的建案 | |
| 回覆者：米米 發表數：127 IP：220.142.98.* | 2006-11-17 23:46:01 |
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回覆 愛蜜莉 於 ：2006-11-17 00:45:19 的發言內容
據說台南市的田橋仔很多，買房子都眼睛連眨一下都不眨的男友在南科工作，我們想在台南市找合適的房子然後結婚...因為他暫調內地，只能利用返台偶爾看看案場，有次我們花了一整天的時間把台南市各區的案場都看過一遍，(台南市那天所有街頭巷尾的攝影機大概都有我們的行蹤..呵)，最後 我們心裡只有一個疑問~~怎麼 看得上眼的都動輒二三千萬；而千萬以下的，坪數卻小到一個不行！台南人都很有錢嗎？！ 還有聽說有很多新貴，所以建商開價一間比一間扯 舉例： 前兩天去問一間位在東區虎尾寮離高速公路不到50公尺的房子，地30坪建100坪，開口要1500萬左右 跟對方抱怨他的價格太貴，他竟然說如果我們房子的地段你嫌貴可以不要來看....挖哩OOXX |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：31 IP：61.221.210.* | 2006-11-17 17:57:38 |
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回覆 想回台南 於 ：2006-11-17 10:50:12 的發言內容
請問[德安仁和]您買了嗎???[春樹]剛開始時,非臨路的開價也只有600多萬,現在那一區漫天叫價,我的對面鄰居[成立不到兩年的小建設公司],也搶購了一塊地蓋房子;我父母住那附近二三十年,地皮價值多少,建材掐指一算,建商紛紛搶建簡直是削凱子........
我覺得台南市現在新蓋的每個都標榜豪宅, |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：59.116.164.* | 2006-11-17 16:50:20 |
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這是在佳里鎮,拜託離南科要開20km,雖然不會塞車, 每天也得花半小時以上,加上佳里鎮的生活機能雖不錯,但比台南永康差很多,畢竟這是城鄉差距 因為我的故鄉是佳里鎮,那個案場沒進去過,但就在佳里鎮往溫內的路上,所以我還有印象 |
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| 回覆者：小兔兔 發表數：7 IP：59.116.175.* | 2006-11-17 15:58:11 |
看了妳的留言不禁迫不及待想告訴妳，因為當初我和妳現在心情似乎是相同的，不過現在我的問題已獲得解決了！現在我已覓得一處理想中的窩而且已搬入感覺真的不錯，我老公也在南科上班，所以你不妨可以參考看看！地坪54坪、建坪大約80左右，面寬可放下二部車，還是獨棟別墅，面臨道路有20米、40米呢！近學校、市場，更巧的是符合你台南以北的條件，如果妳想知道詳細房地資料，可能要親自詢問建設公司囉！電話是06-7236363『十里荷花』；妳一定會喜歡的！相信我的〝smart〞還有〝熱心〞喔
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| 回覆者：ybc 發表數：25 IP：163.23.46.* | 2006-11-17 14:03:44 |
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台南算不錯了.透天能買到一坪十幾萬的價位. 八月底去"祖國"出差,北京市中心的舊公寓開價一坪約20萬台幣(看到仲介貼的單子). |
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| 回覆者：愛蜜莉 發表數：32 IP：61.218.232.* | 2006-11-17 12:51:40 |
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呵呵，前輩說的沒錯，5米面寬對我來說，也只能算單車庫，我想起碼要6米八才能算雙車庫吧。如果花了千萬元，卻只能買到單車庫，又只能買到30地坪的，對我們這種已經住慣郊區寬敞空間的我們來說，似乎有點覺得心疼！ 我也考慮過中古屋，可是中古屋的修繕又得一筆開銷，再加上中古屋可能無法因應我們現在的新科技需求(畢竟男友是科技人，有些龜毛要求)，比方說中央集塵啦、每房都得有寬頻線、空調管線、住宅外觀大器......最重要的是男友覺得中古屋要考慮之前屋主使用狀況，與先前屋主的〝家運〞(未來婆婆真的很重風水�滿A還是台南人都這樣呢？！)；所以除非是三年新古屋，要不是不考慮的。 有想過看郊區的房子(如仁德、歸仁、安南區)，只是怕生活機能不佳，再加上擔心地段與未來是否會增值的考量下，所以善化、安定、西港那些是不考慮的；而我對安南區又有刻版印象(就是感覺比較不繁榮、地段低廉…)； 原先我只鎖定非北區、安平區不住呢，後來男友說：『有一好沒二好，要捨棄一些啦，不可能樣樣都盡善盡美』(不然他恐怕不敢娶我了)；和緯路、育德路附近的成屋看起來很漂亮，可是價格也很〝漂亮〞，看來看去，頭都昏了；不曉得有沒有哪個已購屋的前輩指點一下。 |
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| 回覆者：HelloWorld 發表數：59 IP：220.130.95.* | 2006-11-17 10:53:25 |
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回覆 愛蜜莉 於 ：2006-11-17 00:45:19 的發言內容
其實，若您鎖定非新房子，在台南市應該可以買到符合你要的條件的。男友在南科工作，我們想在台南市找合適的房子然後結婚...因為他暫調內地，只能利用返台偶爾看看案場，有次我們花了一整天的時間把台南市各區的案場都看過一遍，(台南市那天所有街頭巷尾的攝影機大概都有我們的行蹤..呵)，最後 我們心裡只有一個疑問~~怎麼 看得上眼的都動輒二三千萬；而千萬以下的，坪數卻小到一個不行！台南人都很有錢嗎？！ 但若是非新房子不可。那現在，如虎尾寮區，已變得很難下手了。除非找舊巷弄裡推出的案。 現在房價實在是高得嚇人。 中產階級，往下流動的世代來臨了，不是嗎？...掙扎的南科人，掙扎的科技新貴。 房價，高價的很高，低價的很低..... |
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| 回覆者：想回台南 發表數：47 IP：220.130.228.* | 2006-11-17 10:50:12 |
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我覺得台南市現在新蓋的每個都標榜豪宅, 很難找到中間價位的房子, 但很多標榜"豪宅別墅"的都只有30坪5米寬, 小門讓車子只能停一大一小還要技術好, 所以對我來說這只能算單車庫, 花一千多萬買個單車庫豪宅 ?? 不然就是要前後停還要挪車... 我較中意的區域是仁和工業區的重劃區, 因為地點不錯且是地勢是平的, 但那裡似乎有公定價似的最低都要 1200 以上, 春樹, 藏真, 大觀, 村依里濃, 松間照,... 除了貴還是貴, 但他們的土地成本似乎並不高... 很好奇為什麼去年看德安仁和時店面可賣800左右而其他的不行? 往郊區看了仁德的案場雖然便宜一些但卻覺得質感不太好, 除了怕淹水外地點也常會在無尾巷裡... ps.看到標題就忍不住上來發發牢騷...^_^ |
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| 回覆者：HelloWorld 發表數：59 IP：220.130.95.* | 2006-11-17 10:47:19 |
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未必。我之前看過善化鎮，其透天單價（每坪價錢）直追台南市（去年和前年）。單價較低一點的是在安定那邊。 今年以年南台灣房市成交量痿縮，不知善化,永康那邊有沒有低一點。 |
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| 回覆者：mimi 發表數：36 IP：125.229.160.* | 2006-11-17 09:39:57 |
| 我也是找房子一陣子了.為了家裡的哈士奇才想搬家.因為現在住的是眷村平房.夏天很悶熱.都怕牠中暑.結果是我中暑.只是現在房價很高.有點買不下去.不一定要找台南市.台南市本來就貴啦.可以找永康.新市.善化..離南科都很近.價錢也沒台南市貴 | |
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