| 大家在永康看屋要小心一件事.... |
| 發表者：一步蓮華 發表數：3 IP：220.142.140.* | 2006-11-13 23:29:55 |
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最近砲校附近有一個建案 |
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| 回覆者：小小桓 發表數：11 IP：211.23.115.* | 2006-11-17 13:09:02 |
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這個情況是透天屋幾乎一定會有的吧, 如果售屋小姐沒提, 自己也要主動問呀~ |
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| 回覆者：male 發表數：22 IP：59.113.24.* | 2006-11-14 23:59:11 |
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回覆 一步蓮華 於 ：2006-11-13 23:29:55 的發言內容
你看的應該是中庭的透天屋,通常中庭式的房子都有道路持分的問題,一般有分人車共道和人車分道二種,有些建商會做獨立產權也就是只有一張土地權狀,有的會將道路部份做為持分,也就是將來會有二張權狀,但也要看持分土地有幾筆有些還會到三張呢！最近砲校附近有一個建案 所以看屋時最好要問清楚，通常有些售屋小姐不是很懂有的,只會大概說明一下就帶過去,所以你指的28坪就是有持分的土地,中庭的房子將來還有公共用電及維修的問題哦!有管理室的還要繳管理費呢!持分的土地稅金當然是要繳的啦!買賣前一定要問清楚,自己去查是最好的,多比較才會發現你的需求是什麼,不喜中庭土地持分的房子也可看傳統獨門獨院的透天。小小建議給你做參考 
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| 回覆者：米米 發表數：127 IP：220.142.99.* | 2006-11-14 23:51:51 |
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這應該不是只有永康吧 每一個地方都是 每次一定要問清楚「權狀坪數」「持分」「二次施工面積」...這些細節 還有平面圖一定要看，圖上那些虛線可不是亂畫的喔 那一些都隱藏了許多建商不想要讓你知道的訊息 如果您看得出他們這些破綻 那建商才會對您坦白 不然...他們就會把你當作一隻肥羊好好的宰... |
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| 回覆者：小肥 發表數：16 IP：59.104.152.* | 2006-11-14 17:40:05 |
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有中庭也有透天的~~ 我看到的有2個名字 **新都 跟活力城^^ 不然我覺得大橋那邊地點還不錯 都是空地非漁塭或福地 附近又有小車站 離市區又近 可惜><太貴買不起~~ 
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| 回覆者：hungjj 發表數：37 IP：59.105.49.* | 2006-11-14 17:00:47 |
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回覆 小肥 於 ：2006-11-14 16:34:14 的發言內容
是活力城才對吧大大~~ 這是中庭式的吧 
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| 回覆者：小肥 發表數：16 IP：59.104.152.* | 2006-11-14 16:34:14 |
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大大~~ 請問是不是**新都那個呀?? 如果是的話還好偶沒訂 如果不是的話,拍謝打擾了 當初預售的時候去問 面對公園80*萬 後面一排76*萬 我...只是口聯的上班族 想住屋又買不起@@ 
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| 回覆者：牛爸 發表數：126 IP：219.68.222.* | 2006-11-14 02:03:04 |
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很多都是這樣的...所以買屋之前都要看一下地籍圖或建築藍圖... 若是大地坪但建坪卻不成比例就要小心了.. 遇上了就只好期望以後政府能徵收..但好像6米路以下現在都暫緩征收了.. |
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| 回覆者：一步蓮華 發表數：3 IP：220.142.140.* | 2006-11-14 00:05:52 |
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回覆 一步蓮華 於 ：2006-11-13 23:29:55 的發言內容
再補充一下最近砲校附近有一個建案 該建案位於重劃區內 相信這樣點一下 大家應該會知道.... PS:雖說這是都市計畫避免不了的地方 但是我覺得這件事應該要讓大家知道 要不然到時才發現多買了一塊路地 就太遲了..... |
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