| 在嘉義市真ㄉ很難買房子? |
| 發表者：小米 發表數：27 IP：61.223.2.* | 2006-11-09 15:05:31 |
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我在嘉義市看房子看ㄌ快兩年都找不到好的房子我看到快虛脫了 |
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我發現嘉義市的建商都隨便亂開價.價格高的嚇死人
| 回覆者：侯治仰 發表數：9 IP：218.171.50.* | 2007-01-12 01:36:00 |
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其實建商也不是說亂開價 應該是說營建成本反應出成交價格巴 你可以參考宏都建設在大雅路美麗殿的案場 |
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| 回覆者：toto 發表數：4 IP：218.171.59.* | 2006-12-05 14:34:14 |
| 你應該有設定預算多少要買吧，如果東區可以去看看宏都建設的美麗濱湖，有透天也有大樓，宏都建設在嘉義以建設了30年，應該有相當的品質及信譽，而且該公司好像有標到阿里山的BOT案，事業體正在擴大中，不用怕公司會倒。 |  |
| 回覆者：莎貝凡兒 發表數：11 IP：203.64.22.* | 2006-11-30 15:01:09 |
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回覆 莎貝凡兒 於 ：2006-11-30 15:00:24 的發言內容
對不起看您的回應 忘了說 這是給"飛"的 |
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| 回覆者：莎貝凡兒 發表數：11 IP：203.64.22.* | 2006-11-30 15:00:24 |
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看您的回應 應該對嘉義的建商做過很多功課吧 不知道能否跟您請教 嘉義的建商有哪些是可以買的(評價還可以的) 因為是外地人 很怕買到有問題或偷工減料的房子 如不方便在這裡透漏 可以寫信給我hlu1105@yahoo.com.tw 謝謝~ |
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| 回覆者：飛 發表數：49 IP：210.71.26.* | 2006-11-29 14:58:50 |
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其實身為嘉義人 類似的問題以前也有人問過 當然，您的疑慮與心境∼我也曾是過來客 我想，以五百萬上下（上限若為伍百五）的預算 在嘉義市並不會很難買 首先妳真的必須先思考你要的生活機能 是要很便利或是折衷 其次，要東區或西區呢（兩邊真的有價差） 我自己是買在西區，但鄰近東區 到火車站或衣蝶百貨，十分鐘車程均可到達 這是我所採取的折衷思考 另外，買預售屋最需注意的是 不必去理會他們的定價，那都是猛力灌水的 如果妳真的很喜歡某一建案 直接報出妳的預算（別太誠實，要說的比實際低些） 其實銷售人員需要的是業績 一旦他們能感受到妳有協助增長業績的希望 他們自己也會排敲側擊打探你的底線與滿意度 我會建議你 既然真的有買新屋的需求 只要有去看屋 只要是能考慮的，還算喜歡的 定價先不管 聯絡資料妳就留給他們吧 把球丟回去，有一天他們還是會繼續追蹤你的 問題丟給他們，由他們自己思考如何說服你或配合你 當然，妳自己持續看妳想看的建案 也未必一定要等待某家的回覆 ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊ 或許\\\我的回答太抽象 但我自己所買的 是我最喜歡，卻最不敢列為考慮的案子（定價超乎預算很多） 可是銷售人員常以關心找到新屋否為由，主動聯繫 久而久之，其實言談之間，彼此也都互相在打探底線 有一天，我很直接的告訴對方， 其實你們有一些。。。。。的缺點（看屋看多了，自己多少也知道如何比較優缺點），你們定的售價太不合理，利潤賺太多了，如果說"五百萬"（隨妳說）， 一句話，我立刻去下訂！當然，銷售員回答，"差很多"，再加一些啦！∼∼就這樣，我們開始具體的議價了，至少我知道的是∼我可以從五百萬慢慢加，慢慢加，也慢慢知道他們的底限！ 不過，當時我抱著的心態是，超過我的上限太多，就不買（建案很多，客戶最大，何必怕有錢買不到呢） 就這樣，我的成交價與當初的定價，相差近一百萬！ 我自己知道，其實這一方面也是銷售人員的配合（用他戶的高利潤來互補），但一方面也反映了不實定價的事實！ 以這一兩年來自身及協助朋友議價的經驗，我覺得各個建案的成交價，至少都有定價一成左右的議價空間 ＊＊＊＊ 最後，還是那句話，不要去害怕他們浮誇的定價 以五百五為上限的預算，在嘉義並不難買！但要注重建設公司或承包商（營造公司）的信譽與口碑 希望上述經驗對妳有幫助 |
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| 回覆者：嘉義大將房屋陳振隆 發表數：32 IP：220.143.254.* | 2006-11-28 09:43:00 |
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節省您的時間.運用我的資源 網址: http://card.url.com.tw/0910849961 有一些新成屋釋出.全新.價格已經經過市場機制調整過.價格會比較合理. |
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| 回覆者：shan 發表數：4 IP：61.56.122.* | 2006-11-11 21:20:13 |
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我不知道你主要的需求是什麼?我現在住嘉義縣,是為了工作的方便和考慮小孩子讀書學校的考量,才在嘉義市買房子. 當初我預算是買600以下的新房子不考慮住過的,結果根本找不到,除了地點不太好的,後來開始找600多的就發現有一些還不錯,其實看個人功\\\力成交價可殺到8.5~9成,後來我買的房子也是500多. 如果你本來的生活範圍就在嘉義市,買嘉義縣的話最好慎重考慮,提供一些個人經驗,祝你找到滿意的好房子. |
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| 回覆者：小米 發表數：27 IP：61.223.16.* | 2006-11-11 15:39:45 |
我想要找ㄉ是價格大約4-550萬ㄉ房子.如果是成屋大概要找住過1-2年的房子或者是全新的房子.空間約15-17坪有車庫的房子好難找 嘉義市可能沒有ㄌ吧!我打算要往頭橋方向跑ㄌ! 因為嘉義市建築成本一坪約五萬-五萬五左右沒有辦法負擔就只能找嘉義縣ㄉ吧!~~~ 
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| 回覆者：shan 發表數：4 IP：61.56.123.* | 2006-11-10 00:54:43 |
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回覆 小米 於 ：2006-11-09 15:05:31 的發言內容
找房子確實是很累人的,我找房子看到還不錯的就出手了,因為看太多之後發現要完全符合自己的期望是不可能的.我在嘉義市看房子看ㄌ快兩年都找不到好的房子我看到快虛脫了 請問你找不到好的房子除了價格之外還有其他原因嗎?難道都沒有還不錯價格也還算合理的房子嗎? |
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| 回覆者：小米 發表數：27 IP：61.223.3.* | 2006-11-10 00:11:03 |
不曉得樓下那位朋友最近有沒有新的消息有ㄉ話麻煩請通知ㄧ下
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| 回覆者：batmoon 發表數：11 IP：210.69.41.* | 2006-11-09 18:39:06 |
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嗯...身有同感 也找了半年了.....= = |
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