算是反映fen的問題,還有一些人一直問香草集,把這個問題集結一下(Vickie應該是華盛頓的住戶喔)

前言,我有一個同事他跟她女友算是建商殺手,人稱鬼見愁,看房子看了五年多了,豪宅也常看,所以出手神準,好壞一看便知,之前跟他們去看沒一戶滿意的,這個建案是他們看完後,還主動跟建商留資料,希望他們有新建案可以通知一下,香草集不符合他們的需求主要是坪數不夠大

再來進去重點,優缺點:

優點:

1.公園是大隆送給縣政府了,所以0持分,你不用買那塊中庭,當然以後每年也不會付那塊地的稅金

2.建商大有來頭,我看房子會先問我一個同事他妹妹,他妹妹是在台南市賣房子的,他說大隆口碑一向很好,我不用怕他跑掉,到時找保固找不到(大隆之前都做豪宅,除了香草集,最低的1500萬)

3.肯讓我用行政院合約,一般建案的專屬合約通常是比較不利消費者,但是林經理肯讓我用行政院合約,加上他們原來的保固條款,重點是還讓我把防水保固寫進去(行政院跟一般合約不會寫這條的),這顯示他們對香草集有某種程度的信心

4.每個房子的六根柱子都打40cm寬,20m長的基樁,這個常有人質疑,可是華盛頓就在六米路的隔壁,而且之前兩者都是農地不是塭地,就知道耐震度哪個比較好,(據林經理說他們的建案都習慣打基樁.)

5.建材用的比較好,據案場經理說香草集的建材跟他們的豪宅幾乎一樣,差別只在地點跟坪數造成較大的價差

6.外觀很合我的意,他是極簡的外觀,可是又不拖泥帶水

7. 注意小細節,像是陽台的外圍,欄杆間隔小,樓梯之間有做平台將每樓隔掉,也就是你從樓梯間沒辦法從上看到下,小孩真的不小心跌出去,也頂多一樓

8.防水做的面積很大,做了三層,不過光電做六層(我不知怎麼界定的),這個我相信香草集.反正合約我這邊給他加註進去了,不過以後有二次施工(像是冷氣鑽孔,太陽能等,一定要要求事先做好防水補救,否則他把原先的防水打掉,還是會漏水的)

9.開價算是比較實在,跟華盛頓比少了一百萬

缺點:
1.對我而言我喜歡坪數更大一點的,可是這種建案放過了又覺得癢癢的,公司又是在液晶電視專區,就....

2.當然生活機能不會好到哪,可是送小孩去上學很快不塞車

不買華盛頓的理由
1.格局不方正,老人不喜歡

2.施工品質我覺得有瑕疵,之前去華盛頓最前面的樣品屋看. 地板有掀起起的跡象, 他們辯說是因為當樣品屋所以用比較爛的先,之後交屋會敲掉重做,可是我根本不相信,因為他們的房子是整批起來的,並沒有事先說要以哪一間為樣品屋,是後來沒賣掉才用那一間

PS.南科附近的地都被炒高了,目前台南市炒到安南區了,安定這邊也開始有建案了,何況我覺得華盛頓跟香草集這塊地算是非常漂亮完整,我相信即使沒增值也不會賠到

打了這麼多字,我好想跟香草集請錢