| 大家一起來討論漏水的原因 |
| 發表者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-10-20 10:48:26 |
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現在的新房子大部分都會漏水,到底是施工的問題,還是混凝土的問題,大家一起來討論罷 |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-12-01 09:39:13 |
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回覆 米米 於 ：2006-12-01 01:39:08 的發言內容
我比較相信陰宅,個人對陽宅比較不信,因為同一塊地,蓋起來的房子差異性基本不大,剩下的路沖跟電線桿這兩點我是有信,其他的因為預算就那些,不然可以挑的選擇性並不多,換一個案場,比換一間房子效果大很多該怎麼說呢... 有時候覺得很好笑,最近聽了一堆人買房子一定要注意風水,但預算就五百萬,風水風水,風生水起,附近環境清幽,有良好的空氣,有好的光線,一定會是坐北朝南接近公園綠地,不然就是新的重劃區,有良好的公共設施,這些地點都是600萬起的房子,不考慮區段,只在一個案場裡挑哪一戶的房子比較好風水,雞蛋裡真的能挑出骨頭? 有一個網友去年買了一塊地在你說的附近,他一坪買15萬,最近正在找包商蓋,建築圖已經畫完了,他也是只有一戶而已 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：31 IP：60.248.125.* | 2006-12-01 08:16:30 |
| 仲介素質良莠不齊,有的根本是仲介自己喊的價,我曾經看過一間中古屋,後來才發現屋主是我鄰居認識的,聊一聊託案過程才知道仲介有所謂的[建議售價],因為他想多賺一點~~~~~ |  |
| 回覆者：米米 發表數：127 IP：218.165.87.* | 2006-12-01 01:39:08 |
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回覆 無殼蝸牛 於 ：2006-11-29 08:34:57 的發言內容
該怎麼說呢...搞建設公司太辛苦了,還要承擔景氣的起伏風險等等[雖然利潤可觀],可不可以介紹你那些地給我們,我們正需要東區的地自建自用,謝謝 這些地不是我的，是我上班經過看了覺得拿來蓋自己的房子不管風水或是地段都很棒的地 而且都在東區 不過，我跟ANDERSEN大大相反的 我沒有時間 我的時間都綁的死死的，工作從早到晚要晚上將近11點才回到家 每天一點點的空檔就是上下班的那一點浮光掠影... 這也練就了我車子開過去就知風水好不好的功力  這幾天托仲介去幫我問了幾塊地...嚇死人 一個開得比一個貴 崇德XX街不是頂好的地要開一坪20萬 我跟他說崇德路邊的也不過一坪20萬...竟然被仲介笑我沒常識XD...當場我就掛了他電話 我開的"獨門獨院，房子方正，前後有整齊的一排房子"這種條件竟然在台南找不到房子....唉... 難道一定要自己蓋才行嗎？？？ |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-11-30 10:58:08 |
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最近有一個廣告,自己管理的基金,我們也會投資, 大概這也是異曲同工的比喻,也許\\\不是完全貼切, 我想這位仁兄可能沒有把全部的文章一次看完, 只看到了後來我們的哈拉,雖然文章很長,但還是請把它從頭到尾看完再來貼文,為了蓋\\\房子,我也是必須要把我自己的房子賣掉,來換更好的居住品質, 至於建商賣的房子跟自己找包商或營造廠蓋\\\的有什麼差異,網站已經有很多相關性的貼文,請自己查閱\\\後比較,建商一樣要透過營造廠或包商,不管你是自己蓋\\\還是建商蓋\\\,太陽底下在綁鋼筋在擦油漆的人,台南的土木包商跟工人還是那一票人,不會因為你買的建設公司名稱不同,工人就會不同,差別的是確實有幾個建商有固定的包商,但這些包商不可能都永遠接這幾家建商,因為有大小月,建商也不可能一年到頭都有推案 我覺得有一本書不錯\\\"遇見芬蘭\\\",我住在台灣跟阿扁一樣是台南人,不代表我們的想法跟操守是一樣的,每一代台灣人要有自己的遠景,但誠信是跟世界接軌的唯一語言,如果你有在美商公司呆過,我想你應該會認同這一點 |
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| 回覆者：大頭 發表數：83 IP：59.113.77.* | 2006-11-30 10:24:14 |
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回覆 小淑要買房 於 ：2006-11-29 04:46:10 的發言內容
雖理念相同,感覺心動,TO:huchiajer，想當初我們也會成為原上草的住戶 我面是看前排面向公園預定地的那排 無奈男友工作地點考量 每次和男友一提"原上草"我就很難過 還哭了好幾遍....實在是很難看到那麼實在的老闆 感覺住他的房子會很安心 每天就會很想回家 ! 閒聊而以.. 沒有什麼意思。Andersen要找理念相同的人蓋房子 故我就很心動...看他也很用心。 原上草你住進去了嗎? 請問你是買中庭的嗎? 看那照片是我們看的那家的後面 呵 ... 但請不要和自己的錢過不去!!! |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-11-29 09:41:16 |
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人老了膽子都很小,尤其男人嘴巴都愈老開愈大,搞公司要錢,先撇開錢的事不談,每一個客戶的錢都是一份承諾,這種心理負擔太大了,十幾年前我考過保險業務員的執照,目的是為了自己省下佣金,拉保險的人都會問我要不要兼差(因為太會哈啦,哈啦到保險業務員談保險成本跟利潤都把他們唬的死死的),有幾個朋友的確我透過我掛名去保了險,我都直接把佣金還給他們,直接跟他們說我沒收佣金,所以有問題直接找客服中心就好了,因為保險問題本來就很簡單,如果搞不定,再來找我,收了佣金,就有服務的義務跟心理負擔,人就會被不定時炸彈綁住 說專業H大大才專業,我小時候比較辛苦,要自己拿刷子刷油漆,刷過幾種不同平光,亮光,乳膠漆,總會有經驗,我鋪過平房屋頂的屋瓦跟防水層,拉過自己水電管路,以前工作的關係,帶過一陣子配管工人施工,施工大哥的想法大概知道如何相處,建商公司不來修我的房子把(油漆烈痕,地磚),我只好抱著建築技術規則猛啃,翻遍台南法院的判例集,就這樣一路玩過來,我只能算業餘人士 談到最後建築公司的問題,把這個問題簡單化一點,人不理財,財不理你,不管有錢沒錢,理財這兩個字要把它放在腦裡,多懂一些知識,到了用到那天,你會很感動,因為簡單的幾個常識,會讓你省很多錢,也避開很多麻煩,我以前的老闆跟我說,不要想以後有沒有機會往上爬,有沒有位置讓你坐,先自己做好準備,時機來了就有機會 現在網路很方便,容易認識各個層面的人,時機到了,找幾個志同道合的人,很多事都有可能,我比大家幸運的事,我目前有很多的時間可以想很多事,有時間泡在誠品看雜誌,其他的我也只是一個平凡的上班族 |
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| 回覆者：無殼蝸牛 發表數：31 IP：60.248.125.* | 2006-11-29 08:34:57 |
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回覆 米米 於 ：2006-11-29 00:57:21 的發言內容
搞建設公司太辛苦了,還要承擔景氣的起伏風險等等[雖然利潤可觀],可不可以介紹你那些地給我們,我們正需要東區的地自建自用,謝謝我是不懂建築，只是看房子看到懂一點點風水的皮毛 sandychuang2002@yahoo.com.tw |
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：218.32.146.* | 2006-11-29 07:31:40 |
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回覆 小淑要買房 於 ：2006-11-29 04:46:10 的發言內容
我是1月份買的!這個週日才要搬!TO:huchiajer，想當初我們也會成為原上草的住戶 我面是看前排面向公園預定地的那排 無奈男友工作地點考量 每次和男友一提"原上草"我就很難過 還哭了好幾遍....實在是很難看到那麼實在的老闆 感覺住他的房子會很安心 每天就會很想回家 ! 閒聊而以.. 沒有什麼意思。Andersen要找理念相同的人蓋房子 故我就很心動...看他也很用心。 原上草你住進去了嗎? 請問你是買中庭的嗎? 看那照片是我們看的那家的後面 呵 ... 我買的是牆壁上有原上草三個字的那間! |
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| 回覆者：小淑要買房 發表數：5 IP：211.76.97.* | 2006-11-29 04:46:10 |
| TO:huchiajer，想當初我們也會成為原上草的住戶 我面是看前排面向公園預定地的那排 無奈男友工作地點考量 每次和男友一提"原上草"我就很難過 還哭了好幾遍....實在是很難看到那麼實在的老闆 感覺住他的房子會很安心 每天就會很想回家 ! 閒聊而以.. 沒有什麼意思。Andersen要找理念相同的人蓋房子 故我就很心動...看他也很用心。 原上草你住進去了嗎? 請問你是買中庭的嗎? 看那照片是我們看的那家的後面 呵 ... |  |
| 回覆者：米米 發表數：127 IP：218.171.248.* | 2006-11-29 00:57:21 |
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回覆 Andersen 於 ：2006-10-20 10:48:26 的發言內容
我是不懂建築，只是看房子看到懂一點點風水的皮毛現在的新房子大部分都會漏水,到底是施工的問題,還是混凝土的問題,大家一起來討論罷 如果像ANDERSEN大大這麼瞭解 我說不定會想當建設公司老闆... 說真的 我看好了東區好幾塊地 只是不知道怎麼下手.... 如果ANDERSON大大有意出面搞個建築公司 上來智邦募集股東應該不難
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：61.223.103.* | 2006-11-28 23:37:05 |
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回覆 huchiajer 於 ：2006-11-28 18:12:07 的發言內容
呵呵，我只是窮老百姓一個，只能爬爬文而已，我倒是人認為Andersen比較適合自己開家建設公司當老闆! 有錢的人不會有空在這邊爬文上網， 有錢人應該都在忙賺錢或享受人生 |
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：61.30.176.* | 2006-11-28 18:12:07 |
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回覆 Andersen 於 ：2006-11-27 22:38:57 的發言內容
我倒是人認為Andersen比較適合自己開家建設公司當老闆!H大大:  把富*跟府*變老3 
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：59.120.62.* | 2006-11-27 22:38:57 |
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回覆 huchiajer 於 ：2006-11-27 11:37:53 的發言內容
H大大:託Andersen大大的反應! 我看老闆那麼忙,一個人也不可能看那麼多個地方,妳幫我問看看老闆需不需要打雜的,我刷油漆的功力算不錯,水電也行,賣房子應該也還好,看老闆需不需要一個打雜工 |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：59.120.62.* | 2006-11-27 22:11:42 |
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回覆 huchiajer 於 ：2006-11-27 11:37:53 的發言內容
對啦當接待中心是門面,重新弄一弄,客人看了喜歡就直接買了,不然以後要交屋給客人還是要重新弄託Andersen大大的反應! 主浴室馬桶是不錯,上面的管件是另一家公司的貨,算是中高跟中低配,和成那個馬桶不用25000,那是型錄的定價,就像按摩浴缸台製最好的是3萬不到,定價都在五萬以上,15000都可以買V&B的馬桶了,我真的有去運河邊的V&B經銷問過,和成的不可能比他貴,何況你的原用的和成也不是最高階的那一款,廚具的電器用的好像是豪山,這個價錢比林內跟櫻花便宜,電盤裡面的線材跟斷路器都不是好的,好的開關是國際的,線材至少要大亞或太平洋或華新的,地磚是國產的沒錯,不過60*60在客廳嫌小一點,按摩浴缸沒有牌子,一般都至少會用S牌的國產,S牌下面通常搭1/2馬的西門子馬達 |
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：211.22.2.* | 2006-11-27 16:38:36 |
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以富立在善化牛庄里蓋的原生墅來說!成交價在700-900多!在那地點以一般的建商來蓋大概售價在500多左右(地坪一坪當初標到25000)!為什麼它賣700-900還那麼好賣!第一是品質保證第二是建材!多出來的100-200萬可以磁磚用好一點!廚具用所謂的全套的等等!衛浴也可以用個進口的!甚至鋼筋也可以綁多一點!剩下的一些就是買富立的品牌跟保證! 但這些其實算起來都是消費者出錢買來的! 如果哪天富立也來蓋蓋500萬的透天!我真想知道它是如何辦到的
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