| 沒頭期款可買房子嗎? |
| 發表者：fish 發表數：88 IP：59.116.166.* | 2006-10-19 21:11:01 |
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請問如果收入固定，但是只有10萬元~ |
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| 回覆者：阿明仔 發表數：76 IP：59.104.197.* | 2006-11-20 12:58:12 |
| 就算是賣方願意，嚴僅一點的銀行也是不會放貸款的，而且也要考慮自己的工作內容，能否確定繳貸款期間不會失業，把自己的資金弄得這麼緊，房子銀子都不保是遲早的。我覺得如果這樣算是一種投資理財，那只拿自己的錢在幫別人投資理財罷了。 |  |
| 回覆者：Lv 發表數：16 IP：125.229.10.* | 2006-11-19 22:37:51 |
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回覆 fish 於 ：2006-10-19 21:11:01 的發言內容
在我個人認為首先是賣方是否能接受頭期款10萬請問如果收入固定，但是只有10萬元~ 在來是妳所買ㄉ區域是否可以出租如果合適ㄉ話 不妨拿租金來繳房貸ㄝ是一個不錯ㄉ投資理財方 式。 |
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| 回覆者：炙熱的夏天 發表數：39 IP：211.76.97.* | 2006-11-19 20:37:53 |
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回覆 fish 於 ：2006-10-19 21:11:01 的發言內容
版主你在開玩笑吧請問如果收入固定，但是只有10萬元~ 請量力而為囉 |
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| 回覆者：小小桓 發表數：11 IP：211.23.115.* | 2006-11-17 13:24:58 |
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薪水三萬多, 身邊只有十萬存款, 要買四百萬的房子, 可以~~ 但只怕撐不了多久, 就繳不起,準備被法拍了.. 量力而為.. 再多存點錢吧, 不然就買價低位一些的~~ |
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| 回覆者：看屋中 發表數：20 IP：59.116.112.* | 2006-10-20 23:13:42 |
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我覺得不妥ㄟ~~買新屋的話~~~ 買中古的公寓就很便宜阿 記得你有問過新營的房價吧? 新營的公寓不是全新的都很便宜 一兩百萬就有了 有的地點也都還不錯 像我家附近府西路底的公寓和文化中心附近市區的公寓 地點就很好不知道為什麼賣不出去 想一想也只有因為比較舊和大家不愛公寓吧 |
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| 回覆者：fish 發表數：88 IP：59.116.163.* | 2006-10-20 21:52:56 |
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回覆 huchiajer 於 ：2006-10-20 11:11:24 的發言內容
說真的我有去看南科太子金典建設耶~你可以考慮南科太子金典!(但不要買頂樓怕會漏) 但很貴耶...3百多萬才一層，太貴了吧! 而且價格很硬~又是預售...不知道能不能買? 妳真的覺得那裡可以買嗎? 中古屋也有去看2個都不喜歡~ 嚮往新的建案 
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| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：61.220.66.* | 2006-10-20 11:11:24 |
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你可以考慮南科太子金典!(但不要買頂樓怕會漏) 或是考慮中古屋!ㄧ些不錯的中古屋也不貴! |
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| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2006-10-20 10:54:36 |
| 指台南 |  |
| 回覆者：Junior 發表數：431 IP：59.126.52.* | 2006-10-20 10:52:59 |
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回覆 fish 於 ：2006-10-19 21:11:01 的發言內容
十萬塊只夠繳契稅和一些規費請問如果收入固定，但是只有10萬元~ 還不包含新屋的外水電費用大概依你要買的約十至十五萬 你每個月收入三萬假設用一半繳房貸 以20年利率3%計算100%貸款 你大概也只能買270萬左右的房子 建議你往南區找找看 依照南區的行情大概10萬上下 了不起建商開狠一點的不超過12萬/p 你可以買到25坪左右應該有一二房的格局 一個人住綽綽有餘了 買房子請量力而為 請勿過度擴張信用 |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-10-20 10:38:32 |
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你收入算35000,四百萬全貸,那你的二十年只能說除了房子外其他都是一場空,加裝潢你要貸到450萬, 你的支出如下: 用平均本息一個月要交25000萬, 火險地震險地價稅房屋稅一年一萬 餐費每天一百,一個月3000 機車加油加保養一個月1000 水電第四台一個月一千 扣掉上述你剩下四千元 四百萬要買新屋只能買公寓,那一個月還要一千元管理費,你剩下三千元,手機,電話加買杯飲料,每個月算一千好了,你只剩下兩千元,這兩千元你偶爾要包各紅包,繳所得稅,扣勞健保,買衣服(衣服總會破罷),總要一年出去玩一趟罷,至少在國內花個幾千元罷, 你會說薪水會升,我跟你說我三年前貸款400,結果利息一年多3萬,利息跑得比薪水還快,除非你有股票或父母贊助,不然房屋來個漏水要不要修,要不要教桶瓦斯,電視也會壞,連一個月花一千元跟女朋友看電影都有問題,小孩生了開銷更大,生活就是材米油鹽醬醋茶,隨時都有多的開銷出現,像我前幾天車子配電盤壞了,花了4500,如果你不是騎機車,是開車你的開銷更大, |
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| 回覆者：fish 發表數：88 IP：59.116.166.* | 2006-10-19 23:18:07 |
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回覆 tina lin 於 ：2006-10-19 23:15:45 的發言內容
哎呀~我是說身邊只有10萬啦~
收入3萬多...喔喔  目前只有一個人的收入啦~ 沒有要買中古的阿~ 想買新的~希望價位400左右 |
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| 回覆者：tina lin 發表數：69 IP：59.121.130.* | 2006-10-19 23:15:45 |
 為什麼不行呢?月入十萬!是不錯的收入了,如買400萬的房子每月繳24000元,500萬繳30000元,也還好,都足足有餘,為什麼要買中古的,可買全新的了
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| 回覆者：fish 發表數：88 IP：59.116.166.* | 2006-10-19 22:13:11 |
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回覆 Andersen 於 ：2006-10-19 21:37:32 的發言內容
哈囉哈囉~買套房或中古的公寓,一兩百萬沒問題,, 是想要買新成屋啦! 不過現在房子最少都400萬左右... 不知道可不可行? |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：59.116.170.* | 2006-10-19 21:37:32 |
| 買套房或中古的公寓,一兩百萬沒問題,, | |
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