對呀,若以目前手上資訊,尚富和東貝名, 我個人是認為尚富CP值較高,如我之前所言...但前提是..尚富真的如目前預售\\\"想像\\\"來說, 若有其他需要特別注意如下:
1.旁邊4棟很高的建築,是佳和機構蓋\\\的..好像不是針對換屋族..注意,換言之有可能有很多小坪數(確實狀況還是大大去了解比較好)
2.力漢建設,好像是歸仁發跡的公司,歸仁圓環上還有他捐的時鐘,至於品質,你不訪到歸仁走走,有不少他的推案..怎樣? 問人比較準..我也覺得等成屋比較有信心.
3.價位,沒錯它的價格真和東倍名30幾p的差不多,我想你若39p買到1600算是很厲害,但是句我所知,那塊地是他標到的,飆的價位...低的離譜,但若以這價錢當作他購地成本也不盡合理,酥不知還要加上不少\\\"運作\\\"成本,只是這樣的價位我覺得很有可能是高點...以39p來說,扣掉建蔽率及共同持份, 室內面積可能只有20多依點, 客廳+樓梯間+餐\\\廳=21p...好像有點小..建議你依實際尺寸圖去..感受一下呀!
4.地下停車,本來我覺得這樣很好,但不知你有沒有注意,是\\\"不好\\\"並排停車憂(<6m)...加上幾戶有電梯的事並要前後停..棟距要注意一下,要是祝你對面沒把車停進去...不知道會不會引響呀
5.管理費...有管理的社區應該不會太差吧,只是這部分我沒多了解,你去看時要多問問,由於不向大樓..要是有人不繳,不知能否強制要她搬出去...
6.學區..這我就不多說, 忠孝也越來越好吧, 聽說今年唯一機側滿分就在忠孝.
7.生活機能,我是不大care啦, 我有誠品在附近就很高興了..你倒要看看附近吃,喝...建議用走的看看比較好.

就先寫到這樣,以後想到再說,不過台南有錢人真的不少,我幾個禮拜去談時就賣了2/3, 有不少醫生買..只是想了好久好久..我還是想買獨門獨院的...中庭的還是不適合我...;不然就等他降價囉!

放棄了後甲學區(東貝名,平均率)...去崇明學區找房子,附近沒大建案, 多半零星的建案, 在崇明13街, 崇德21, 22, 23...都有..不過都是沒聽過的建商;請問網上大大, 有人聽過如開茂建設, 光耀建設, 德嘉開發等建設公司嗎? 有人看過,買過他們之前的建案嗎? 還是有人有去看他們目前再崇明學區的推案?...買房真難...難買呀!! *_*'