| 你家房屋有漏水嗎?---新成屋漏水問題 |
| 發表者：SNAIL 發表數：2 IP：203.70.154.* | 2006-07-19 08:41:03 |
|
我們買透天預售屋今年2月交屋,房子是邊間通風採光還不錯.但前一些時間下大雨後,發現我們家的邊間外牆禁不起雨水的拍打,1~4樓牆面有多處裂縫不斷的滲水進來.看了心也跟著哭泣.因為 |
|
| 回覆者：一陣風 發表數：111 IP：220.142.11.* | 2006-07-30 22:18:14 |
|
沒錯沒錯, 就是天花版與牆壁的銜接處滲水 您家內行 |
 |
| 回覆者：一陣風 發表數：111 IP：220.142.11.* | 2006-07-30 22:15:37 |
|
想不到這位大大居然看得懂我的描述, 昨天寫的時候時間不多,本想說今天上來畫張圖呢. 不過昨天忘了說一件事,就是這個三樓後方的房間, 它的樓上也是房間,不是陽台或露台,不過還沒裝上 窗戶就是了 謝謝您的回答 
|
|
| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：218.32.138.* | 2006-07-29 22:14:27 |
|
一般來說牆壁是不會溼到讓你的天花板滲水吧! 如果是天氣因素!會連地板(尤其是石質地版)也會溼溼的!牆壁會有一些水氣凝結! 你說的三面牆壁都滲水!唯獨兩間房間的隔牆不會!那有可能是牆壁跟天花板銜接處的裂縫滲水!而不是天花板的裂縫! 我現在住的地方牆壁就有裂縫!因為上面還有斜瓦,所以只有在颱風天才會滲水!一般下大雨並不會滲!一定要有大風雨把雨水吹到斜瓦下的牆壁與水才會滲進來! |
 |
| 回覆者：一陣風 發表數：111 IP：220.142.13.* | 2006-07-29 21:42:25 |
|
多謝指教囉, 那再請問一下,如果一棟單獨的房子(即左右沒有相鄰的房子,獨立的一棟),它的三樓的後房間的天花板的三方都滲水,那有沒有可能是下大雨時,雨勢是斜的打到房子的牆壁太溼而溼到房間裡(即天花板只有在房子中央的那方沒滲)--嗯,不知我這樣形容大大們懂嗎___________________ |
|
| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.97.* | 2006-07-28 12:40:35 |
|
回覆 一陣風 於 ：2006-07-24 11:15:48 的發言內容
會滲水,就是漏水,可能頂樓防水沒做好,或管路漏水,要查清楚.
我想請問一下, |
 |
| 回覆者：一陣風 發表數：111 IP：220.142.3.* | 2006-07-25 16:07:31 |
3q
|
|
| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：211.76.97.* | 2006-07-24 19:34:08 |
|
回覆 一陣風 於 ：2006-07-24 11:15:48 的發言內容
以台灣多地震的情況來說!應該不用一年這片水漬會變水滴一直滴喔我想請問一下,  我的經驗啦! 
|
|
| 回覆者：一陣風 發表數：111 IP：220.142.9.* | 2006-07-24 11:15:48 |
|
我想請問一下, 天花板滲水也算漏水嗎 就是溼溼的一片水漬 |
|
| 回覆者：huchiajer 發表數：288 IP：211.76.97.* | 2006-07-22 17:00:23 |
|
其實新買的房子如果漏水!事後再怎麼防水其實都不能一勞永逸! 這位大大的建商用打針灌注的方式!我家以前蓋的農舍用所謂目前最新的8層防水!還不是在這次颱風中宣告失敗!因為是自己公司的水泥!所以排除偷工減料的因素!剩下的就是施工的品質跟技術了! 如果建商在施工時沒用心,使用混凝土時任意加水(可以相同的立方米混凝土施工更多的面積簡單來說就是有點偷工減料),沒在樓板灌漿時使用坍度較低的混凝土(簡單來說就是水的比例比較少!強度較大但比較不容易施工)而且使用震動器用心的把混凝土中的氣泡逼出來!事後有沒有按時澆水!拆模時有沒有把牆上的釘子每根拔除乾淨再作防水!每個小細節多少都會影響以後完工的品質! 所以買屋之前還是多探聽建商的風評如何再下訂! |
|
| 回覆者：SNAIL 發表數：2 IP：203.70.155.* | 2006-07-20 10:09:35 |
|
DEAR ALL 自己遇到漏水問題後,才發現房屋漏水真是麻煩的大問題,而大部分建商為節省成本似乎也只做簡單的防水工程,買房子似乎還真得靠運氣! 建商目前還算有誠意處理中,所以暫不直接網上公佈建商名稱.我住在高雄縣燕巢鄉如果你覺得有需要,可私下聯絡. 剛找到其他網友提供的資料希望對大家有幫助 http://www.wta.org.tw/ 中華民國防水技術協會你可以上網 看到你要的資料關於防水問題 購買新成屋時之消費者權益 若是購買已新建好之成屋時，可能其防水工程均已施作完畢，此時若與預售 屋作同樣的防水保固要求，則對建商亦有失公允。因此，對防水工程之保固年限 ，也可能較無法如預售屋般之長，範圍亦可能較小。 但為使消費者能確認，最少買了以後現階段沒有漏水的困擾，消費者可對新 成屋之防水工程，作試水之要求，其試水之方法如下： 𠕇屋頂：浸水最高處至少2公分，浸水48小時以上，確認沒有漏水現象。 鋛外牆：可以撒水試驗，至少48小時以上，確認沒有漏水現象。 𠗟浴廁：可以浸水最高處至少2公分，至少48小時以上，確認下一層樓及相隔鄰房 間有無漏水現象。 𣿅排水管：可以在浸水試驗後，放水時確認每一支排水管所經過之樓層有無漏水 現象。若放水時不及確認，可以專程個別對每一排水管作灌水試驗(至少12小時)。 蕌中庭(非植裁區)：可比照屋頂方式辦理。 |
|
| 回覆者：葡萄糖 發表數：26 IP：218.108.24.* | 2006-07-20 09:44:17 |
|
是那間建商蓋的, 就用力寫出來, 讓眾人知道 不要把一些碩果僅存的好建商都脫下水~ |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1