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東貝名 vs 尚富
發表者:cchoo  發表數:57 IP:59.116.160.* 2006-06-24 21:11:18

這兩天去看了力漢的尚富,想兩個建案比較一下,請網上如Rich,米米,cch1969,Tansio,bluegolf5,金剛...等前輩不吝指教:
1.價位:以30幾p左右來看,兩個建案,牌價大概都在1900~2100, 成交價先不論=>平
2.地點:這個就見仁見智啦,兩個都在正東區我覺得地點都不錯,尤其尚富離誠品很近,又遠離商圈..我比較喜歡..=>尚勝+5
3.學區:這個沒話說,"東"的學區是東光+後甲, 尚's的是崇學+忠孝=>東勝.+15
4.格局:東's房間數比尚's少,而且尚又有挖地下停車場,也是4.5樓,同樣地坪下,硬是多2個房間=>尚勝.+13
5.建材:東's不多說,尚's很多都和平均律一樣=>尚勝.+6
6.建商:這也很主觀,但也比一下=>東勝+3
====================
歸納一下:東's +18 < 尚's +24
...這麼說我要買尚富比較好嗎?這對嗎?
請網上大大指點指點??

回覆者:cchoo 發表數:57 IP:61.218.215.* 2006-06-28 16:13:58
對了,再補充一下, 在4棟14F大樓前的一大片空地,目前屬於好幾個農會共有..也不知以後是要標售嗎?另外在尚富前面靠林森路,銷售小姐說那是市府訂的古蹟,...查了都發局的網站..真的耶..只是未來真的會如銷售小姐所說..弄成什麼城市光廊..什麼公辦民營的露天咖啡...在都發局網上是沒找到啦也不知是真的假的...不過整個基地含大樓部分好像真的有做整體規劃,至少和旁邊忠孝國中結合,整個環境.."想像中","未來"應該不會太差吧!
回覆者:cchoo 發表數:57 IP:61.218.215.* 2006-06-28 15:40:03
沒錯,那天問了力漢的銷售小姐, 是台北"寶佳"機構來蓋...只是也不知他的產品如何? 會不會有太多小坪數變的很複雜..
回覆者:John 發表數:26 IP:218.171.123.* 2006-06-28 10:58:57
尚富旁邊要蓋14層樓的大樓喔,聽尚富的小姐說是北部建商,先建後售
回覆者:Tansio 發表數:176 IP:140.116.145.* 2006-06-27 23:28:24
回覆 cchoo 於 :2006-06-24 21:11:18 的發言內容

這兩天去看了力漢的尚富,想兩個建案比較一下,請網上如Rich,米米,cch1969,Tansio,bluegolf5,金剛...等前輩不吝指教:
1.價位:以30幾p左右來看,兩個建案,牌價大概都在1900~2100, 成交價先不論=>平
2.地點:這個就見仁見智啦,兩個都在正東區我覺得地點都不錯,尤其尚富離誠品很近,又遠離商圈..我比較喜歡..=>尚勝+5
3.學區:這個沒話說,"東"的學區是東光+後甲, 尚's的是崇學+忠孝=>東勝.+15
4.格局:東's房間數比尚's少,而且尚又有挖地下停車場,也是4.5樓,同樣地坪下,硬是多2個房間=>尚勝.+13
5.建材:東's不多說,尚's很多都和平均律一樣=>尚勝.+6
6.建商:這也很主觀,但也比一下=>東勝+3
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歸納一下:東's +18 < 尚's +24
...這麼說我要買尚富比較好嗎?這對嗎?
請網上大大指點指點??

個人對此兩建案,都只路過並無去深入了解
直覺尚富環境好像比較舒服(因為空曠)
但擔心的也是附近空地(因為不知要蓋什麼)
回覆者:上班族 發表數:23 IP:59.116.176.* 2006-06-27 17:35:30
回覆 cchoo 於 :2006-06-24 21:11:18 的發言內容

這兩天去看了力漢的尚富,想兩個建案比較一下,請網上如Rich,米米,cch1969,Tansio,bluegolf5,金剛...等前輩不吝指教:
1.價位:以30幾p左右來看,兩個建案,牌價大概都在1900~2100, 成交價先不論=>平
2.地點:這個就見仁見智啦,兩個都在正東區我覺得地點都不錯,尤其尚富離誠品很近,又遠離商圈..我比較喜歡..=>尚勝+5
3.學區:這個沒話說,"東"的學區是東光+後甲, 尚's的是崇學+忠孝=>東勝.+15
4.格局:東's房間數比尚's少,而且尚又有挖地下停車場,也是4.5樓,同樣地坪下,硬是多2個房間=>尚勝.+13
5.建材:東's不多說,尚's很多都和平均律一樣=>尚勝.+6
6.建商:這也很主觀,但也比一下=>東勝+3
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歸納一下:東's +18 < 尚's +24
...這麼說我要買尚富比較好嗎?這對嗎?
請網上大大指點指點??

cchoo你好
德嘉清境
1.價位:地坪40坪價位1900以下
2.地點:東區崇德路生活機能佳
3.學區:崇明國小/崇明國中
4.格局:併排雙車庫
一樓客餐廳+孝親房
二樓整層主臥+書房
三樓雙套房+親子空間
四樓雙套房+親子空間
五樓佛堂
5.建材:見仁見智眼見為憑
6.建商:德嘉建設
歡迎參觀比較
接待會館:台南市東區崇德路791號
客服專線:06-2677267
網址:http://www.wretch.cc/album/DJ2990958
回覆者:米米 發表數:127 IP:59.113.105.* 2006-06-26 23:02:36
我是覺得要買房子看自己最在意的地方
最在意的地方合意就好
比方說您最在意的是學區
雖然尚's的總分高,但是學區不合你意,那就不考慮....諸如此類的
每個人考量的都不同
像我老婆跟家中的長輩最在意的是風水
風水不好一切免談
所以就算是東貝名分數再高也不考慮
就是這樣囉
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