| 台灣房屋市場未來將是買方市場 |
| 發表者：米菲 發表數：7 IP：61.223.47.* | 2006-03-29 20:21:45 |
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去年台灣新生兒約祇剩下20萬出頭,人口比例逐年老化,再加上國人自有房屋比例高達90%以上,剩下10%經濟比較弱勢族群也買不起房子,顯而易見的供需完全失衡.解決之道實施新的移民政策,積極獎勵生育,畢竟有人潮才有錢潮,切莫繼續採取鎖國政策導致老百姓的生活一日不如一日. |
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| 回覆者：bluegolf5 發表數：27 IP：218.169.153.* | 2006-04-01 17:50:40 |
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回覆 米菲 於 ：2006-03-29 20:21:45 的發言內容
還有, 你的內文配合這個"台灣房屋市場未來將是買方市場"的標題, 好像有點矛盾耶..去年台灣新生兒約祇剩下20萬出頭,人口比例逐年老化,再加上國人自有房屋比例高達90%以上,剩下10%經濟比較弱勢族群也買不起房子,顯而易見的供需完全失衡.解決之道實施新的移民政策,積極獎勵生育,畢竟有人潮才有錢潮,切莫繼續採取鎖國政策導致老百姓的生活一日不如一日. 我讚同你的標題, 如果依目前台灣房市供過於求, 生育率下降, 國民所得沒有成長的趨勢下去, 台灣房市是買方市場.. 這樣不是很好嗎? 為何還要多生育還有什麼移民政策? 我們就是希望它一直是買方市場..幹麻還拿石頭來扎自己的腳? 如果你希望未來的房市是賣方市場, 最有效的作法不是多生育或移民啦, 那太緩不濟急了, 就讓一些不肖的建商或房仲業或投資客多倒掉一些， 讓市場供給大幅減少就成啦..哈哈.考慮一下吧!! 
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| 回覆者：bluegolf5 發表數：27 IP：218.169.153.* | 2006-04-01 17:38:20 |
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回覆 米菲 於 ：2006-04-01 16:26:32 的發言內容
景氣好不好不是單靠房地產, 只有各行各業都賺錢房地產才會有景氣啦, 真是倒因為果..政府收到的契稅,增值稅,來造橋铺路,難道你沒有得到好處嗎?景氣的意涵代表流動性佳,不是一灘死水.任何人基於不同的因素,想要賣掉他的房子,都能夠順順利利,這才叫做景氣.這才是全民利益.房屋它不是一件壟斷性的商品,任何人都可以發包當建商,不是單一建商,可以自外於市場機能,因為下場就是他蓋\\\的房子養蚊子宣告倒閉.這樣子的解釋你懂了嗎? 不用心經營,不站在買方立場,只想大撈一筆的建商或仲介活該倒閉..還是有許多建商作得有聲有色.. 品質好信譽佳的業者人家房子還是賣得嚇嚇叫阿, 哪來一灘死水, 如果是想大撈一筆房屋品質價值與開價不成比例的, 那樣的水最好是讓它發臭長蟲算了 我的回應只是針對你的文章看法有意見, 你扯什麼總統府抗議的..扯太遠了吧？？ 
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| 回覆者：estate 發表數：426 IP：61.64.124.* | 2006-04-01 17:07:08 |
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回覆 米菲 於 ：2006-04-01 16:26:32 的發言內容
總而言之.....你就是幫建商說話就對了..政府收到的契稅,增值稅,來造橋铺路,難道你沒有得到好處嗎?景氣的意涵代表流動性佳,不是一灘死水.任何人基於不同的因素,想要賣掉他的房子,都能夠順順利利,這才叫做景氣.這才是全民利益.房屋它不是一件壟斷性的商品,任何人都可以發包當建商,不是單一建商,可以自外於市場機能,因為下場就是他蓋\\\的房子養蚊子宣告倒閉.這樣子的解釋你懂了嗎?  不管未來景氣如何,房地產景氣怎樣... 爽不爽買....還是決定在我們這些消費者身上,而非你們這些只會噬人血的建商或代銷人員能夠影響的! 話不要講的這麼冠冕堂皇,好聽話大家都會講,還有,從你的文章看來,你的思考邏輯有問題
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| 回覆者：米菲 發表數：7 IP：61.223.53.* | 2006-04-01 16:26:32 |
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政府收到的契稅,增值稅,來造橋铺路,難道你沒有得到好處嗎?景氣的意涵代表流動性佳,不是一灘死水.任何人基於不同的因素,想要賣掉他的房子,都能夠順順利利,這才叫做景氣.這才是全民利益.房屋它不是一件壟斷性的商品,任何人都可以發包當建商,不是單一建商,可以自外於市場機能,因為下場就是他蓋\\\的房子養蚊子宣告倒閉.這樣子的解釋你懂了嗎? 每個地方都有好和不好的人事物,即使是美國也不例外,建議你明天趁著休假去總統府抗議,之後發生什麼事,再到這裡和大家分享. |
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| 回覆者：bluegolf5 發表數：27 IP：218.169.153.* | 2006-04-01 15:10:56 |
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回覆 米菲 於 ：2006-04-01 14:18:22 的發言內容
把你的論點整理一下,簡單的說就是:房市越熱,房價越高民眾的平均收入就會越高,生活越快樂? 好像說不太通吧? 仲使房產相關行業會因此有較高收入, 但從事這些行業的民眾才佔多大比例? 什麼叫作幾乎各行各業都受惠?房地產景氣好,不僅僅是建商本人受惠,他底下的員工,代銷公司,建材水泥.鋼鐵.油漆.裝潢木業.傢俱.窗簾布料.燈具.家電空調.銀行房貸.代書業.乃至於國家的稅收,幾乎各行各業全部受惠.老百姓有錢,自然而然可以達成自己的願望-買車子,上百貨公司,或是規劃旅遊.整個國家形成正面的良性循環,之後我們從周遭的朋友看到的是快樂,是滿足,我們人活在世界上,短短幾十年所想要擁有的不就是這個嗎? 看來你若不是房產相關從業人員就是不知民間疾苦 還有, 要不要開放大陸人民來台居住是由政策決定沒錯, 但政策的形成是要以民意為基礎的, 如果像你這樣歡迎大陸民眾來住的人超過全台人口半數, 你的期待才有可能成真啦, 不過我相信這是不可能的, 除非台灣被老共統一.. 最後的更有趣, 你的意思是因為有大陸人住台灣, 因此中共怕打到中國人就不會打台灣, 所以反而比較安全? 你對中共政權這麼信任難怪會歡迎中國人來住,你忘記六四天安門事件,中共是怎麼"對待"自己的人民了嗎? |
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| 回覆者：米菲 發表數：7 IP：61.223.53.* | 2006-04-01 14:18:22 |
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房地產景氣好,不僅僅是建商本人受惠,他底下的員工,代銷公司,建材水泥.鋼鐵.油漆.裝潢木業.傢俱.窗簾布料.燈具.家電空調.銀行房貸.代書業.乃至於國家的稅收,幾乎各行各業全部受惠.老百姓有錢,自然而然可以達成自己的願望-買車子,上百貨公司,或是規劃旅遊.整個國家形成正面的良性循環,之後我們從周遭的朋友看到的是快樂,是滿足,我們人活在世界上,短短幾十年所想要擁有的不就是這個嗎? 至於要不要開放大陸人民來台買房,這取決於政府高層人士的決定,不是我們市井小民能夠影響的.如果大陸人來台基於他們自身利益的角度,國家安全會比現在更有保障,畢竟飛彈是分不清這是誰的房子. |
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| 回覆者：冷面笑匠 發表數：67 IP：211.75.95.* | 2006-03-30 17:59:38 |
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回覆 米菲 於 ：2006-03-29 20:21:45 的發言內容
新的移民政策是啥呀??開放大陸人來台定居嗎??還去年台灣新生兒約祇剩下20萬出頭,人口比例逐年老化,再加上國人自有房屋比例高達90%以上,剩下10%經濟比較弱勢族群也買不起房子,顯而易見的供需完全失衡.解決之道實施新的移民政策,積極獎勵生育,畢竟有人潮才有錢潮,切莫繼續採取鎖國政策導致老百姓的生活一日不如一日. 是努力推銷 Long stay 呀?? 拜託!!台灣人還不夠多 嗎?? 我想吃人的建商,建造爛房子,又賣高價來坑人,房 子有問題不處理,才是導致老百姓的生活一日不如一 日.有本事的建商去蓋豪宅賺有錢人的錢,不要吸小老 百姓的血後,還嫌小老百姓太瘦,血吸得不夠多!! |
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| 回覆者：蜂言蜂語 發表數：112 IP：61.228.107.* | 2006-03-30 13:11:25 |
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回覆 米菲 於 ：2006-03-29 20:21:45 的發言內容
A家中小孩少去年台灣新生兒約祇剩下20萬出頭,人口比例逐年老化,再加上國人自有房屋比例高達90%以上,剩下10%經濟比較弱勢族群也買不起房子,顯而易見的供需完全失衡.解決之道實施新的移民政策,積極獎勵生育,畢竟有人潮才有錢潮,切莫繼續採取鎖國政策導致老百姓的生活一日不如一日. 雖然手機一支壹兩萬 沒一年小孩有說要換更炫的手機 又給他換隻更新的手機... B家庭小孩多 手機真是昂貴的物品 每個小孩都需一支 預算也只能給他們都買經濟型2000元手機 且不到泡水 摔壞絕不換機... 小孩多少不代表手機市場就會沒有 小孩生的少一定求質也求量 |
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| 回覆者：majime 發表數：87 IP：210.69.119.* | 2006-03-30 13:00:47 |
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回覆 estate 於 ：2006-03-30 10:29:52 的發言內容
沒錯
這樣的言論不得不讓我懷疑你根本就是噬血的建商或代銷人員... |
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| 回覆者：estate 發表數：426 IP：61.64.181.* | 2006-03-30 10:29:52 |
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回覆 米菲 於 ：2006-03-29 20:21:45 的發言內容
這樣的言論不得不讓我懷疑你根本就是噬血的建商或代銷人員...去年台灣新生兒約祇剩下20萬出頭,人口比例逐年老化,再加上國人自有房屋比例高達90%以上,剩下10%經濟比較弱勢族群也買不起房子,顯而易見的供需完全失衡.解決之道實施新的移民政策,積極獎勵生育,畢竟有人潮才有錢潮,切莫繼續採取鎖國政策導致老百姓的生活一日不如一日. 根本就是在幫建商放話
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| 回覆者：majime 發表數：87 IP：210.69.119.* | 2006-03-30 08:27:31 |
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回覆 蜂言蜂語 於 ：2006-03-30 00:08:35 的發言內容
也不能說沒有道理這樣的論點=台灣房屋市場未來將是買方市場 生的少 自然換屋的想法就會減弱 而且主題是談到未來 人口成長的確是房地產上漲的重要因素之一 一但這個原因消失 房地產要漲真的很難 |
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| 回覆者：蜂言蜂語 發表數：112 IP：61.228.100.* | 2006-03-30 00:08:35 |
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這樣的論點=台灣房屋市場未來將是買方市場 不客觀也不完全正確 台灣新生兒約祇剩下20萬出頭跟房市的關係是未來20年後的事 而目前購物以4 5 6年級生為主 有購屋需求的人會被誤著買到更貴的房.... 不過買方因選擇性多....儘可能貨比三家 |
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