| 關於善化買別墅(農舍)送3分地總價8.9百萬 |
| 發表者：Tansio 發表數：176 IP：140.116.147.* | 2006-03-26 23:35:08 |
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各位大大 |
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| 回覆者：Andersen 發表數：284 IP：220.142.254.* | 2006-12-05 09:38:45 |
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回覆 挺到底 於 ：2006-12-04 22:47:13 的發言內容
這個案子的關鍵是要有16個人買,以集合式農舍的方式申請,以這16個人當起造人,就可以避開兩年不得移轉的閉鎖期,但中間如果有一個人跑掉,整個案子就得重新再來,建商為確保案子可以順進行,當然要用高額頭期款綁住所有人請問你買了嗎,我對此建案有興趣可告訴我你買多少嗎 其實這不是買房子送土地,而是752坪的農地才可以申請蓋農舍,752坪約兩份半,建商這種說法是倒鹿為馬 因為集合農舍在過程中很多困難,目前農舍多半是一戶自己蓋,蓋的像是歐洲城堡或花園別墅 最後蓋農舍不一定要農民身分,以一個人申請,蓋完後兩年不得移轉,所以建商以他的名義申請蓋完,要兩年後才能過戶給你,以16個購買人名義申請,中間不能有人落跑 |
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| 回覆者：挺到底 發表數：2 IP：59.113.116.* | 2006-12-04 22:47:13 |
| 請問你買了嗎,我對此建案有興趣可告訴我你買多少嗎 |  |
| 回覆者：藍天使 發表數：6 IP：219.70.75.* | 2006-06-18 10:35:09 |
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回覆 Tansio 於 ：2006-03-26 23:35:08 的發言內容
還是要多比較一下吧...叫好應該是不叫坐..
各位大大 |
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| 回覆者：金剛 發表數：83 IP：59.113.78.* | 2006-06-16 14:54:48 |
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新竹的確有成功的案例,但就我所知,台南曾有一場,起先也很熱絡,到簽約時只剩五戶以下,所以沒蓋成.一下子要拿出那麼多的頭期款,當然會令人擔憂! 我有去現場了解過,預售屋剛推出不到2個星期我就去了(因當時看廣告很心動) 以下是幾個感想 1.售屋小姐說已賣出一半了-----相信嗎?當然不信! 2.送的地-還須看你買的價位如何而定,有些地是在曾文溪畔,一下大豪雨你的地就泡在水裡,是那種沒人要的農地 3.整個基地偏低,也不知建商會填土填到什麼程度加上有一大排,也不知會不會做擋土牆.雨是一年比一年下的兇 4.自備款和土地的內容對賣方較有利,感覺建商似乎都不用出一毛錢 5.實在有太多疑慮的地方(包括此建商),買的人期待他如期動工到交屋吧! 6.唯一的優點只有那濃濃的甘蔗香! |
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| 回覆者：刊低哥 發表數：135 IP：220.142.31.* | 2006-03-31 19:19:47 |
豬油鼠報有爆過這種ㄟ相關報導啦~~ 問題素偶亢迷有粉多敢醬~~(((橋樂企)))  ^^畢敬瘋險太大了啦!騙倫到不會只是未豬ㄟ後狗要自己擔! |
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| 回覆者：che-che-gi 發表數：73 IP：218.172.107.* | 2006-03-31 18:12:20 |
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回覆 我是新竹人 於 ：2006-03-31 11:46:52 的發言內容
主題 :只要是一般老百姓也可以買農地 這位大大好像是職業看屋的....每個案場總有很多觀點...但卻沒各準...我會建議你 不如買地自己蓋比較快..若你是真心想買房子..步是在亂的....呵呵.農地蓋農舍是新法規公佈後所衍生的新觀念跟新產品..在新竹已有很多地方已有實例了..問竹科來的人 他們都聽過..集村農舍...什ㄇ較敢下手的人叫勇氣可嘉...是你自己不敢多深入研究了解吧... 發表人 lisa 2006-03-29 14:33:47 J 作者名片檔 IP：59.125.204.* 發表數：4 其實我有買一戶在善化的鄉景莊園．我的感覺真的很好雖然是農地但卻結合了非常優的條件（網路上有關農發條例法規－集村農舍均可搜尋）也提高了個人的生活品質．該公司也配合當地善化農會貸款低利率且具備相當的可信度． 發表人 pafy 2006-03-29 15:17:52 J 作者名片檔 IP：59.125.204.* 發表數：4 這個建案我知道，房子為二層樓半產品，施工品質相當優良現場並有設計師.建築師作免費的房屋設計． 你們三個人的IP 都相同, 文章發表數也都在四-五篇.....請問你們是"同事"嗎??? 還是買在一起的住戶 ????? 我沒有攻擊這個建案的意思,這個建案不錯啊...只是我覺得B 區旁是一個不太好的水溝,以才講了那句話,你.....新竹人火氣都這麼大嗎 ??? 我們買的那個同事他因為b區水溝的問題,還有大社區大門口面對糖廠的大煙囪(風水問題)也考慮很久, 但是後來就是喜歡才會買的啊.....我們都公開說他"勇氣十足"他都沒生氣了,你也不必這樣吧..... |
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| 回覆者：我是新竹人 發表數：5 IP：59.125.204.* | 2006-03-31 11:46:52 |
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回覆 che-che-gi 於 ：2006-03-27 16:22:51 的發言內容
這位大大好像是職業看屋的....每個案場總有很多觀點...但卻沒各準...我會建議你 不如買地自己蓋比較快..若你是真心想買房子..步是在亂的....呵呵.農地蓋農舍是新法規公佈後所衍生的新觀念跟新產品..在新竹已有很多地方已有實例了..問竹科來的人 他們都聽過..集村農舍...什ㄇ較敢下手的人叫勇氣可嘉...是你自己不敢多深入研究了解吧...
這個建案的土地是"農地"而不是"建地"喔..... |
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| 回覆者：我是新竹人 發表數：5 IP：59.125.204.* | 2006-03-31 11:45:46 |
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回覆 che-che-gi 於 ：2006-03-27 16:22:51 的發言內容
這位大大好像是職業看屋的....每個案場總有很多觀點...但卻沒各準...我會建議你 不如買地自己蓋比較快..若你是真心想買房子..步是在亂的....呵呵.農地蓋農舍是新法規公佈後所衍生的新觀念跟新產品..在新竹已有很多地方已有實例了..問竹科來的人 他們都聽過..集村農舍...什ㄇ較敢下手的人叫勇氣可嘉...是你自己不敢多深入研究了解吧...
這個建案的土地是"農地"而不是"建地"喔..... |
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| 回覆者：我是新竹人 發表數：5 IP：59.125.204.* | 2006-03-31 11:45:15 |
| 這位大大好像是職業看屋的....每個案場總有很多觀點...但卻沒各準...我會建議你 不如買地自己蓋比較快..若你是真心想買房子..步是在亂的....呵呵.農地蓋農舍是新法規公佈後所衍生的新觀念跟新產品..在新竹已有很多地方已有實例了..問竹科來的人 他們都聽過..集村農舍...什ㄇ較敢下手的人叫勇氣可嘉...是你自己不敢多深入研究了解吧... | |
| 回覆者：我是新竹人 發表數：5 IP：59.125.204.* | 2006-03-31 11:44:07 |
| 這位大大好像是職業看屋的....每個案場總有很多觀點...但卻沒各準...我會建議你 不如買地自己蓋比較快..若你是真心想買房子..步是在亂的....呵呵.農地蓋農舍是新法規公佈後所衍生的新觀念跟新產品..在新竹已有很多地方已有實例了..問竹科來的人 他們都聽過..集村農舍...什ㄇ較敢下手的人叫勇氣可嘉...是你自己不敢多深入研究了解吧... | |
| 回覆者：wo 發表數：12 IP：220.134.133.* | 2006-03-28 00:17:52 |
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回覆 Tansio 於 ：2006-03-26 23:35:08 的發言內容
不會吧?!?!各位大大 善化農地三分要多少錢阿? 房子總建坪多少坪阿? 除非地點鳥不生蛋或小坪數或平房吧? |
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| 回覆者：che-che-gi 發表數：73 IP：218.172.108.* | 2006-03-27 16:22:51 |
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這個建案的土地是"農地"而不是"建地"喔..... 所以買的房子也是"農舍"!! 建商會另外送買家幾分農地,此時買家的身份就可以"就地合法"來"蓋\"這邊的農舍了...... 聽起來有點複雜和鑽法律漏洞的感覺... 但建商有一個經理人有法律背景, 應該是確認可以這樣做了才開始銷售吧 ??? 不知道也..... 在晶鄉村旁,但價格硬是少一半以上..... 雖然它的價格..建材..設備..和令人暈眩的大浴池讓人很心動, 但不確定的因素太多了, 實在是心動不敢行動!! 有一個同事已經勇敢的去當白老鼠了  其他人都在觀望... 不過它的基地地勢有點低... 還有B 區旁的臭水溝.....厚..... 敢下手的人真是勇氣可嘉....... 
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| 回覆者：RogerDesig 發表數：4 IP：211.20.5.* | 2006-03-27 11:25:48 |
| 這種好像叫做集村農舍, 相關條件可以上google搜尋的到. 房子是用起造人的名義去建造的, 所以應該是先售後建的感覺. 善化那個案子叫鄉景莊園對吧? 如果他房子像旁邊晶鄉村的話我會考慮... |  |
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