| 有誰注重房屋結構問題呢 |
| 發表者：TOM 發表數：30 IP：59.116.7.* | 2006-01-26 13:51:44 |
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自從921地震後台灣的房屋結構進入了一個新的時代，但隨著時間的久遠消費者已慢慢淡忘，921地震發生後的幾年建商與消費者開始注意房屋結構的安全，可是現在呢？有哪家建商強調呢？就算有也只是強調其有通過iso及甲級營造獲得過什麼建築的獎項，內行人一看便知那都是騙人的，現今建商賣房子只強調地點好、建材好，有人真正敢打包票說品質絕對沒問題嗎？否則就不會有那麼多的房屋品質糾紛出現了，所以買房子前還是要好好的考慮一下，是要買一棟漂亮的房子呢？還是買一棟可以安心住上幾十年的房子呢？除非是要拿來投資不自住，你想公共工程有著三級品管制度及行政院公共工程委員會的監督，都無法達到品質的要求，建商在蓋房子往往是球員兼裁判，從設計致施工都是同一集團之手，再加上銀行貸款的壓力，趕工施工縮短工期，盡可能提早交屋，減少建商本身貸款壓力，心想這樣的施工品質會好嗎，如果你想買房子，你可以到工地去看看，你一定會聽到每個工地都有在敲打混凝土的聲音，這就是台灣建商的施工品質啊，如果你去問結構專家或大學土木系的教授，去請問房屋結構的問題，混凝土結構是經不起這樣的敲敲打打的，可是這樣的問題有誰去重視過呢？消費者最後看到的一定是一棟已經經過無數次敲敲打打再粉刷過的房子了。看看這幾年的房子跟本經不起去年幾場颱風的風雨吹殘，漏水、出現白華、牆壁出現裂縫的比比皆是，否則這個討論區就不會有那麼多的漫罵了。 |
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| 回覆者：B52轟炸機 發表數：14 IP：59.113.14.* | 2006-03-17 15:39:41 |
| 沒錯，我也認同，除此之外建設公司的口碑及經營理念和是否有完善的維修服務系統，也是必須考量的。 |  |
| 回覆者：B52轟炸機 發表數：14 IP：59.113.14.* | 2006-03-17 15:27:53 |
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| 回覆者：對酒當歌 發表數：7 IP：59.113.178.* | 2006-03-16 11:18:13 |
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還是有建商保固5-10年屋頂不漏水的，只是你可能要好好去找一找。 所謂的裂縫分很多種，如果是裂到裡面去，那的確是有問題。如果只是龜裂在表面，只是油漆裂開的話，稱為「雞爪紋（台語）」。形成的原因是水泥熱脹冷縮的結果。這種就沒有問題。一般只要問從事油漆行業的人都會知道。 不管有沒有問題，只要建商負責售後服務，我相信都是一個好建商。 |
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| 回覆者：TOM 發表數：30 IP：59.116.37.* | 2006-03-14 16:54:04 |
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有哪一間建商能保證房屋不漏水,沒有裂縫,沒有瑕疵嗎, 沒有. 憑什麼房價那麼高 . 房價裡面可是有包含了建商所有管理及人事成本的費用,消費者為什麼幫建商負擔成本,卻得不到應有的品質及售後服務啊 台灣的消費者還在當冤大頭啊 拼命追高房價 但相對建商並沒有追高品質要求 反而更不重視品質,有錢賺才是建商一直所追求的. |
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| 回覆者：對酒當歌 發表數：7 IP：59.113.171.* | 2006-03-10 11:24:21 |
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大哥說的真好，只要趕工的情況之下，不論用在好的防水材料，最後還是會漏水。 提供一個小辦法讓大家知道，他是不是有趕工。 你如果很喜歡某一個地方的房子，可以去問問鄰居。 因為蓋房子得時候，鄰居們都看在眼裡喔！ |
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| 回覆者：TOM 發表數：30 IP：218.164.227.* | 2006-03-08 10:38:43 |
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回覆 米米 於 ：2006-03-05 21:37:30 的發言內容
高雄的建商這種建商是哪裡的啊 所以奉勸各位房屋是一被子的是真要謹慎小心否則倒楣受罪的永遠是消費者 |
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| 回覆者：米米 發表數：127 IP：59.113.104.* | 2006-03-05 21:37:30 |
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這種建商是哪裡的啊 台南的嗎? 提示一下吧 也算是造福社會大眾啊 |
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| 回覆者：TOM 發表數：30 IP：59.116.39.* | 2006-03-05 11:34:20 |
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昨天去看了一間正在新建的房子,因為正面對公園所以非常喜歡,但進去看後,真的不敢領教,房屋結構體滿佈蜂窩,還有保護層不足造成排骨現象(及看到鋼筋),還有看到柱子裡居然有寶特瓶,真不知建商的良心在哪裡,工地主任到底有沒有在管理工地啊. 工地主任還故作鎮定解釋這些都是正常的現象,聽了我想買房子的心都涼了一半,難道台灣現在蓋的房子都這麼隨便嗎,只在乎房子的價值及地段,最重要的施工品質都沒人去注意嗎. 所以建議要購屋的人要多跑工地去看看,才可知道建商的良心啊.並不是等建商把漂亮的房子交給你,那時看到的一定是好漂亮的房子,最重要的是隱藏在粉刷修飾前所看到的品質啊. |
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| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.97.* | 2006-02-15 10:47:28 |
| 大家參考�ahttp://home.kimo.com.tw/p1009605/ | |
| 回覆者：TOM 發表數：30 IP：59.116.16.* | 2006-02-12 14:27:09 |
所以這就是我發表這篇文章的用意啊,買房子千萬部要被裝潢及外觀所迷惑了,唯有真正經的起考驗的施工品質才是最重的,要不然討論區裡部會有那麼多有關房屋的糾紛了,因為根據統計房屋糾紛裡90%以上,都是施工品質不良所導致的原因.
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| 回覆者：科技創造未來 發表數：53 IP：219.80.133.* | 2006-02-09 16:45:46 |
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今天 看到一則新聞 買了新屋 漏水連連 地磚變質 建商不賠 買家倒楣 真衰 真是有夠衰!! 我看過的建商 個個都有開名車 雙逼 就不用講了 高檔更多 真是棒! |
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| 回覆者：king 發表數：1962 IP：218.172.177.* | 2006-02-08 14:48:46 |
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版大這文非常的重要，然而也是有些建商刻意隱而不提的，這是否代表建商不敢對自己的產品負責呢？ 咱買永信時倒也真的是外行加無知，根本沒有這方面的資訊提供。 咱就只是傻傻的相信那所謂~~榮獲內政部營建署認證~~就以為永信是最讚的，因為當時聽說能榮獲~內政部營建署認證~是很不簡單的事，所以~~~就這樣 
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| 回覆者：不開業的建築師 發表數：66 IP：61.64.183.* | 2006-02-02 00:33:16 |
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回覆 TOM 於 ：2006-01-26 13:51:44 的發言內容
以下是個人的經驗自從921地震後台灣的房屋結構進入了一個新的時代，但隨著時間的久遠消費者已慢慢淡忘，921地震發生後的幾年建商與消費者開始注意房屋結構的安全，可是現在呢？有哪家建商強調呢？就算有也只是強調其有通過iso及甲級營造獲得過什麼建築的獎項，內行人一看便知那都是騙人的，現今建商賣房子只強調地點好、建材好，有人真正敢打包票說品質絕對沒問題嗎？否則就不會有那麼多的房屋品質糾紛出現了，所以買房子前還是要好好的考慮一下，是要買一棟漂亮的房子呢？還是買一棟可以安心住上幾十年的房子呢？除非是要拿來投資不自住，你想公共工程有著三級品管制度及行政院公共工程委員會的監督，都無法達到品質的要求，建商在蓋房子往往是球員兼裁判，從設計致施工都是同一集團之手，再加上銀行貸款的壓力，趕工施工縮短工期，盡可能提早交屋，減少建商本身貸款壓力，心想這樣的施工品質會好嗎，如果你想買房子，你可以到工地去看看，你一定會聽到每個工地都有在敲打混凝土的聲音，這就是台灣建商的施工品質啊，如果你去問結構專家或大學土木系的教授，去請問房屋結構的問題，混凝土結構是經不起這樣的敲敲打打的，可是這樣的問題有誰去重視過呢？消費者最後看到的一定是一棟已經經過無數次敲敲打打再粉刷過的房子了。看看這幾年的房子跟本經不起去年幾場颱風的風雨吹殘，漏水、出現白華、牆壁出現裂縫的比比皆是，否則這個討論區就不會有那麼多的漫罵了。 1 結構要安全除了設計階段注意; 譬如基樁, 連續壁, 或是地下室; 還要施工時有注意, 也要養護時注意; 注意的事太多, 我也說不完. 2 因為如此, 所以要選擇愛惜羽毛, 不搶建, 年資久, 有口碑的建設公司. 3 工地在敲混凝土, 我是不太常看見, 因為大部份只有二次施工才會動到這些結構, 如果只是敲其間的隔間磚牆, 其實不會影響主結構太多. 4 台灣的安全係數其實拉得很高, 主要就是因為地震, 施工的品質不良等, 所以個人的潛見是, 只要不是太離譜, 其實不用那麼憂心. 5 消費者自己也要有消費意識; 意思是自己不要太健忘, 買房屋時要請建商針對結構安全, 特別說明; 也要出示相關的證明, 譬如沒有海沙或幅射鋼筋的證明; 也請他們出示施工階段的照片(未灌漿前的). 6 如果真不放心, 其實也可真得找一個建築師幫妳作監造, 或是像日本人一樣, 就找顧問公司或建築事務所, 自己蓋一棟. |
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| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.98.* | 2006-01-30 01:03:15 |
| 牆壁空心,磁磚空心,或任何外觀瑕疵,您會要求修改嗎?如果修改過程需要打石,會影響建築結購嗎?外觀上的瑕疵可要求建商減少價金嗎?如何對付強勢的建商,又可保障自己的權益呢?希望有經驗,或專家給點建意. | |
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