| 台南東區購屋毫無頭緒 |
| 發表者：大毛 發表數：56 IP：61.223.97.* | 2006-01-11 21:58:55 |
|
大家好。 |
|
| 回覆者：nina3503 發表數：18 IP：218.165.110.* | 2008-03-19 09:46:49 |
| 您好，我們是購買東區中華東路和東門路三段那的喜閱東門，價格不錯，可以參考！您所說的坪數在那應該不會超過500萬。 | |
| 回覆者：▂％紫微東耀ζ 發表數：17 IP：124.8.138.* | 2008-03-01 21:21:52 |
|
回覆 大毛 於 ：2006-01-15 22:16:08 的發言內容
http://tainan.housetube.tw/product_info.php?info=p896_---m-s----.html謝謝大大。真是很寶貴的資訊呢。 雖然世間不起眼的房子 ∼ 但未來的發展有很大的空間 |
 |
| 回覆者：小明 發表數：41 IP：122.123.204.* | 2007-09-27 20:01:12 |
| http://tw.myblog.yahoo.com/hcy1689/archive?l=f&id=32 | |
| 回覆者：小明 發表數：41 IP：122.123.204.* | 2007-09-27 20:00:39 |
|
回覆 大毛 於 ：2006-01-11 21:58:55 的發言內容
http://tw.myblog.yahoo.com/hcy1689/archive?l=f&id=32
大家好。 |
|
| 回覆者：際遇 發表數：48 IP：125.229.184.* | 2007-09-15 16:55:08 |
| 我第一間房子是公寓,住起來也算不錯,但最近剛買了一間透天預售屋,其實管理良好的公寓也是不錯的,但隨著大樓年紀逐漸增加,需要維護的部份也會增加,如果是屬於自屋的問題能解決的還算好,但如果是樓上管線漏水你可就麻煩了,因此建議如果有能力應該是考慮透天會好一點吧!個人見解啦!提供您參考 |  |
| 回覆者：小雨 發表數：35 IP：220.130.19.* | 2007-09-07 14:14:20 |
|
房屋概況如下： 地坪：20.08坪 總建坪：52.99坪 地址：台南市東區裕孝路 格局：5房2廳4 衛 總樓層：5 座向：座南朝北 售價(萬)：650內 車位：1平面車位 屋齡：不到一年 建案總戶數：臨路4戶，中庭戶24戶(朝北戶12戶，朝南戶12戶)，共28戶。 住戶概況： 住戶大多為中小家庭(尤其是剛新婚的)及退休人士，住戶職業大多為職業軍人(有連長、少校)、園區員工(有台積電研發工程師、奇美電等)、教師及博士班學生，個人此戶左右鄰居為園區員工的樣子，住戶學歷大多在學士以上，碩博士有許多(包含自己本身)。目前只有四戶尚未入住，其餘均已經入住。 房屋特色： 全新無居住過，經過地震考驗(屏東地震)，屋子完全無裂痕，結構堅固，精美格局設計(方正樓梯寬)，採光好、通風佳，目前還在建商的保固期，無任何對煞的情形，備有兩套洗衣區，住戶優質(左右鄰居不錯)，鄰近市立復興國小及市立復興國中，鄰近兩公園(文聖公園及另一小公園)，鄰近家樂福及HOLA，生活機能優質，環境清幽。 以上介紹若有不足之處敬請來電洽詢，謝絕仲介，只尋惜屋人及有品味人，小家庭及退休人士最適合，若有意願者，歡迎來電詢問，洽詢電話如下： 0926255752 李先生 |
|
| 回覆者：rolamce 發表數：162 IP：210.243.191.* | 2007-08-23 14:01:24 |
|
那間好像賣很久了,而且房子很舊~ 就算成大旁邊100公尺範圍內也有4百萬的透天可買, 我有看過,真是舊的可以,看了保證不會想買,而且,它還沒有車庫@@(很多舊房子是沒有汽車車庫的,或者只能放一輛) ~~ 除了地點外,房子新舊,巷道大小,有沒有車庫也很重要的. |
|
| 回覆者：Rich 發表數：364 IP：210.68.243.* | 2007-08-23 13:49:03 |
|
回覆 大毛 於 ：2006-01-11 21:58:55 的發言內容
大家好。  中華日報廣告永慶房屋在莊敬路有一間 好像是透天的 498萬 可以買一份報紙查一下分類廣告 地點不錯 學區佳 生活機能棒 買菜方便 |
 |
| 回覆者：旻媽 發表數：38 IP：210.60.73.* | 2007-08-23 09:20:19 |
|
因目前剩下一間小坪數和一間大坪數的， 建設公司有意要早點結束這個案場， 所以價錢應該不難談， 這裡的房子，不用道路持分，每一塊錢都實實在在的花在自己的身上，之前看過持分道路的(金*豐)，老實說他們的設備會比長東要來得更吸引人，但道路持分的部份就有5~6坪之多，假設12萬/P的話，那麼你就得多花60~72萬來舖路，相對的長東的俗稱的肉地(台)，比較起來坪數差不多，但空間就硬生生的少掉一個平面車位了，再加上和小姐交涉的過程當中，金*豐的總價談不下來，這是同一地段比較的產品，當然，在配備上，我個人是覺得那是會折舊的，所以我把重點放在屋子的結構和防水以及空間的實用性。 長東的格局是一F二個車位+一間房，後面有個陽台空間，客餐\\\廳在二F+前面有個陽台，三F整層主臥+前面陽台，四F二個房間+陽台，有些案場會將陽台直接外推來加大室內的空間，不過這間的即使陽台不外推，室內空間就很大，而且每層樓還多了個陽台可以利用，像是植栽綠化或是種植有機蔬菜...等(這是我自己想的)。 重點是雖然巷路只有6米但和對面的鄰局的棟距卻遠超過8米，在擁擠的都市中感覺空間不那麼擁擠，而且長東街41巷出去到底還有一個公園，雖然不大但休閒空間就有了，家後面就有一個市場，每個走路都不到5分鐘，很便利，再加將來都會公園成立之後，休閒空間就更廣了。所以在地點和價格以及房子品質各方的考量比較之後，就決定買這家了，當然，不可否認的是，崇明綠邑的地段比較好，但相對的價錢就高很多，坪數差不多的產品開價就差2百多萬，重點是自己還要花一筆錢來舖路，房屋品質上就看個人的需求了，以上供你參考囉! |
 |
| 回覆者：旻媽 發表數：38 IP：210.60.73.* | 2007-08-23 08:20:38 |
|
我買在生產路的巷子內，他的案名叫長東， 是城邦建設的案子，目前小坪數的只剩下一間， 地坪數比我們大約1.5坪(24.8P)，建坪(62.99P)差不多(權狀坪數)，開價798萬，比我們多個13萬。我是買在G3，如您有興趣可以參考看看囉! |
|
| 回覆者：chchzo1 發表數：57 IP：218.165.104.* | 2007-08-22 23:04:58 |
| 長東 | |
| 回覆者：想在台南東區買透天 發表數：6 IP：59.125.232.* | 2007-08-22 19:35:02 |
|
回覆 旻媽 於 ：2007-08-22 14:04:18 的發言內容
冒昧請問一下您買在哪??
以我最近二年積極的看房子的經驗， |
|
| 回覆者：旻媽 發表數：38 IP：210.60.73.* | 2007-08-22 14:14:40 |
|
另外，還有一點建議是， 買房子千萬不要被室內裝璜所蒙敝了， 再加上已裝璜的建材，你無法掌握， 並且裝璜的成本會自動加入房價中， 通常假設裝璜可能只有花20~30萬， 但房價可能就多提高50~80萬之間不等， 亦有可能更高也不一定，因為裝璜好後， 會給人有種錯覺，以致於下手購買， 通常價錢也不好談下來， 供你參考囉! |
|
| 回覆者：旻媽 發表數：38 IP：210.60.73.* | 2007-08-22 14:04:18 |
|
以我最近二年積極的看房子的經驗， 加上最近密集的看遍東區的案子， 有中古透天、中古公寓、全新透天、大樓、土地...等 我發現好一點的地段，中古屋的價錢不會比新屋便宜， 當然，不同地段價格也會有所差異，我們看房子看了很久，一直都沒有定案，原因就在於還沒遇到真正喜歡的案子(曾經有過..不過因為某些原因放棄了) 每個案子都有他們的優缺點，當然就自己的需求來取捨，曾經也看過隔局符合，但價位上談不來，原本已經要放棄看透天的希望，卻因緣際會的買下現在這間全新透天(下個月交屋)，我只能說緣份了。 之前看房子都漫無目的的看，看了沒有結論，然後再看，浪費了我許多的時間。 最後是因為小朋友明年要就讀小學，所以基於學區的考量及生活機能的便利，就鎖定目標(區域)看，然後比較各案場的優缺點，再找較符合自己需求及可負擔價格的房子下手，前前後後到確定下訂才花了一個多月的時間。這是我買房的經驗提供你參考囉! |
|
| 回覆者：咖啡哲學 發表數：5 IP：218.169.156.* | 2007-08-22 12:18:44 |
| 東區因為沒什麼地了，導致於連中古的大樓的房價都還蠻高的，其實你可以考慮北區附近的房子，台南就那麼丁點大，如果買北區交通方便，生活機能也不差，重點是可以省下不少錢，畢竟文化中心也不是天天去，而且又不用屈就於中古屋。 |  |
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |