| 議價時該以那個坪數來談? |
| 發表者：偶要一個大房子 發表數：31 IP：59.113.53.* | 2005-12-30 05:25:33 |
|
|
|
| 回覆者：偶要一個大房子 發表數：31 IP：59.113.51.* | 2006-01-04 17:10:39 |
我不是好野人=>是好窮滴人 更不是投資客，當然一分錢一分貨，成本也不同，所以想了解大概行情怎麼算、方便議價阿! 房價真的不好談捏~ 土地成本是可以估的到拉，公告地價&鄰近土地出售價查得到阿~~建材&施工品質好壞可以看，偶們又不素沒眼晴= =" 建商當然會有它合理的利潤，只是不想被當肥羊，讓代銷賺太多$$，那可是我們領薪族的血汗錢耶~~ 即使十萬也素要賺2、3個月的… 如果是那些投資客跟好野人，根本不會考慮這麼多吧，或許也懶的上智邦來研究這些東西吧! 謝謝所有大大們提供的資料 
|
|
| 回覆者：刊低哥 發表數：135 IP：220.142.31.* | 2006-01-03 15:48:39 |
|
回覆 kk 於 ：2006-01-02 23:42:21 的發言內容
^^可素ㄚ那個實際使用坪數*單價=建坪價位也不會粉準啦!一般賤傷還有一個建築坪透天房子,地坪*單價=土地價位,實際使用坪數*單價=建坪價位,兩者加起來還要加上廣銷費用,土地價位比較固定,建坪就比較難算因卡到基礎結構及建材設備,所謂一分錢分貨而且沒有建商會做賠錢的生意,個人淺見給你做參考  除非你認識那個案場的劍豬師啦!就可知道真正的行情!^^還有最好連土地成本~~地坪*單價=土地價位也知道啦~~最好認識那案場土地ㄟ~~(母漏嘎)  ps:醬偶抗建商乾脆 (((包包起來)))好了   建議~~(((一分錢一分貨)!^^自住都還好啦~~除非是投豬客~
|
 |
| 回覆者：kk 發表數：77 IP：59.113.25.* | 2006-01-02 23:42:21 |
| 透天房子,地坪*單價=土地價位,實際使用坪數*單價=建坪價位,兩者加起來還要加上廣銷費用,土地價位比較固定,建坪就比較難算因卡到基礎結構及建材設備,所謂一分錢分貨而且沒有建商會做賠錢的生意,個人淺見給你做參考 |  |
| 回覆者：魚 發表數：99 IP：211.76.97.* | 2005-12-30 23:18:34 |
| 建材好壞價格差很多,一年前問過預售屋增建部份,一坪4.5萬,現在問大都開價5萬,真的有漲那麼多嗎??? |  |
| 回覆者：不開業的建築師 發表數：66 IP：61.64.183.* | 2005-12-30 22:08:09 |
|
建商一定會用使用坪數算, 你就用合法登記坪數算. 如果算單價, 地坪的價格早算在裡頭了 如果地坪要算, 就是大概.... 公告地價X3~5 + 使用坪數 X 4~6萬(建築成本) + 建材費(很難算), 除非你很懂建材及地價, 否則很難算得很準. |
|
| ※ 本討論文章係由該作者擔保其合法性，不代表本網站之立場。 |
1