＃＃ (高縣) 鳳山市中山路 蟬聯地王 ＃＃夏念慈/高縣報導 (中國時報 2005.12.08)

高縣明年地王在那裡？答案是仍由鳳山市中山路蟬聯寶座，公告土地現值為每平方公尺17萬7千元，換算每坪高達50餘萬元。不過，此一金額僅與台北市信義區豪宅1坪的建坪等價，顯示城鄉落差不小。

高縣九十五年公告土地現值，昨天在縣府敲定，全縣最高地價區段仍由鳳山市中山路蟬聯，每平方公尺公告現值為17萬7千元；最低區段則為桃源鄉與台東縣交界之國有林班地，每平方公尺36元，幾乎都維持九十四年公告現值的水準。

縣府昨天上午召開地價評議委員會，審議九十五年公告土地現值調整案時，全縣27鄉鎮市總共劃分為5507個地價區段，審議結果，全縣明年的公告土地現值，較今年現值平均微幅調升0.62%，是高縣八十九年現值調降以來首度回升，並將於明年1月1日公告。

地政局表示，公告現值調整純粹是反映地價動態，過去一年縣內整體房地產市場仍未全面好轉、復甦，除少數新興發展區，如市地重劃區、區段征收區的交易量及成交價格略為上揚外，房地價格多為持平或下滑。

由於各地政事務所召開的地價調整作業說明會時，不少民眾主張公告現值應回歸正常面，反映真實的地價動態。為適度反映合理市價，並配合土地稅法等法令逐年接近市價要求，明年土地公告現值是以市價比率75%為原則，作適度調整。

經調整計算後，明年全縣公告現值平均微幅調升，現值平均佔市價比率則為75.47，較今年的比率74.28，調升比率為1.19。
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資料來源 : http://news.chinatimes.com/Chinatimes/newslist/newslist-content/0,3546,11050604+112005120800772,00.html