| 有關台南預售屋世紀之門 |
| 發表者：沙沙媽 發表數：13 IP：220.229.208.* | 2005-11-15 12:43:00 |
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請教大家一下 |
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| 回覆者：cch1969 發表數：187 IP：211.23.116.* | 2007-07-26 17:55:56 |
| 建商的表現怎麼樣呢? |  |
| 回覆者：麼麼茶 發表數：3 IP：125.229.180.* | 2006-12-23 13:15:42 |
| 哇 現在只剩9萬多一坪 今年初我才買了2房的扣掉裝潢還要10.5萬 唉 不曉得為什麼會降價 可能是因為有工人發生意外才會如此吧 不然都說賣的很好阿 害我一直被家人唸 |  |
| 回覆者：eden 發表數：20 IP：218.175.144.* | 2006-11-22 22:45:54 |
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不是早就工程變更了嗎?? 進度落後是因為之前停工的關係，不過我也希望不用太快，結構穩固最重要，因而希望大家一起來監督他們，之前就是大家都對他們太好了，所以才會有trouble。順便一提，今天去朋友的新房子（太子LV)感覺還不錯，也希望世紀之門用心裝潢。 |
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| 回覆者：二代夾殺中的青壯年 發表數：10 IP：218.175.156.* | 2006-11-22 20:18:51 |
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聽到這個消息真令人高興 什麼時候要工程變更阿？ 他們進度有點落後！ |
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| 回覆者：eden 發表數：20 IP：218.175.144.* | 2006-11-22 01:00:05 |
| 雖然經過風風雨雨，世紀之門終於在裝潢大門了，看起來還算不錯，希望大家一起來監工。 | |
| 回覆者：idream 發表數：297 IP：140.116.195.* | 2006-09-09 02:44:09 |
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其實我們太子對我們LV還算用心喔. 之前我們討論區的問題也都有看到建商在做改進. 天花板與冷氣的問題也還好不嚴重. 相反的我們社區冷氣排放整齊.外觀還滿氣派的. 天花板的話.在還未粉刷時看來本來就比較低.刷過油漆之後現在看就好多了.歡迎你來看成屋.滿漂亮的喔. 而到現在交屋我們社區房價趨勢是往上的喔  from LV版主 |
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| 回覆者：eden 發表數：20 IP：59.125.202.* | 2006-09-09 00:36:56 |
| 最近看到太子LV的房子成交有天花板太低及冷氣孔的問題，引起很多購屋者的不滿，我記得世紀之門的高度是3米2，加裝天花板後，也應不致於太低，不過從外觀看，樓層的高度好像沒有很高，有點小擔心…請問有那位大大實際去量過嗎? | |
| 回覆者：小Q 發表數：1 IP：218.175.158.* | 2006-09-08 01:24:45 |
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最近大家怎都不在了… 希望大家多多爬文，聯絡一下新鄰居的感情… 我和老公買了新房後，就希望他快蓋好，因為舊房子已經不想住了，但聽到前一位大大內容，覺得很不安，不知房子會不會蓋的太快或不好。另外，我最近聽銷售小姐說１０月實品裝潢屋就會好了，到時，大家記得去參觀， |
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| 回覆者：eden 發表數：20 IP：59.113.102.* | 2006-08-15 15:02:58 |
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hello 真巧，我也是訂14樓的，以後是鄰居了。我也覺得裝潢不划算，打算扣掉裝潢。 我最近有去看看大樓，他們蓋的品質還不錯，並沒有蜂窩組織，不過比較另我擔心的是，他們要提早完工，因而每次拆模的時間都有點快，這樣會致使養護期不夠久，雖然好處是可較早完工，但相對而言，施工品質也可能作折扣，希望大家一起來監督他們。 他們最近狂call我去買車位，可是我覺得他們車位太貴了，而且車位銷售的狀況沒那麼好，他們車位有點太多了，以後一定會降價。 另外，我也跑去附近的鄉城桂花巷看一下，他們三房的單價竟快接近世紀之門，四房的每坪單價還比較貴，天阿，桂花巷已是五年的中古屋，看來附近房價上漲了。 |
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| 回覆者：steve 發表數：184 IP：220.229.48.* | 2006-07-16 14:18:38 |
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抱歉！佔用一下版面，我一定要想辦法讓全國民眾認識這家建商。 購買興X發的房子請善加考慮。還沒買的請小心違法合約，已買的務必拿他違法的合約要求他們修正。 敝人前後花了一千多萬買了興X發建設位於台中某預售建案，以下為這段時間跟他們打交道的經驗，希望全國民眾能洞悉這家建商的各種技倆，未來買房子也可作為參考。 不實廣告部分： 1.樣品屋面積遠大於實品屋�賒茪H實際測量過，面積放大超過20%，看到樣品屋以為未來房子就是這樣子的，看到實屋絕對會大大驚奇，還有人難過落淚。跟他們反應，興X發張先生的回應是：樣品屋只供參考，好一個只供參考啊！ 2.賣房子時標榜裝潢比照樣品屋不加價，實際談裝潢時，得到的答案又是樣品屋僅供參考，許多樣品屋的東西要都要多加錢，等到住戶威脅找消保控告他們不實廣告時，才得到應有的 權益，但是，有糖吃的人只是那些有出來反應的人，多數人只能默默認栽，且要裝潢還要附照片舉證，沒照到他們一概不承認。 3.當初廣告打著中央已通過古根漢預算(有傳單為證)，以致於大家願意花高價買他們的房子，經查，中央根本不曾通過古根漢預算，甚至連市議會封殺古根漢案了，他們仍利用古根漢打廣告。 4.當初廣告大喇喇打著老爺酒店式管理，後來未經住戶同意，隨便找了家沒聽過的管理公司來管理。 5.交屋日期：兩年前說2006四月交屋，現在七月了，使用執照還沒下來，問他們負責人，則是一問三不知，拜託，找一個完全不清楚狀況的人來服務住戶。 合約書上的不平等條約： 大家幾乎都是首次購屋，多被半推半哄之下簽下合約，以下列出該公司的不平等條約內容，供大家參考： 1. 陽台外推：買房子到簽完約根本不知道該建案全部陽台外推，銷售人員絕未告知，簽完約後，銷售人員突然拿出一張承諾書要你簽，且不能不同意，內容如下：立書人XXX茲購買XX第X棟X樓房屋乙戶，因本人為房屋裝修之所須，特委任XX鋁業有限公司承做本戶之陽台二次施作事宜。 知道違法後不簽還不行，因為你已簽完合約書了。承諾書簽完後，業務員立即收走，甚至未給住戶副本，明顯違反消保法：契約須給消費者七天審閱期之規定。什麼XX鋁業，連聽都沒聽過，也沒XX鋁業任何人員出面，到時出事，建商即可拿出這張承諾書將責任撇得乾乾淨淨。而且，交屋前，陽台早就全部推出去了(有照片為證) 2. 合約書第一章第二十六條：大部分用來擺設公設的空間，都是違法使用，若為建管單位以違規使用為由拆除者，興X發不負回復原設施之義務。 好一個不負回復原設施之義務啊！明知道是違法，硬要做，做完他還完全無責任。 3. 合約書第一章第二十五條：因本契約涉訟時，雙方同意以台灣台北地方法院為第一審管轄法院。 簽約時要改為台中法院還不行喔！哈！在台中買賣房子，要打官司要上台北去打，真的是了不起的建商啊！ 4. 貸款協議書第二條：對保時須開具”三方撥款委託書”，也就是說，在興X發指定的交屋日期，不管他房子蓋得多爛，不管你驗屋有沒有通過，銀行不用經過你同意就可以把錢撥給建商，兩千萬的房子，你手上的籌碼就只剩下一萬尾款，這樣子他會有好的售後服務嗎？(真是高明的銷售手法) 費用不合理的部分： 1. 代書費：行情3000，興X發硬要收4000*4=16000，我們跟總經理反應太貴，他說不能降，我們要自己找代書，得到的回應是：合約書有言明只能用建商代書(又是一條不平等條約)。 哈！用合約書綁我們只能用建商代書，代書費又隨他開，住戶完全任人宰割，乾脆以後每戶收一千萬，保證股價上1000。 2. 天然氣：同一家天然氣公司，XX藝術館151戶管線費收34935/戶，我們438戶，每戶收44036/戶，我們跟建商要他們跟天然氣行的合約書跟發票，結果幾個月來只給我們一張收據，近兩千萬的東西只能開收據，我們只能乖乖繳錢。 人員態度與誠信問題： 以下為這段時間跟我打過交道的人員 1. 台中李：此人剛開始負責我們的CASE，找他連絡各項事項沒有一次滿意的，有次我請他幫我找他們兩位主管，找了兩天，答應我好幾個時間給我回應，時間到了完全無聲無息。 2. 台中高：態度極度惡劣，家族成員有好幾個反應被她凶。有沒有搞錯啊？凶客戶耶！ 3. 台中杜：打太極拳功夫一流，答應要給的資料沒有一次準時給 4. 台中蔡：住戶一再向台北總公司抗議才被派來處理我們的事務，態度算不錯，處理事情也算積極，但沒多久又被調走了 5. 台中張：接蔡先生的位置，我個人跟他接觸幾次，短短幾天，已有多次出爾反爾的紀錄 6. 總經理：被住戶威脅要爆料，06/21才下來找我們會談，大話講得很漂亮，當天曾說：你們如果不滿意，我們照原價買回。最近有人要求興X發履行承諾，結果5號的張先生先答應，後又找一大堆理由黃牛，總經理講的話耶！當天十個住戶聽得清清楚楚，這樣都能賴。答應我們07/02前要撕陽台外推的不合法合約，現在07/14了，只有前幾天叫我們要撕就去台北撕，這就是上市公司總經理的誠信。 如實記下這段時間以來所受到的委屈以及所遭受的不公平待遇，冒著被大公司告的危險PO這封信，只希望大家未來買房子時不會再受騙，請問有什麼方法可以制裁這種建商？如果沒有，我的一千多萬，就當做被水沖走了吧！ |
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| 回覆者：mini 發表數：39 IP：59.105.49.* | 2006-06-20 17:26:15 |
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| 回覆者：GATE OWNER 發表數：4 IP：219.70.76.* | 2006-03-16 23:40:51 |
hello  我們的還沒通知工程變更哟。 我買的是14樓啦。可是價格算起來每坪比你上面列的整整多了快兩萬(有含裝潢)。扣掉裝潢，也比你多了一萬多/p。 我現在擔心的只是到時候裝潢加減帳會怎麼算。  希望這棟不會讓我們失望。 |
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| 回覆者：沙沙媽 發表數：13 IP：220.229.208.* | 2006-03-16 22:49:18 |
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回覆 GATE OWNER 於 ：2006-03-12 21:58:20 的發言內容
哈囉沙沙媽，我也是買家，買A3喔。 好開心居然在這裡遇到未來的鄰居了,不知道你是買幾樓呢? 已經通知工程變更了,這個星期六就要去談了 你呢?通知了嗎 |
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| 回覆者：GATE OWNER 發表數：4 IP：219.70.76.* | 2006-03-12 21:58:20 |
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沙沙媽，我也是買家，買A3喔。 我也覺得他們很用心在做喔。 請問你們通知工程變更了嗎？ |
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| 回覆者：沙沙媽 發表數：13 IP：59.116.164.* | 2006-03-10 16:25:40 |
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還有餘屋呀 我上星期才去參加,我們世紀之門的活動 是跟誠品書局簽約的茶會,將來我們社區的圖書館就是會承攬誠品書局的書籍,感覺這家很用心在台南做第一個案場,如果有人還想去看屋的,可以找我的業務,他很用心介紹啦!!個人覺得 |
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