| 請教新營的朋友們，"格蘭凱悅"值得買嗎？ |
| 發表者：Jim Hall 發表數：1 IP：218.172.88.* | 2005-11-11 18:31:51 |
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來到新營也有1年了，此地乃標準的鄉下都市，人口約7萬8千人，交通網絡四通八達，但確不壅塞。此地為台南縣政府所在地，生活機能完備且文風鼎盛，值得在此成家立業。目前對位於公誠國小對面之「格蘭凱悅」頗有興趣，該案場為建商自售，共１４戶，表價依地坪數分別為３７坪８８０萬（建坪８４）、３１坪８３０萬（建坪８１），價格很硬只能殺３０萬。該案坐南朝北，前臨８米計劃道路及公園預定地，郵局、銀行、警局、文化中心、新營公園、文化中心及糖廠皆在方園１公里之內，可謂一應俱全。現請問各位在地的鄉親，此建案值得買嗎？謝謝！  |
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| 回覆者：原來如此 發表數：89 IP：59.116.106.* | 2006-10-15 14:24:15 |
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若在新營工作,也許可以再考慮新東重劃區(600~800),適合居住且發展空間較大,如果在外地工作如南科,可以考慮隨唐路的建案(600~800)更是便利且鬧中取靜,升值空間大! 公誠國小那屬舊的鬧區,土地增值算已經在高原區了(800~1000~1400)!適合養老傳家或出租,店家吧! 就像昨天的自由時報,住宅生活版所刊登的標題,新營的特色就是,公園綠地多,老城鎮活力滿滿!而這邊的住宅則是公教客的最愛!且因生活機能好,交通便利不塞車,近來也吸引不少南科人進駐! |
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| 回覆者：看屋中 發表數：20 IP：59.116.106.* | 2006-10-15 13:29:09 |
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它的地點確實很理想,生活機能比其他建案好, 但如同各為所言,如果只是要住的話,有必要砸那麼多銀子下去嗎?除非你真的是錢多用不完,不在乎那幾十萬的差價!那確實是不錯的選擇 所以我的想法是看你自己的人生規劃和能力如何吧~~ |
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| 回覆者：找房中 發表數：1 IP：220.130.233.* | 2006-10-15 09:54:56 |
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我在新營看房子看了半年多, 格蘭凱悅的環境的確讓人心動, 不過價格真的讓人不敢茍同, 之前問31坪開價是838,中秋節當天說要888, (以建坪計算,每坪單價約11萬) 它當新營都是好野人嗎? 一樣是新營,棕梠清境50坪以上開價800萬以上, 臨近交流道,全買.家樂福都在10分鐘內,到市區也不用15分,每坪單價約10萬 名流大地:地45坪,建110坪,加送200萬裝潢又電梯,開價1500,扣掉裝潢費用,每坪價格也11萬 比起春品更不用說了,隨唐街3樓半店面,5米多的面寬, 也才800多萬,每坪單價約9萬6 儘管格蘭凱悅強調它有多好的生活機能,也別把新營人當數學都不好,都不會算!新營就這麼點大,又不塞車,跑哪都方便,別用台南市的價格來定位新營房價(還定位的離譜),如果論建材與地點與價位,我寧可去買名流大地或春品,一樣的單價(名流大地),或更划算的總價(春品店面)幹麻去屈就31坪要價888萬的住宅! |
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| 回覆者：想買房子 發表數：5 IP：218.172.105.* | 2005-11-11 23:42:06 |
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格蘭凱悅我也有去看ㄝ 跟其他案子比起來，確實生活機能不錯 但價位也高的嚇人 另外你寫的有點錯〈如果我沒記錯〉 應該是地坪31坪838萬 35坪888萬 38坪938萬 雖然他的地理位置比較理想 但我常在想，有必要多花這麼多錢買這裡嗎？ 我也曾問過價錢，31坪的他要賣798萬 聽到他的回答，我買的興趣就沒了 而且我考慮到他的道路由於另一方是私人土地 所以只能一邊出入 當下我就覺得沒這個價值 可否請問你是純粹因為生活機能還是其他原因想買這裡？ 若你真的買了 ，再來分享心得 |
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