| 海佃路2段，順益汽車後邊"易墅館" |
| 發表者：ijungpan 發表數：15 IP：61.60.117.* | 2005-11-04 08:31:29 |
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各位前輩好： |
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| 回覆者：ycy 發表數：1 IP：61.221.205.* | 2006-03-14 10:43:38 |
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如果依小姐說明含地樁加筏式基礎，則不怕漁塭地質因素(因為地樁是打12米深) 只是不知道如何驗證是否真的打地樁，又打了幾根? 老實說，如果在500萬以內，真的有考慮 打算雨季到了，再去看一次 就怕是否還能賣到那時候? |
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| 回覆者：DawnKim 發表數：16 IP：59.113.73.* | 2006-03-08 13:37:08 |
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聽附近的住戶說，那附近以前都是魚溫。 才填地不到幾年。雖說他們都標榜筏式基礎去蓋的，但這種建法也是近幾年才有的，不知成效如何。 |
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| 回覆者：三明治 發表數：1 IP：210.69.39.* | 2006-03-08 10:31:27 |
| 不好,聽附近居家敘述只能用兩個字形容(濫地),因為一支竹干插入還會沉入,而且蓋時也把周圍的房子多影響了 |  |
| 回覆者：炙熱的夏天 發表數：39 IP：211.76.98.* | 2006-03-04 00:28:50 |
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回覆 birdie 於 ：2006-03-03 16:51:58 的發言內容
那邊賣的不是很好，去看過一次，開價580萬，直接表明530萬就賣了，當然成交價一定會更低，生活機能不是很好，在過橋後會好一點，本身是漁塭地，且填不久，怕地基不穩，後面是漁塭，50公尺處有加油站，100公尺處有廢五金回收廠，感覺不是挺好的，但我覺得他的隔間很不錯，尤其是主臥房和按摩浴缸，地點關係，所以放棄
不知道最近還有沒有人看過這個案子 |
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| 回覆者：birdie 發表數：11 IP：61.223.53.* | 2006-03-03 16:51:58 |
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不知道最近還有沒有人看過這個案子 板上有前輩成交了嗎? 這個區域生活品質如何呢? |
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| 回覆者：ijungpan 發表數：15 IP：220.132.226.* | 2005-11-21 12:00:54 |
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回覆 伯ㄚ 於 ：2005-11-21 11:40:58 的發言內容
後來就沒消息了，因為我不急，所以也沒有在去看。我覺得那邊500左右可以成交，喜歡的人可以像我一樣開480跟他談。我把我發現的缺點跟各位報告一下請問大大. 1.一樓大門右邊有隔一道牆要做窗戶上面樑柱禿出去的地方他們是塞保力龍後再上水泥包住，詢問後說是為了要做造型，其實我不是很懂希望有人可以解釋一下。 2.一樓天花板在施工時我看見有漏水痕跡，詢問後他們說是因為二樓還沒撲地磚所以施工時都會有水滲進去（不懂） 3.浴室門是用塑膠的。 4.應該不是用氣密窗。 以上問題請要去看房子的人可以稍微注意一下。如果大家覺得還可以接受，我們來集體殺價好了..哈哈 |
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| 回覆者：伯ㄚ 發表數：77 IP：61.61.254.* | 2005-11-21 11:40:58 |
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回覆 ijungpan 於 ：2005-11-08 08:44:26 的發言內容
請問大大.昨天都已帶定金要跟他談去談，叫他2樓主臥我都改80*80的大理石，還有廚房稍作修改，結果他跟我開520（問了高層後），當場有點給他昏倒....後來我裝潢的朋友發現他們不是裝氣密窗，而是10幾年前的黑色鋁門窗，詢問之後業務員也牙口無言，順這情勢我開485要他賣給我，他說在要問問看...所以靜待佳績摟！！買房子真的要小心狠狠給他殺下去...心得！！ 後來有消息嗎? 成交價如何呢? 謝謝!! |
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| 回覆者：hungjj 發表數：37 IP：211.74.73.* | 2005-11-19 10:37:18 |
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回覆 ijungpan 於 ：2005-11-04 08:31:29 的發言內容
請問有成交嘛各位前輩好： 我有去看過 還滿喜歡的 |
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| 回覆者：Alan黃怡仁 發表數：92 IP：61.65.99.* | 2005-11-14 13:17:19 |
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你好喔 我是從事廚房規劃設計ㄉ 我們有代理義大利ㄉEuromobil跟德國ㄉRWK原裝進口ㄉ 應該室內雜誌都可以看到 我也有進口木材在台灣組裝ㄉ(就是國產ㄌㄏㄏ) 我們自己有師父所以我們ㄉ售後服務很好ㄉ 哈哈 很注重品質 希望有機會可以幫你們服務阿 有任何廚具問題歡迎打給我喔 0936680527 |
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| 回覆者：伯ㄚ 發表數：77 IP：61.61.254.* | 2005-11-14 09:34:50 |
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回覆 ijungpan 於 ：2005-11-08 08:44:26 的發言內容
最近密集在看房子.昨天都已帶定金要跟他談去談，叫他2樓主臥我都改80*80的大理石，還有廚房稍作修改，結果他跟我開520（問了高層後），當場有點給他昏倒....後來我裝潢的朋友發現他們不是裝氣密窗，而是10幾年前的黑色鋁門窗，詢問之後業務員也牙口無言，順這情勢我開485要他賣給我，他說在要問問看...所以靜待佳績摟！！買房子真的要小心狠狠給他殺下去...心得！！ 真的發現很多案場. 窗戶只說..正字標記鋁門窗加紗窗. 我現在看過的案場. 好像只有名佳美no.3的DM有註記氣密窗. 另外.年年如意no.27.實際去看.也是氣密窗. 隔音效果還不錯.可惜太貴買不起.  想問一下. 一般DM上的'正字標記鋁門窗加紗窗'. 不是氣密窗嗎? 兩者差價多少呀? 不幸買到的話.可以換嗎? 很麻煩嗎? 謝謝!! |
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| 回覆者：ijungpan 發表數：15 IP：61.60.117.* | 2005-11-08 08:44:26 |
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昨天都已帶定金要跟他談去談，叫他2樓主臥我都改80*80的大理石，還有廚房稍作修改，結果他跟我開520（問了高層後），當場有點給他昏倒....後來我裝潢的朋友發現他們不是裝氣密窗，而是10幾年前的黑色鋁門窗，詢問之後業務員也牙口無言，順這情勢我開485要他賣給我，他說在要問問看...所以靜待佳績摟！！買房子真的要小心狠狠給他殺下去...心得！！ 請各位前輩在多多指教∼∼ PS房子地坪26.45 |
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| 回覆者：謝約翰 發表數：71 IP：139.223.146.* | 2005-11-04 15:34:10 |
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回覆 ijungpan 於 ：2005-11-04 13:35:42 的發言內容
前面幾篇文章有提到前輩您好： 今年台南成交價約8.2折 8折開始喊吧 喜歡的話再加ㄧ點 |
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| 回覆者：ijungpan 發表數：15 IP：61.67.84.* | 2005-11-04 13:35:42 |
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回覆 謝約翰 於 ：2005-11-04 12:55:13 的發言內容
前輩您好：596變53X 殺了60萬 ㄧ成 小弟第一次買房子，不曉得如何殺到好價錢，53X還不是成交價，所以還請前輩多多指導，不知您認為殺多少才合理呢？ PS.晚上小弟再把詳細資料撲上來供前輩們指導，謝謝 |
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| 回覆者：謝約翰 發表數：71 IP：139.223.146.* | 2005-11-04 12:55:13 |
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回覆 ijungpan 於 ：2005-11-04 08:31:29 的發言內容
596變53X 殺了60萬 ㄧ成各位前輩好： 技術是有點濫 |
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| 回覆者：喵~ 發表數：117 IP：61.59.105.* | 2005-11-04 11:13:49 |
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我以前有去看過他的左岸美墅 因為那個業務太....了 就沒有跟他買~~~ 我是覺得雖然說他們家的面寬很寬 感覺挺氣派的 但是 深度不夠 一下子感覺就看到廚房了 53多還是得看你的地坪 建坪 可使用坪才準嚕 ^^ |
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