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不知世紀之美寓的建案如何
發表者:小業業  發表數:47 IP:211.76.98.* 2005-10-31 01:36:41

之前去看知安根...看到價格
昏~~~屁股還沒做熱就走了
之後去看平均律~~看到價格
更昏~~~但業務很會說話~~
屁股做到半熱就走了
二著的價位都是用近千萬來評定
但~~~今天去開元路跟林森路上的世紀之門
看了它們的案場
價格幾乎差一倍
比方平均律53坪開價900 世紀只要5百多
低坪數的只要250~460之間
地點卻不輸知安根
但我相信天底下沒有白吃的午餐
所以想上來請教各位大大
世紀之門地點是否有較差之處
為何價格願意比行情1坪足足降4萬之多
旁邊有加油站~~這個我能接受
斜坡~這個我也能接受(桂花巷素質很好,也是斜坡整平的地)
這二點缺點就能降4萬之多的差價嗎?
還是~~有什麼真正很有問題的地方
能否告訴小老弟?
因為如果沒什麼問題~我打算過些時日去下訂
謝謝

回覆者:qqmom 發表數:4 IP:219.70.76.* 2006-02-26 19:14:02
請問小業業大大,有沒有後續追蹤這個案子呢?

我們也正在考慮。
世紀之門裡面最多的不是兩房,而是四房。
A1 A2 都是三房
A3 A5 A8 A9 都是四房
A6 A7 才是兩房
所以裡面最多的不是兩房哟。而且兩房的房間也都不小。
電梯是三部,不是兩部。

我們考慮的是四房,想當三房用。因為坪數不大。

考慮的原因之一,就是價格。因為這家的公設是我們覺得規劃最優的。其他如知安根等都要上千萬。的確是不小的金額。如果上千萬的,可能會選擇透天的吧。
但是又希望能有優值大樓的公設,這間最能兼顧。

地點方便。附近有寶仁國小,聖公女中,開元等。又離高速公路距離還能接受。
積水的問題,有人提過上次橋斷了,據說有處理好了。((不過還是要等今年颱風大雨來才知道準不準))

加油站個人覺得還好,因為那個生意我覺得不是很好。而且現在加油站做的安全措施反而更安全。不要選擇加油站那邊就好了。

這家公司台北台中有很多知名的案子。朋友住百達富麗和台中黃金印象,我感覺都還不錯。


還有,送裝潢???到底好還是不好。
小姐說還沒裝潢前要先驗屋,好了才裝潢。
一坪一萬,自己做天花板和地板和壁紙就差不多了。
家具含?我看也別期望有多棒的家具。不過可以退...加減帳。
當然,價格是我第一考量。其他的不知道還有沒有其他大大對這個案子的建議。
回覆者:kk 發表數:77 IP:59.113.29.* 2005-11-06 23:19:58
很認同nonie209的看法哦!分析很好,所謂一分錢一分貨,那家建設公司是高雄來的想必以後的售後服務一定也要從高雄過來維修,代銷公司的作法常作空氣場用人海戰術,不過話說回來現在低價位的新公寓也不多,在台南市推出的多高檔大樓,但這又要注意了,以前房地產走下跌就是量太多供過於求記得當時很多建商蓋\\\大樓又加上經濟不景氣以至當時房子滯銷低迷了幾年,一些人都不想買公寓大樓,因當時透天的房價不高當然就要買透天的房子了,看到現在的情況好像有點在重覆倒蹈矩,或許\\\過一陣子市場上又供過於求了
回覆者:小業業 發表數:47 IP:211.76.98.* 2005-11-01 07:26:30
回覆 nonie209 於 :2005-11-01 04:12:31 的發言內容

世紀之門啊...我也有去看過...
不知道您有沒有被他們的"B13已經賣掉囉","A16可以介紹,不過A15已經賣出"....等等片人的戲碼給逗笑...

我回家之後笑好久...想不到現在還會有這種戲碼上演....

不過導回正題...
世紀之門的缺點除了在加油站旁外(這點您已表明能接受)...我就列出我認為的缺點,看看有沒有您介意的...
1.送裝潢雖然吸引人,不過全部貼壁紙,絕對會發霉,因為我之前租過上面的桂花鄉兩年多,也是全貼壁紙,牆壁不堪入目,全是黴斑!
2.若不要送裝潢,建商是粗坯交屋(我有問過)..這樣好嗎??
3.除了一樓有店面外,連B1也有店面,加上全棟共三百多戶,有許多兩房的,這些會有相當多的投資客來買,所以以後會有相當程度是出租用的,出入人口相當複雜..我以前住在桂花鄉,也是這種情形,不但有流氓,有看起來像吸毒得人,也有賭徒玩麻台..反正真正買在那裡住下來的人,不多...
4.所有公共設備集中在地下室...安全嗎?
5.地點的確和之安跟差不多,雖然生活機能不錯,不過過了12點,治安不是很好,常常有飆仔三更半夜飆車..
6.住在桂花鄉裡的人也很複雜,左右的吉祥如意大樓的住戶也很複雜,南台比佛立住的人也沒好到哪裡去,我曾經住在這裡,所以我很清楚,就因為這樣,所以我早在一年前就搬走了,可想而知以後世紀之門附近的住戶品質差不多就是這樣..
7.建商送裝潢貼壁紙,可能是品質有問題,才會用這種方式呈現,桂花鄉及新好國宅也都是如此,聽說壁紙撕下來後不能看...我沒撕過,所以不清楚,不過絕對會發霉...全部都會發霉...送裝潢牌價這麼便宜,天底下哪有這麼好的事??
8.興富發早期的確是建造高檔大樓,不過近幾年來,從他最近幾年的建案可知...還是不要太過相信全省都聞名的大牌....
9.您說桂花鄉建在坡地上,因整過平地所以品質沒問題....不過您知道它其中一棟建在崖邊嗎??
10.一樓八戶,戶數太多,電梯只有兩部,則太少!

目前我想到的是這幾個我所認為的缺點,如果還有想到再寫吧...
我所認為的缺點,您可以參考看看有沒有您介意的,如果沒有,當然尊重您的決定,也祝您談到好價錢...不過老話還是一句,不要急著下決定,以買到不會讓自己後悔的房子為原則,多看多比較,錢存越多,選擇會越多喔!!

謝謝大大回應
我目前還沒下訂
大樓式的建築一次就要付大訂
對我而言雖然還能應付
但一次付3x萬出去也完全沒看過合約
也沒在看清楚附近的地點
您說的沒錯...這點我倒沒想到
2房的數量很多,相對的投資客很多
真正買來住的人很少
聽您這麼一說,雖然我不能完全相信
但我會花時間去查證
謝謝大大跟我說了一些我沒想到的
我想~~~我還太嫩了
回覆者:nonie209 發表數:426 IP:61.64.146.* 2005-11-01 04:12:31
世紀之門啊...我也有去看過...
不知道您有沒有被他們的"B13已經賣掉囉","A16可以介紹,不過A15已經賣出"....等等片人的戲碼給逗笑...

我回家之後笑好久...想不到現在還會有這種戲碼上演....

不過導回正題...
世紀之門的缺點除了在加油站旁外(這點您已表明能接受)...我就列出我認為的缺點,看看有沒有您介意的...
1.送裝潢雖然吸引人,不過全部貼壁紙,絕對會發霉,因為我之前租過上面的桂花鄉兩年多,也是全貼壁紙,牆壁不堪入目,全是黴斑!
2.若不要送裝潢,建商是粗坯交屋(我有問過)..這樣好嗎??
3.除了一樓有店面外,連B1也有店面,加上全棟共三百多戶,有許多兩房的,這些會有相當多的投資客來買,所以以後會有相當程度是出租用的,出入人口相當複雜..我以前住在桂花鄉,也是這種情形,不但有流氓,有看起來像吸毒得人,也有賭徒玩麻台..反正真正買在那裡住下來的人,不多...
4.所有公共設備集中在地下室...安全嗎?
5.地點的確和之安跟差不多,雖然生活機能不錯,不過過了12點,治安不是很好,常常有飆仔三更半夜飆車..
6.住在桂花鄉裡的人也很複雜,左右的吉祥如意大樓的住戶也很複雜,南台比佛立住的人也沒好到哪裡去,我曾經住在這裡,所以我很清楚,就因為這樣,所以我早在一年前就搬走了,可想而知以後世紀之門附近的住戶品質差不多就是這樣..
7.建商送裝潢貼壁紙,可能是品質有問題,才會用這種方式呈現,桂花鄉及新好國宅也都是如此,聽說壁紙撕下來後不能看...我沒撕過,所以不清楚,不過絕對會發霉...全部都會發霉...送裝潢牌價這麼便宜,天底下哪有這麼好的事??
8.興富發早期的確是建造高檔大樓,不過近幾年來,從他最近幾年的建案可知...還是不要太過相信全省都聞名的大牌....
9.您說桂花鄉建在坡地上,因整過平地所以品質沒問題....不過您知道它其中一棟建在崖邊嗎??
10.一樓八戶,戶數太多,電梯只有兩部,則太少!

目前我想到的是這幾個我所認為的缺點,如果還有想到再寫吧...
我所認為的缺點,您可以參考看看有沒有您介意的,如果沒有,當然尊重您的決定,也祝您談到好價錢...不過老話還是一句,不要急著下決定,以買到不會讓自己後悔的房子為原則,多看多比較,錢存越多,選擇會越多喔!!
回覆者:jane1598 發表數:25 IP:220.134.129.* 2005-10-31 14:00:31
如果你接受旁邊是加油站的話,
那個地點應該是沒問題的,
生活機能相當便利,
可以考慮.
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